Родовые поместья - Волгоград

                                      Родовые поместья Волгоград.
                                          Четвёртый выпуск
                                            Привет всем!
Сегодня в выпуске:
- Отчёт о встрече 03.03.2005г.,
- Новости
- Проект Кашлева А.В.
Подробно:
 Прошёл концерт бардов – по отзывам просто замечательно. Результат – потянулись
новые люди. Продано 30 номеров газеты «Родовые имения».
 Готовится проект озеленения города – всем желающим – ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ! Организатор
Кичайкин В. 23-24-47
 
Главная новость:
Вышла новая книга В.Мегре "Новая цивилизация" часть первая.

А теперь предложения Кашлева А.В.
-  Уважаемые читатели книг «Звенящие Кедры России»

Прошло уже более пяти лет с того момента, как мы начали знакомится между собой.
Было очень много от всех предложений по созданию родовых поместий. Но видимого
воплощения их в реальность не произошло. Даже у тех кто специально и давно этим
занимается не наблюдается большого продвижения по своим планам. 
Я постарался проанализировать ситуацию и создать свои предложения по реализаций
идеи родовых поместий среди Волгоградцев и жителей области. 
Абсолютно у всех очень хорошие идеи, предложения и очень красивые выбранные места
под поселения и поместья….. Далее мы на этом остановились. Потому что испытываем
сильное противодействие нами же самими и не только, в виде: 
- дискредитации мест поселения нами же самими 
- ездить далеко, 
- не нравятся соседи, 
- а еще вот он организовывает, так сам пусть все организует, а мы посмотрим,
а там где будет лучше, к тому и примкнем. 
- дискредитация мест поселения местными чиновниками
        -  у них свои интересы финансовые 
        - их отталкивает эта идея, т.к. они думают эта секта.

- часто на наших встречах мы сами уходим в сторону от этой идеи под воздействием
любой другой информации. Это информация поступает в виде каких то 
-исторических фактов, 
- в виде различных учений от различных мудрецов прошлых и нынешних, 
- так же в виде слухов о том, что где что то произошло, что где кто сделал что
то замечательное и нам необходимо сделать то же самое и все будет хорошо. 

Список противодействий получится длинный, если продолжить. 
Список этот практически во всех регионах одинаковый, только пункты меняются местами.
Отсюда и слухи что у кого то получился один из этапов к созданию родовых поместий,
а далее… пока стоим на месте. 

Я думаю, все прекрасно представляют, что у нас в стране с помощью западных технологий
и инвестиций строится образ жизни по образу западного. Мы сами, кто то больше,
кто то меньше существуем на западные инвестиции и пользуемся западными технологиями.
Конечно, в будущем мы предполагаем, использовать самое лучшее и приемлемое для
проживания в родовых поместьях от прошлого и современного и предложить миру новый
прекрасный образ жизни. 
По всей Росси уже строятся поселения состоящие из родовых поместий и если подождать
то это волна строительства докатится и до Волгоградской области. Это только вопрос
времени. 
Почему же мы бездействуем и ждем пока это волна накроет Нас? 
Одна из самых главных причин это отсутствия финансирования идеи. Там, где уже
строятся родовые поместья, люди сами их профинансировали. Хотя и были попытки
финансирования у нас некоторых проектов, например в Ольховке. 
        Но отсутствие четкого плана и трудовая занятость основных инициаторов проекта
затягивают по времени сроки его реализации.
        Со стороны правительства ждать финансирования и каких то проектов, и тем более
поддержки не стоит. 
        Финансирование идеи какими то спонсорами то же не будет. 
Остаемся только мы с Вами и все остальные кто поддерживает эту идею. 
Предлагаю всем не отворачиваться от этого, а взять и самим профинансировать создание
наших родовых поместий, завернуть часть финансовых потоков на идею родовых поместий.

Создать маленький финансовый ручеек для родовых поместий. Причем это финансирование
должно быть не единовременным, а постоянным. Иначе «ручеек» засохнет.
Я сейчас не говорю о каких то больших суммах, я говорю о тех суммах которые может
каждый себе позволить ежемесячно. 
        Что можно сделать за счет такого финансирования?
В первую очередь необходимо Нам выбрать нашего полномочного представителя (председателя),
и финансировать ему достойную зарплату. Этот человек должен будет нигде больше
не работать, а заниматься только орг. вопросами по выделении земли для родовых
поместий и дальнейшему строительству поселения. 
Так же в последующем этому человеку потребуется помощник. Это секретарь – делопроизводитель
и бухгалтер в одном лице, который будет вести правильно бумаги и бухгалтерию.
Лучше сразу чтобы это были муж и жена, у которых появится сразу общее семейное
дело. 
Также необходимо помещение – офис, куда можно будет обращаться в удобное для
каждого время финансиста, будущего владельца родового поместья,  или интересующегося.

Считаю, что для каждого отдельного проекта поселения, должен быть свой освобожденный
представитель. Например, в случае проекта в Ольховке надо выбрать заинтересованным
в этом проекте своего полномочного представителя, с секретарем и офисом в самой
Ольховке. 
        Из вышесказанного следует, что в каждом отдельном случае проекта поселений необходима
юридическая форма образования. Пусть это будет форма «некоммерческого партнерства»
или другая любая юридическая форма. Это уже должен будет сформировать полномочный
представитель, с согласия его финансистов.
        Для того, что бы работало «партнерство» необходимо установить некоторые правила,
которые выполнимы и соответствуют законодательству: 
- Для того, что бы мы знали, куда уходят наши деньги и что делается нашим полномочным
представителем, ежемесячно должны устраиваться отчетные собрания. 
- Так же регулярно, но с более большим сроком от трех до шести месяцев, должны
устраиваться отчетно-перевыборные собрания полномочного представителя. Если его
работа Нас не устраивает, то  необходимо назначить нового. 
        Необходимо отметить, что у Нашего представителя будет нелегкая задача. Общение
с представителями власти и администраций очень сильно подавляют дух и требуют
хороший настрой на общение с ними. Думаю со мною согласятся Все, кто был каким
либо организатором и общался с представителями власти и администрации для получения
решений в пользу организаций. Такой человек Сам может все потерять или сильно
заболеть при продвижении наших идей. Надо понимать при переизбрании представителя
он и его жена могут потерять работу.
Надо очень внимательно отнестись к таким людям, т.к. им может быть очень тяжело.

Поэтому, 
- Заработная у представителя и его помощника должна быть достойна руководителя
организации и соответственна у его помощника. 
        Какая должна быть зарплата у Нашего представителя?
Предлагаю объявить зарплату у представителя в размере 15 т.р. у его помощника
7 т.р. это для Волгограда. Для той же Ольховки эта сумма гораздо меньше. За такие
деньги можно объявить даже конкурс на вакантную должность! И рассматривать планы
или бизнес планы конкурсантов на должность и утверждать их на общих собраниях.

Конечно еще могут быть затраты на орг. расходы, транспорт, аренду помещения и
все последующие затраты, связанные с выделением земли. 
Объем финансирования предлагаю определять исходя из количества желающих участвовать
в строительстве родовых поместий. Но определить его сразу и не снижать для отдельных
лиц. 
Можно примерно определить уже сейчас от каждой семьи  500 – 700 рублей в месяц,
и накопить на счету определенную сумму в течении нескольких месяцев и начать
действовать. Причем в случае успеха проекта и проживания семьи уже в своем родовом
поместье финансирование этой семьей можно значительно снизить или прекратить
совсем.  
Поэтому срок финансирования в таком объеме предлагаю ограничить тремя годами.
А далее привлекать средства членов партнерства на различные коммерческие проекты,
связанных с экологическим строительством или со строительством поселений состоящих
из родовых поместий и т.д. 
Можно, что бы каждый коммерческий проект разрабатывался не обязательно нами,
но Наш полномочный представитель обязательно за этим следил, и предлагал нам
для его детального обсуждение среди членов партнерства. 
И так получается что, привлеченные средства будут предназначены для получение
земли и создания поселения, а так же родовых поместий. 
Можно будет, например, профинансировать строительство Ваших же домов на поместьях,
путем приобретения оборудования для производство грунтоблоков в поселении.

Многие могут сказать, что у них нет возможности финансировать такие идеи! 
Тут я буду возражать, так как вижу совсем обратное, когда покупаются не жизненно
необходимые вещи или аппаратура в кредит, когда тратятся деньги на различные
финансовые пирамиды, когда покупаются некачественные продукты питания, вещи хорошо
разрекламированные, но плохого качества . 
        Я же предлагаю программу финансирования Ваших родовых поместий, которые не будут
временным каким то недоразумением и бестолковой тратой денег. 
Что бы немножко детализировать как это все будет выглядеть отмечу некоторые важные
моменты такой организации, которую я предлагаю создать для получении земли под
родовые поместья:
- В некоммерческом партнерстве или обществе необходимо будет избежать нецелевой
траты денег. Для этого, считаю необходимым производить так называемое «финансирование»
ежемесячно через бухгалтерии по месту работы или для неработающих через фонды
пенсионные или социального страхования на счет «некоммерческого партнерства»
или другого образованного юридического лица. Такую процедуру может осуществить
каждый работающий или пенсионер. 
- Для не имеющих возможности финансирования, но желающих участвовать в проекте,
можно будет предложить работу на выделенной для родовых поместий земле по благоустройству
и охране территории, строительству поселения. 
- Как только у партнерства (общества) будет представитель и он будет получать
достойную зарплату, он в плотную может заняться вопросом выделения земли. 
- Это: 
и собирать необходимые документы, 
общаться с администрацией, 
устраивать общие собрания, 
так же заняться и коммерческой деятельностью, 
если убедит общее собрание в его необходимости для более быстрого получения земли
и т.д. 
- После создания такой ситуации считаю, что появится несколько вариантов и возможностей
получения земли. Т.к. практически никто этим из Нас серьезно не занимался из
нехватки времени и финансирования.   
- Так же Наш представитель занимается вопросом оформления земли на партнерство
у созданием проекта поселения и утверждает его на общем собрании. 
- Очень хотелось, что бы каждый желающий поддержать такую идею будет делать это
осознанно, без какого то давления со стороны нашего общества и его друзей и близких.
Поэтому желательно вместе с заявлением о вступлении в такое партнерство было
согласие его жены или мужа, потом проект или эскиз проекта своего будущего родового
поместья. Этот проект желательно утвердить на общем собрании членов партнерства.
Благодаря этому общее собрание убедится, родовое поместье удачно вписывается
в поселение, что будущий поселенец
будет делать все, что бы ни засорять окружающую среду, а так использовать экологически
чистые технологии, и как скоро он намеревается переехать в родовое поместье.

- Передача и оформление некоммерческим партнерством в собственность земли решается
на общем собрании. Одним из критерием готовности для передачи собственность земли
должна служить оценка соответствия родового поместья эскизу или проекту. Изменения
в проекте то же утверждаются на общем собрании.   
Если кто то прекращает так называемое «финансирование»: 
- если это произошло до выделения земли в течении трех месяцев такой человек
должен быть исключен из партнерства без возврата денег. 
- если это произошло после выделения земли, то в течении одного года такой человек
должен быть исключен из партнерства без возврата денег с изъятием выделенного
земельного участка. 
- после оформления земли в собственность исключение из партнерства (общества)
то же возможно. Из чего следует потеря влияния (голоса) и льгот пользования общественными
постройками или дорогами в партнерстве. Пользование общественными постройками
или дорогами возможно на коммерческой основе. Где пользование дорогами имеется
ввиду проезд на транспорте или пропуск гостей в родовое поместье и поселение
и т.д.
Такие решения должно принимать общее собрание, с обязательным письменным приглашением
обсуждаемого и письменным уведомлением о его исключении.  
Конечно, для вступления в партнерство и дальнейшего проживания в таком родовом
поместье необходимо будет пригласить кого-нибудь из депутатов государственной
думы или просто известных людей. За информацией о таких людях мы можем обратится
во Владимирский фонд «Анастасия», они могут дать рекомендации. 
Но никто из этих людей наверняка не согласится, если не увидит серьезности наших
намерений. А серьезность наших намерений будет видна, если мы осуществим хотя
бы часть из вышеизложенного плана! 

Готов обсудить некоторые из моментов вышеизложенного плана. 

Алексей Витальевич Кашелев. 

Т. (8442) 28-90-67д. или электронная почта allks@tele-kom.ru 


   Просьба не читать рассылку слабонервным и безответственным людям, дабы не
усугублять свои жизненные проблемы :-).
Если вы против опубликования Вашего письма – укажите это, пожалуйста.
Тем, кто хочет, чтобы на его вопрос ответили все подписчики, указывайте E-mail
в теле письма.
Ханов Сергей.   sergkhanov@interdacom.ru
Займись Делом!!!  - Журнал "Результат" http://rezultat.com/#lid340  - ЕДИНСТВЕННЫЙ
толковый журнал об этом.