Получается, что так. Вся реформа ЖКХ с принятием ЖК направлена только в одну сторону - ответственность за всё несёт тот, кто тут живёт. Ну, а наши граждане, ещё с советских времён привыкли, что моё только то, что у меня в квартире. Увы это уже не так. Ещё раз обращаю внимание, что с принятием ЖК вся ответственность лежит на собственниках и нанимателях, если у них с собственником нет другой договорённости.

Ищите тех, кто ворует, и требуйте привлечения их к ответственности, требуйте проведения проверок. Только так. Если не хотите, то платите. Сори!
-----
дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion, Профессионал
Ответ отправлен: 07.02.2010, 19:40
Номер ответа: 259296

Оценка ответа: 1
Комментарий к оценке:
Ответ противоречит элементарной логике.
Не может быть такого закона, чтобы честные платили за нечестных. С такой ситуацией надо бороться, а в данном ответе это принимается, как должное.
Искать воров - задача соответствующих структур. Частное лицо не имеет права производить подавляющее большинство необходимых для этого действий.

Вам помог ответ? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это! Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 259296 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

---

Отвечает Васuльев Дмuтрuй, Модератор :
Здравствуйте, Al_Vi_S.
Электроснабжение является одним из видов коммунальных услуг. Действующим жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг, а также Правилами функционирования розничных рынков (утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530) установлена следующая схема договорных отношений между потребителем коммунальных услуг, управляющей компанией и энергоснабжающей организацией:

Потребитель заключает договор оказания коммунальных услуг с управляющей компанией, та, в свою очередь, договор купли-продажи коммунальных ресурсов (если она не является одновременно их производителем) в том числе и электроэнергии (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг) с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация вправе вступать в непосредственные отношения с потребителем лишь в некоторых случаях, указанных в п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг. Такими случаями являются:
∙ При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления в качестве способа управления.
∙ Потребителем является собственник жилого дома, не заключивший договор об оказании коммунальных услуг.
Аналогичное правило содержит п. 17 ст. 2 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
Следовательно, при наличии управляющей компании, электроснабжающая организация не вправе вступать в непосредственные отношения с потребителем. Такие договоры, заключенные в нарушение закона, будут считаться ничтожными сделками, согласно ст. 168 ГК РФ.

При этом в соответствии с пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии (на который так любят ссылаться энергетики) право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жил ых помещений может быть предусмотрено только договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией).

Такое положение вещей не выгодно не энергетикам, ни управляющим компаниям, поскольку для первых появляется новый посредник (не всегда платежеспособный), для вторых – лишняя работа. Поэтому в большинстве случаев энергоснабжающая организация, фактически напрямую предоставляет услугу электроснабжения потребителям (включая расходы на внутридомовое энергоснабжение, рассчитанные в соответствии с действующими правилами) без участия управляющей компании. При этом, как правило, договор управления общим имуществом собственниками жилых помещений либо не заключен, либо им не урегулированы отношения по предоставлению коммунальной услуги – электроснабжение.

Между тем, следить за исправностью электрооборудования, приборов учета, выявлять факты воровства электроэнергии, информировать потребителя о показаниях общедомовых приборов учета и механизме произведенных расчетов – задача управляющей компании. (п. 49 Правилам), ее обязанность в силу закона.

Поэтому, необходимо заставить именно управляющую организацию предоставлять коммунальные услуги (в том числе и энергоснабжения) надлежащего качества, заключить договор управления жилым домом на условиях, выгодных жильцам и определенных общим собранием собственников жилых помещений.

Прокуратура, суды еще неоднозначны в своем мнении по этому вопросу, сложившейся практики по данному вопросу нет.
Вот как решается указанная проблема в разных местах:

В Томской области Управление Роспотребнадзора вынесло предписание в адрес энергоснабжающей организации о нарушении прав потребителей.

Интересное решение вынес Омский районный суд, который удовлетвор ил исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области, предъявленные в интересах неопределенного круга лиц, о признании неправомерными действий энергосбытовой компании по предъявлению тарифа по оплате электрической энергии, отпускаемой гражданам за освещение мест общего пользования, проживающим в многоквартирных жилых домах, в которых отсутствует такой способ управления многоквартирным жилым домом, как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Суд обязал прекратить компанию указанные действия.

Аналогичное дело, с участие управляющей компании, рассмотрел также суд г. Екатеринбурга

Имеются случаи вынесения прокуратурой представлений в адрес управляющих компаний и энергетиков

Иногда потребители сами обращаются в суд с подобными требованиями, а вот иные потребители оплачивают только показания квартирного счетчика, о чем делают отметку в к витанции. Считая требования энергетиков не законными, ввиду вышеизложенного, они готовы возражать в суде против требований об оплате внутридомовых расходов. (О результатах рассмотрения подобных споров мне не известно).

-----
"Если приличные люди спотыкаются о законы, значит, законодатели были глупцы или жулики" © В. Швебель

Ответ отправил: Васuльев Дмuтрuй, Модератор
Ответ отправлен: 18.02.2010, 08:37
Номер ответа: 259545
Россия, Южно-Сахалинск
ICQ # 362338429

Вам помог ответ? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это! Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 259545 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

---

Оценить выпуск »
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

Задать вопрос экспертам этой рассылки »

---