Вопрос № 130689: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне быть. Я не могла зарегистрировать к себе дочь и внука, т.к. 1/3 кв. была не на мне. Я зделала дарственную на дочь и внука, (внук совсем маленький) и проблема отпала, их зарегистрировали, но появилась другая...
Вопрос № 130.689
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне быть. Я не могла зарегистрировать к себе дочь и внука, т.к. 1/3 кв. была не на мне. Я зделала дарственную на дочь и внука, (внук совсем маленький) и проблема отпала, их зарегистрировали, но появилась другая проблема. Могу ли я назад вернуть эту часть квартиры, дочь согласна идти к натариусу чтобы переписать, но часть на внуке. Как мне сейчас быть. В опеке сказали что я не смогу даже обменять квартиру, надо разрешение отца ребенка. Отец ребенка только по документам
(при рождении ребенка установили отцовство, но он не принимает участие в воспитании и материально не помогает) Живет в другом городе, не работает. Если подать в суд, я выиграю , чтобы назад переписать на меня эту часть квартиры
спасибо
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Морозова Елена Федоровна!
К сожалению Вы (как бы по мягче сказать), сами себя загнали в угол.
Вы совершили дарение. Отмена дарения может быть осуществлена только по основаниям установленным законом (ст.578 ГК):
- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Ваша дочь вправе, как совершеннолетний и дееспособный человек подарить Вам обратно свою долю, однако, не только отец, но и мать ребёнка не вправе без согласия органов опеки и попечительства совершить дарение от имени ребенка его имущества (ст.60 СК и ст.37 ГК). Если ООиП требуют согласие отца, то в суде Вам придётся доказывать не только то, что отец ввиду не принятия участия в воспитании и содержании ребенка не имеет право давать согласие (фактически требовать лишение его родительских права), но и то, что в
результате дарения Ваш внук ничего не потеряет (что согласитесь не возможно).
Что же касается обмена, то здесь легче. Достаточно доказать, что в результате обмена ребенок сохранит право собственности на равную долю в новой квартире, тогда получить разрешение суда намного легче.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 05.04.2008, 20:19
