Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.071 RSS
←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.071 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru (#215 О поправках в ФЗ-135, о будущих СРО)


НОВОСТИ ON-LINE БИБЛИОТЕКИ ОЦЕНЩИКОВ LABRATE.RU

Выпуск 215 Николай Трифонов: Если финансовую систему называют "кровеносными сосудами" экономики, недвижимость - ее "хребтом", то оценка стоимости - это "зрение" ... пресс-релизы
Дата выпуска - 2007-02-22. Количество подписчиков - 1232

Сегодня в выпуске

Командный зачёт
Красноярские оценщики могут решить свои проблемы только объединившись

После 1 июля 2007 года на российском рынке оценочных услуг могут произойти серьёзные изменения. Отменяется институт лицензирования в сфере оценки, и все компании, занимающиеся оценочной деятельностью, должны будут вступить в саморегулируемые организации (СРО). И хотя «час икс» уже не за горами, многие аспекты, прописанные в законах «Об оценочной деятельности» и «О саморегулируемых организациях», по мнению участников рынка, пока не имеют чётких механизмов реализации.

В конце января журнал «Экономическое обозрение» пригласил руководителей красноярских оценочных компаний на круглый стол — обсудить вопросы, касающиеся их профессиональной деятельности. Лейтмотивом встречи стал поиск ответа на вопрос: «Как перемены в законодательстве скажутся на работе краевых оценочных компаний и как сами оценщики могут повлиять на ситуацию, чтобы сохранить свои позиции на рынке и получить возможность развиваться?»

Создание СРО и передача им контролирующих функций, по мнению участников круглого стола, идея вполне здравая.

В экономически развитых странах подобные организации действуют на протяжении десятков лет и справляются с возложенными на них задачами достаточно успешно. Однако некоторые моменты кажутся оценщикам недостаточно продуманными.

Один из них — перенос ответственности за результаты работы с юридического лица (компании, занимающейся оценочной деятельностью) на физическое (конкретного оценщика). По словам участников дискуссии, это порождает целый ряд проблем. Во-первых, оценочная деятельность предполагает регулярное повышение квалификации, пополнение методической базы, страхование ответственности за результаты работы и т.д. — всё это требует существенных материальных затрат. Сейчас они ложатся на оценочные компании, а после перехода к саморегулированию лягут на оценщика. ...

Генеральный директор «Института оценки собственности» Алексей Цыплюк добавил, что хотя новые законы ещё не вступили в силу, дополнительные расходы по страхованию ответственности на оценщиков пытаются взвалить уже сегодня: «Сбербанк России разослал по всем своим региональным подразделениям письмо, где предписывается заключать договор об оценке залога имущества между тремя участниками сделки: банком, его клиентом и оценщиком. Согласно этому документу, оценщик должен застраховать свою ответственность на сумму не меньше той, на которую он оценил залоговое имущество. Но в этом случае ему будет выгодно оценивать ликвидационную стоимость объекта по минимуму, то есть заёмщик сможет претендовать на минимальную сумму кредита. Но это же нонсенс!»

... Оживлённую дискуссию среди участников круглого стола вызвал вопрос о необходимости унификации методик оценки, применяемых красноярскими специалистами. Сейчас каждая компания вольна применять ту методику, которую считает максимально адекватной в том или ином случае.

Было высказано мнение, что формирование единой методологии работы в каждой саморегулируемой организации позволит более эффективно контролировать работу оценщиков.

«Сегодня, на мой взгляд, наиболее актуален скорее не вопрос создания и унификации методик, а вопрос эффективности реализации подходов к оценке, — сказала заместитель директора ООО «Агентство независимой оценки «ЭКОсервис» Владислава Романова. — Мы часто вынуждены пользоваться устаревшими документами. Зачастую реализация какого-либо подхода ограничивается скудностью информационно-аналитического обеспечения в данном сегменте рынка. Например, до сих пор непонятно, как оценивать землю под встроенными помещениями (кто-нибудь её покупал на вторичном рынке?).

...

Подводя итог обсуждения, участники круглого стола пришли к выводу, что главной задачей краевого оценочного сообщества сегодня становится формирование единого информационного пространства и общих правил игры, касающихся методики оценки и ценовой политики оценочных компаний. Для этого необходимо объединять свои усилия, в том числе в рамках саморегулируемых организаций. Основным инструментом в решении накопившихся проблем должен стать Координационный совет по оценочной деятельности при администрации края.

Подробнее - http://www.krasnoyarsk.biz

Вы можете обсудить СТАТЬЮ в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю

Вносятся изменения в постановление Правительства Москвы "О мерах по реализации Закона города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях"

Постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2007 года N 96-ПП в постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 362-ПП "О мерах по реализации Закона города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" вносятся дополнения. В целях освобождения малоимущих граждан от затрат на услуги независимых оценщиков, осуществляющих оценку стоимости имущества семьи, подлежащего налогообложению, рыночная стоимость автомобилей, принадлежащих членам семьи на праве собственности, может с их согласия определяться на основании данных о средней рыночной стоимости автомобиля соответствующей модели и года выпуска, опубликованных в периодических печатных изданиях.

Подробнее - http://www.kodeks.ru

Маленькая поправка в основной закон оценщиков
статья 8 ФЗ-135

Опубликован ФЗ №13 от 05.02.07 "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вносит изменения в статью 8 ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в РФ".

Статья 14. О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Часть вторую статьи 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; 2003, N 9, ст. 805) дополнить словами "и Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Подробнее - http://www.labrate.ru/laws/fz-135_new_27_07_2006.htm

Семинар
ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ

НАУЧНО - ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ и Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU приглашают принять участие в семинаре ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ 23 марта 2007 года (пятница) .

Автор и ведущий семинара: Яскевич Евгений Евстафьевич, кандидат технических наук, заместитель генерального директора ООО "НПЦПО" по научно–практической работе, партнер Бюро оценки LABRATE.RU, автор многочисленных методик, семинаров и публикаций по оценке и управлению стоимостью недвижимости, бизнеса и интеллектуальной собственности. Практический опыт работы в области оценки стоимости с 1996 года. Преподавательский опыт в области оценки стоимости недвижимости, бизнеса, НМА и ИС с 2002 года.

Цель семинара:

  • предоставление инструментария для определения стоимости ИС и НМА на базе современной апробированной методологии;
  • рассмотрение методов аналитических исследований;
  • комментарий теоретического материала на конкретных практических примерах.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

№ п/п

Наименование

Время

 

Регистрация участников семинара

9.30 – 10.00

1

Cовременные методы оценки НМА с применением EVA, ЕВО. методов опционов и т.п.

10.00.-10.40

2

Стоимостная оценка интеллектуального капитала. Качественная оценка персонала. Коэффициенты Тобина. Оценка прав пользования персоналом.

10.40 – 12.00

 

Перерыв. Кофе брэйк

12.00 – 12.30

3

Затратный подход к оценке НМА. Доходный подход к оценке НМА. Построение денежных потоков. Определения ставок дисконтирования и коэффицентов капитализации при оценке НМА.

12.30 – 14.30

 

Обед

14.30 – 15.20

4

Практика оценки ИС и НМА. Оценка лицензий на разработку месторождений, ноу-хау, патентов, товарных знаков и т.п. Разделение различных вкладов ИС и НМА в работе предприятия (выделение деловой репутации, товарного знака, фирменного наименования и т.п.)

15.20 – 16.40

5

Оценка исключительных имущественных прав. Влияние имущества арендатора на имущество арендодателя. Оценка долевых прав.

16.40 – 17.40

7

Обсуждение материалов семинара.

17.40 – 18.00

Раздаточные материалы для участников мастер-класса включают:

  • Методику определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для всех видов активов
  • Тезисы докладов
  • Практические примеры – выдержки из обезличенных отчетов по оценке ИС и НМА

Методологическая база семинара:

  • Методика оценки прав пользования персоналом предприятия (подходы к оценке "трудных" предприятий) - www.cpcpa.ru
  • Методика определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для производства расчетов по оценке бизнеса, недвижимости, нематериальных активов, машин и оборудования - www.cpcpa.ru
  • Методика оценки исключительных прав аренды и влияния имущества арендатора на имущество арендодателя - www.cpcpa.ru

Объем раздаточного материала – более 200 страниц.

Заявку на участие в семинаре Вы можете направить по электронной почте - seminars@labrate.ru или cpcpa@mail.ru

Контактные телефоны: (499) 973-1421, (495)741-8169, тел/факс: (499) 973-14-21

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В СЕМИНАРЕ

Подробнее - на сайте www.labrate.ru >>>>>>>


Вы можете обсудить интересующий Вас вопрос в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю

Мастер-класс Джея Фишмена в Москве (13-15.04.2007)

Новости ОЦЕНКИ

  • ВСЕ НОВОСТИ ОЦЕНКИ на одной странице
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости РКО
  • Новости РОО
  • Новости СМАО
  • Новости АРМО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости Appraisal.Ru
  • Новости Cfin.RU
  • Интернет-активность посетителей основных площадок ОЦЕНЩИКОВ РФ от top.mail.ru (в динамике) - см. e-mail

    Дискуссии

  • Форум В.Г.Мисовца: RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians. Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю

  • Форум : оценщиков движимого имущества (www.kikindaocenka.borda.ru)
  • Форум по оценке на CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • Форум : Appraiser.ru (архив "старого Большого форума")
  • Форум : Юрклуба (www.yurclub.ru)
  • Форум : клуба оценщиков "ОКНО" (vikno.com.ua, Украина)
  • Форум : профессиональных оценщиков (НПЦПО) (www.cpcpa.ru)
  • Форум "Профессиональная оценка собственности" (www.proocenka.ru)
  • TRIZ-RI.RU: 35 последних обновленных тем
  • E-xecutive.RU: активные дискуссии

    Книги для оценщиков

  • Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)
  • Ю.В.Козырь Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM (2006)
  • Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков

    Оценщикам на заметку

  • Шесть функций сложного процента с примерами задач и калькулятором для каждой функции
    Индексы issledovanie.ru
    Жилье "Стандарт"
    Жилье "Бизнес"
    Жилье "Элит"
    Офис класса "А"
    Офис класса "B"
    Офис класса "C"
    Сотка "Подмосковье"
    Сотка "Рублевка"
    Сотка "Новорига"
    Сотка "Петербург"
    Сотка "Сочи"

    Рейтинги ISSL

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Сколько стоит бизнес ?!!
    • "Идеи - важнейший и самый секретный ресурс предприятия. Именно они приобретают решающее значение при оценке примерно одинаковых компаний. То, что представляет наибольшую ценность, не может быть включено в итоговые показатели. По этой причине бухгалтерия относится к близоруким дисциплинам" - Жан-Луи Серван-Шрейбер
    В избранное