Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Договорная работа на предприятии

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Грамотный бухгалтер" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Илья Латышев

Статистика

264 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Договорная работа на предприятии (выпуск 11)


Добрый день, уважаемые подписчики рассылки «Договорная работа на предприятии»!

 

Для вновь подписавшихся на нашу рассылку напомню, что она является дистанционным курсом моего авторского семинара с одноименным названием (подробнее о семинаре см. здесь). Семинар проводится в двух форматах: корпоративном и общем. Корпоративный семинар можно заказать, связавшись лично со мной (тел. +375 29 77 00 333 или +375 29 349 19 25, e-mail ilat@ilat.info). На общий семинар можно записаться по телефону в Минске 8 (017) 205 03 00. Приходите, буду рад!

Сегодняшний выпуск рассылки посвящен предварительным договорам. Итак…

 

Предварительные договоры

Контрольный вопрос № 10: чем, на ваш взгляд, отличается предварительный договор от протокола о намерениях? Имеет ли он обязательную для сторон силу?

Не следует обходить вниманием также и предварительный договор. Его использование может быть очень полезным на стадии переговоров между сторонами. Провели переговоры по будущим отношениям, достигли определенных договоренностей – почему бы их не закрепить?

Вопрос – в какой форме закрепляются подобные договоренности? Есть несколько вариантов: протокол (соглашение, договор) о намерениях и предварительный договор.

Первый вариант – протокол о намерениях – юридически обязательной силы для подписавших его сторон не имеет. Он только фиксирует, что такое соглашение по данным конкретным вопросам имело место. Однако он никоим образом не обязывает подписавшие его стороны в дальнейшем вступать в договорные отношения и тем более – на условиях, зафиксированных в протоколе о намерениях.

Другое дело – предварительный договор. Он имеет обязательную силу для его сторон и при наличии подписанного по итогам переговоров предварительного договора от контрагента по нему можно требовать заключения основного договора на условиях и в срок, зафиксированных в предварительном договоре.

Однако, чтобы некое соглашение сторон по итогам переговоров было признано предварительным договором, необходимо учитывать ряд факторов.

Во-первых, предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Как можно заметить, законодательное регулирование вопроса о форме предварительного договора является еще более жестким, чем регулирование формы основного договора (особенно это касается вопроса несоблюдения формы).

Во-вторых, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Если условия о предмете основного договора или иные его существенные условия в предварительном договоре определены не будут, предварительный договор будет признан незаключенным.

В-третьих, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

Следует учитывать, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (пункт 4 статьи 415).

Если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

Несмотря на то, что с заключением основного договора предварительный утрачивает силу, в последующем при возникновении споров он может быть использован сторонами в суде в качестве доказательства их намерений.

Из вышеизложенного следует Правило № 12: для фиксации договоренностей, достигнутых по будущим договорным отношениям, необходимо использовать предварительный договор. Он, в отличие протокола о намерениях, имеет для его сторон юридическую силу и обязывает их в будущем заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре.

 

Вот и все на сегодня. Следующий выпуск рассылки будет посвящен порядку изменения и расторжения договоров.

Если у вас есть вопросы, связанные с договорами или договорной работой на предприятии – пожалуйста задавайте.

Приглашаю посетить мой сайт – www.ILAT.info – там вы найдете около полусотни статей по различным практическим вопросам правоприменения, «вопрос-ответ» и много другой интересной и полезной информации.

 

С уважением,

Юрист Илья Латышев

 

Моб. +375 29 77 00 333

         +375 29 349 19 25

Мейл  ilat@ilat.info

Сайт  www.ILAT.info

Форум www.lex.of.by

ICQ   246 777 460
В избранное