Сегодня в выпуске

• 495 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ (Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране - обратитесь к администратору группы - Александру Костину, Россия, Москва, 43 г.)

• Фоторепортаж и стенограмма с круглого стола ЦЭМИ РАН Рыночная стоимость прав, передаваемых по лицензионным договорам и договорам коммерческой концессии в интерпретации статьи 40 НК РФ (26 ноября 2008 года)

• Стенограмма круглого стола ЦЭМИ РАН "Открытый контент. Инновации без интеллектуальной собственности" (25 декабря 2008 года)

• Нестеров А.В. Поможет ли стандартизация оценки ее развитию? (2008)

• Нестеров А.В. Философские и методологические ошибки новой редакции закона об оценочной деятельности (2007)

• Нестеров А.В. О стандартизации - 2 (2006)

• Нестеров А.В. Философия оценки - 2 (2006)

• Нестеров А.В. О стандартизации (2006)

• Нестеров А.В. Философия оценки и некоторые аспекты Федерального закона РФ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (2002)

• Нестеров А.В. Экспертная деятельность (1997)

• Он-лайн обсуждение: О концепции СТАНДАРТИЗАЦИИ оценочной деятельности в РФ

• Он-лайн обсуждение: О концепции развития оценочной деятельности в России

• ВИДЕО-НОВОСТИ: Пополнение в видео-библиотеке LABRATE.RU Константин Харский о системе ценностей, об успехе и проблеме выбора, о правилах профессиональных форумов

Как оценивают ущерб при ДТП. Комментарии юриста

При ДТП самым конфликтым вопросом является сумма ущерба. Одно и то же повреждение на различных СТО смогут устранить за абсолютно разные суммы. Где же истина? И стоит ли соглашаться на сумму, которую требует с Вас второй участник ДТП?

И как лучше поступить автовладельцам, чтобы оценка ущерба была реальной и СТО смогла выполнить ремонт за эти деньги? Кто оплачивает экспертизу, если оценка не устраивает? На эти и другие вопросы мы попросили ответить адвоката юридической фирмы "Де-Юре Сервис" Герасимова П. А.

Этой публикацией мы начинаем серию статей AUTO-Consulting, в которых с юридической точки зрения будем рассматривать различные ситуации, в которые могут попасть автомобилисты. Комментировать и советовать лучший выход из ситуации будет одни из лучших юристов Украины. Кроме того, наши читатели смогут оперативно задавать вопросы юристам в форуме. При проведении экспертизы поврежденного при ДТП транспортного средства, эксперты руководствуются Законами Украины «О страховании», «О судебной экспертизе», «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине», национальным стандартом №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав», а также подготовленной на основании вышеперечисленных нормативно-правовых актах «Методикой товароведческой экспертизы и оценки дорожных транспортных средств» № 142/5/2092 от 24.11.2003 года.

В соответствии с данной Методикой, данные о стоимости запчастей которые подлежат замене берутся со справочной литературы, комп`ютерных программ, а также иных источников. Приоритетными в данном случае являются данные о стоимости запчастей, полученные от официальных дилеров производителя транспортного средства, однако эти цены корректируются с учетом ввозной пошлины, налогов и дилерских надбавок.

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>>

Дополнительная информация:

2.2. Определение затрат на ремонт автомототранспортных средств.

При оценке стоимости восстановительного ремонта (далее ремонта) АМТС используются затратный и сравнительный подходы.

Затратный подход используется для составления калькуляции (сметы) на ремонтные работы.

Сравнительный подход применяется при определении рыночной стоимости материалов, комплектующих изделий, энергии, трудовых затрат и стоимости других ресурсов, привлекаемых для ремонта АМТС.

Величина затрат на ремонт (устранение повреждений и дефектов) АМТС  определяется по формуле: 

С_рем = С_раб + С_м + С_зч, руб.       (2.1)

где:  

• С_рем - величина затрат на ремонт, руб.;
• С_раб  - стоимость трудовых затрат и накладных расходов, руб.;
• С_м  - стоимость материалов, руб.;
• С_зч - стоимость запасных частей, руб.;
2.3.  Экономическая целесообразность ремонта АМТС.

В случае, если стоимость ремонта (С_рем) равна или превышает 75% стоимости АМТС до аварии (С_да), то очевидно, что ремонтировать АМТС нецелесообразно по экономическим соображениям, так как расходы на устранение превышают прирост полезности и стоимости объекта.

То есть, если:

                             0,75 х С_да  <= С_рем ,                  (2.3)

 где:

• С_да - доаварийная стоимость АМТС, руб.;
• С_рем - величина затрат на ремонт, руб.

 

2.4. Расчет стоимости годных остатков АМТС.

Как отмечалось ранее, если по экономическим соображениям ремонтировать АМТС нецелесообразно, то в этом случае  стоимость АМТС принимается равной стоимости его годных (ликвидных) остатков.

Стоимость годных остатков АМТС расчитывается двумя подходами:

• сравнительным подходом путем определение стоимости АМТС на рынке аварийных АМТС .
• затратным подходом, как суммарную  стоимость исправных деталей, узлов и агрегатов аварийного АМТС, годных к дальнейшей реализации (далее годные запчасти) и утилизационной стоимости  деталей, узлов и агрегатов, непригодных к реализации (утилизационные остатки) за  вычетом стоимости затрат на разборку АМТС, дефектовку и продажу запчастей, а также утилизацию нереализованных остатков АМТС.

Доходный подход не применяется так как в данном случае доходов от объекта оценки не ожидается.

 

2.4.1.Определение стоимости аварийных АМТС, не подлежащих восстановлению.

При определении рыночной стоимости аварийных АМТС, не подлежащих восстановлению, применяется сравнительный подход, если в данном регионе есть развитой рынок аварийных АМТС. Процедура применения сравнительного подхода подробно изложена ниже в п.3.1. «Определение стоимости сравнительным подходом». В случае отсутствия в регионе развитого рынка аварийных АМТС, рассчитывается стоимость годных к реализации запчастей и утилизационных остатков.

 

2.4.2. Расчет стоимости годных к реализации запчастей и утилизационных остатков АМТС.

Аварийное АМТС можно разобрать на работоспособные агрегаты, узлы и детали и реализовать их на рынке вторичных запчастей. В этом случае стоимость годных остатков можно опредедить по формуле: 

                                    С_л  = С_лз  + С_у - З_п – З_т – З_у ,  руб  (2.4),

где:

• С_л – стоимость годных остатков, руб;
• С_лз – стоимость годных запчастей на рынке подержанных запчастей, руб;
• С_у – стоимость утилизационных остатков, руб;
• З_п    – предпродажные затраты (транспортировка, разборка, дефектовка и т.п.);
• З_т     – торговые издержки.
• З_у   – затраты, связанные с утилизацией АМТС, руб.

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>>

Азербайджанское общество оценщиков организует бесплатные курсы

Как сообщили в Азербайджанском обществе оценщиков (АОО), эта структура организует при поддержке Международной финансовой корпорации (IFC) и Международного агентства развития США (USAID) и с участием зарубежных специалистов недельные бесплатные курсы по оценке недвижимости.

Участникам курсов будут выданы соответствующие свидетельства об усовершенствовании и повышении профессиональной квалификации в области оценки недвижимости.

Прием документов на курсы, которые начнутся 9 февраля нынешнего года, будет продолжаться до 6-го числа указанного месяца.

В дальнейшем курсы данной направленности планируется продолжать в таких сферах как оценка движимого имущества, интеллектуальной собственности, драгоценных камней и предметов украшения, а также бизнеса (предприятия).

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>>

В Узбекистане начался перерасчет стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам

CA-NEWS (UZ) - Массовая переоценка зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на правах собственности началась в Узбекистане.

В последний раз такой перерасчет в республике проводился в 1998 году. За прошедшие десять лет стоимость недвижимого имущества значительно возросла как на первичном, так и на вторичном рынке, возросли также доходы населения, но при этом налогооблагаемая база существенно отстает от уровня, объективно диктуемого состоянием экономики - пришли к выводу специалисты соответствующих министерств и ведомств республики.

Министерство экономики, министерство финансов, Государственный налоговый комитет, Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру и Государственный комитет по статистике поручили территориальным службам землеустройства и кадастра недвижимости до 1 февраля 2009 года представить соответствующим территориальным органам государственной налоговой службы сводные ведомости пересчитанной инвентаризации стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам.

Собственники жилых и нежилых зданий, вновь построенных или не состоящих на кадастровом учете, до 1 октября 2009 года должны будут произвести техническую инвентаризацию и оценку недвижимого имущества за свой счет.

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>>

В Казахстане осуществляется переход от госконтроля оценки имущества к саморегулированию

КАЗИНФОРМ /Жигер Байтелесов/ - В Казахстане предполагается постепенный переход от государственного контроля оценки имущества к саморегулированию данного вида деятельности. Законодательные нормы в этой сфере предусматриваются поправками по вопросам оценочной деятельности, рассмотреть которые в первом чтении на пленарном заседании в среду, 14 января, предложил Мажилису комитет по законодательству и судебно-правовой реформе, сообщает Казинформ.

Принятию такого решения предшествовала серия заседаний рабочей группы с участием представителей, в частности, Министерства юстиции и Казахстанской республиканской палаты оценщиков.

Предусматривается консолидировать оценщиков в палаты, создание которых предполагает обязательное членство в них оценщиков. Вводится также институт экзаменации претендента на занятие оценочной деятельностью с целью проверки уровня его знаний. Это будет способствовать улучшению качества оценочных услуг.

В поправках предлагается закрепить за уполномоченным органом компетенцию по разработке и утверждению обязательных для оценщиков стандартов оценки. Наряду с обязательными стандартами они будут вправе использовать и международные.

Нововведения затрагивают Кодекс об административных правонарушениях и законы РК «Об оценочной деятельности» и «О частном предпринимательстве».

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>>

Публикации и итоги круглого стола
Открытый контент. Инновации без интеллектуальной собственности

Внесены правки в стенограмму круглого стола Открытый контент. Инновации без интеллектуальной собственности.

Из материалов Виктора Ильина :

Лоренс Лессиг – один из самых влиятельных американских специалистов по законодательству Цифровой эпохи, чей авторитет признан далеко за пределами США. Эпоха перемен поистине глобальна, и любой сквозняк в сфере авторских, смежных и патентных прав на Потомаке вызывает пандемию во всем мире. Ее клинические проявления – синдром повышенной законотворческой активности, создание антипиратских органов, проведение инспекций по предприятиям и рейдов по торговым точкам.

В российской внешнеполитической партии интеллектуальная собственность выглядит пока что гамбитной пешкой. Ею можно смело пожертвовать, чтобы пустили в ВТО или вернули Статус наибольшего благоприятствования в торговле с Америкой. К тому же население, как свидетельствуют опросы, проявляет сознательность и относится к нарушителям копирайта негативно . Совсем иначе выглядит укрепление интеллектуальной собственности для американцев, испытавших в последние тридцать лет бурный натиск правообладателей. Книги Лессига: «Код и другие законы Киберпространства», «Будущее идей» и «Свободная культура» – сравнимы по своему влиянию с работами Тоффлера. Но это книги другой эпохи, хоть и разделяет их всего два десятилетия. Очарование сетевой открытостью уступило место тревожным прогнозам, связанным с наступающей диктатурой копирайта.

Упорствующие во всесилии рыночных механизмов уже выглядят в Западной университетской среде пещерными монстрами. Редкость их появления на людях объяснил еще в XVII веке А. Кирхер: к нам они попадают только заблудившись. Эти монстры заблудились во времени. А отстать на десятилетие при нынешних темпах жизни – значит отстать навсегда.

Лессиг – чуткий аналитик и тонкий теоретик. Но не только. Это человек действия, который отстаивал право на свободный доступ к информации в Верховном Суде и Конгрессе США, выступал в публичных диспутах, а главное, сумел выстроить всемирное движение, несущее альтернативу интеллектуальной собственности в «экстремальном ее выражении».

По его мнению, право авторов и изобретателей контролировать результат должно быть «ограниченным, но эффективным». Следует восстановить нарушенное равновесие между интересами автора и общества, избегая крайностей. Между полной анархией и тотальным контролем необходимо заложить «слой разумного авторского права». Баланс, компромисс, и взвешенность — таковы три кита, на которых Лессиг основал в 2001 году Творческие Общины (Creative Commons, CC).

Размещены материалы на тему круглого стола :

• Виктор Ильин. Творческие общины: копирайтами по копирайту
• Интервью Виктора Ильина с Лоренсом Лессигом. Лоренс Лессиг: «Каждый волен выбирать». Современная альтернатива копирайту
• Дмитрий Родин. Creative Commons в Рунете: смайлики и пляшущие человечки
• Он-лайн обсуждение в форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Стенограммы круглых столов ООО КИЦИК Лабрейт.Ру, проведенных ранее (free on-line) 25 декабря 2008 года: Открытый контент. Инновации без интеллектуальной собственности 26 ноября 2008 года: Рыночная стоимость прав, передаваемых по лицензионным договорам и договорам коммерческой концессии в интерпретации статьи 40 НК РФ 25 июня 2008 года: Экономика пиратства: создание и уничтожение стоимости 22 апреля 2008 года: Теоретические основы оценочной деятельности 14 ноября 2007 года: Конструкторская и технологическая документация как объект права, стоимостной оценки и учета в составе активов предприятия 24 октября 2007 года: Обсуждение ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов" 10 октября 2007 года: Юридические и экономические аспекты оценки убытков/ущерба правообладателей товарных знаков (ст.180 УК РФ) и объектов авторского права (ст.146 УК РФ) 20 июня 2007 года: Открытый код: расширение доступа к Интернет, экономические и правовые проблемы 21 декабря 2006 года: Защита интеллектуального капитала в интернет

Квалиметрия в стандартизации
(к вопросу о стандартизации в оценочной деятельности)

Обсуждение

В форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians начато обсуждение статьи аспиранта РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина Черехович А. В. (Квалиметрия в стандартизации).

Примеры из статьи легко применимы к услугам в сфере ОД и к процессам стандартизации в оценочной деятельности.

---

Цитата:
... В период плановой экономики преобладало мнение, что только стандарт определяет требования к качеству продукции. В рыночной экономике оказалось, что это совсем не так. Сплошь и рядом не стандарт определяет эти требования, а рынок. Стандарт же дает возможность с меньшими потерями выйти на этот рынок. Можно согласиться с той точкой зрения, что стандарт не влияет на качество, он лишь устанавливает некоторые обязательные параметры качества [2]. В любом случае, лишь корректно установленные требования, учитывающие интересы всех потребителей продукции (ибо потребители продукции - это не только те работники, которые будут заниматься непосредственной эксплуатацией изделия, но и те люди, которые осуществляют его транспортировку, ремонт и, если это требуется, утилизацию), должны быть положены в основу стандарта.

...

Таким образом, ядром, главной мыслью стандарта на определенный вид продукции или услуг должно стать понятие качества. Причем, качество изделия должно регламентироваться на всех вышеперечисленных этапах жизненного цикла продукции. Широкое привлечение стандартизации в таком случае способствует не только всестороннему учету требований всех заинтересованных сторон, но и снижению стоимости продукции и сокращению сроков постановки продукции на производство, что также немаловажно.

...

Ситуация, когда разработкой и пересмотром стандартов в нашей стране начинают заниматься производители продукции, имеет один существенный недостаток - отсутствие всестороннего объективного подхода. Так или иначе, производители продукции будут преследовать в первую очередь свои интересы. А так как интересы производителя и потребители по природе своей антагонистичны, то неизбежны перекосы в учете интересов всех заинтересованных сторон. Известны случаи, когда разработка нового стандарта становилась мощным оружием в борьбе с конкурентами, когда фирма - ведущий производитель определенного вида продукции - закладывала в стандарт такие требования, которые заранее не могли быть выполнены конкурентами, либо могли быть выполнены с существенными издержками, влекущими за собой резкое повышение стоимости их продукции и, как следствие, снижение спроса.
...

Главное достоинство инициативной стандартизации заключается в том, что невозможна ситуация, когда работа над стандартом откладывается по каким-либо организационным или бюрократическим причинам (либо воздействие этих причин сведено к минимуму), т.к. инициатива по началу работ находится в руках самих заинтересованных лиц. Данный вид стандартизации с учетом вышеперечисленных оговорок может стать на сегодня основным для России.

...

А существует ли вообще такой подход или даже наука, используя методы и приемы которой можно было бы усовершенствовать процесс разработки стандартов на строгой методологической основе с возможностью выбора наилучшего решения по включению того или иного требования в нормативный документ из огромного количества вариантов, представленных зачастую не в формализованном виде?

Ответ на этот вопрос можно найти в работах Азгальдова Г.Г. ([6], [7], [8], [9]) и Райхмана Э. П. ([10]), Андрианова Ю. М. и Субетто А. И. ([11]), Гличева А. В. ([12]) и др. Эти ученые стояли у истоков формирования новой науки - науки о количественном оценивании качества - квалиметрии.

>>>>>>>>>>

---

---

Цитата:
... следуя контексту Международных и Европейских стандартов оценки можно сделать однозначное заключение о том, что они не предназначены для замены национальных стандартов оценки и не подходят для разрешения ситуаций, подпадающих под юрисдикцию национального законодательства.

---