[Наш форум http://rrrus.ru/forum.htm] рабов облагают новым налогом на недвижимость
Дорогие, во Христе Иисусе, братья и сестры! Люди русские! Соратники! Для нас несомненно, что малороссы (украинцы), белорусы и великороссы (с целью расчленения русского народа в 1917 году большевики приказали называть русскими только их) - составляют триединый Русский народ.
В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ
о введении единого налога на недвижимость. Однако, как отмечают эксперты, из-за
непрозрачности рынка оценки недвижимости в России данный налог в итоге сделает
содержание квартиры непосильным для многих россиян и заставит выставить недвижимость
на продажу. А это в свою очередь окажет давление на цены.
Новый налог должен заменить земельный налог и налог на имущество физических лиц
и организаций. Минфин предлагает установить минимальную базовую ставку налога
в размере 0,1% от стоимости имущества. Ранее обсуждался диапазон от 0,1% до 1%.
Налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры, а не по оценке
БТИ и приведет к увеличению налоговых платежей для владельцев московских квартир.
При этом рыночная стоимость квартиры, на которую будет начисляться налог, напрямую
станет зависеть от результатов ее оценки.
"На сегодняшний день, в нашей стране оценка недвижимости осуществляется вслепую,
- говорит Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. -Реальная стоимость
квартиры, по которой была заключена сделка, известна только сторонам сделки.
На российском рынке, в отличие от многих западных, нет открытого источника информации,
из которого можно было бы получить данные о реальной рыночной цене. Федеральная
регистрационная служба, фиксирующая сделки по недвижимости, не раскрывает информацию
о сделках, как это делается на многих прозрачных и эффективных рынках других
стран".
По мнению экспертов EVANS, даже если шаги к раскрытию информации будут сделаны,
вряд ли c большой точностью можно будет определить реальную цену на недвижимость.
До сих пор более половины сделок в России осуществляется по номинальной стоимости,
когда в договоре купли-продажи указывается сумма в один миллион рублей или, реже,
какая-то другая, существенно ниже реальной стоимости.
Сегодня результат оценки недвижимости - это фактически оценка цены предложения.
Как рассказали специалисты, для определения стоимости квартиры оценщики чаще
всего прибегают к сравнительному методу: то есть подбирают в публичных источниках
информации наиболее подходящие по параметрам объекты (по местонахождению, типу
дома, этажности, площади и другим факторам) и выводят среднеарифметическую стоимость
квадратного метра. При этом результатами оценки легко манипулировать: если нужно
понизить оценочную стоимость объекта, в рекламу дается несколько объявлений с
аналогичными параметрами по заниженной цене и, наоборот, если стоимость нужно
повысить, объявления даются с завышенной ценой.
До введения нового налога оценка недвижимости в основном делалась по требованию
банка для получения ипотечного кредита. Причем покупатель, оплачивающий услуги
оценщика, мог сам выбирать компанию-оценщика. При расчете налога рыночную стоимость
владелец недвижимости определить не сможет. Непонятно, насколько точно будет
определяться рыночная стоимость, каков процесс самой оценки и пересмотра оценочной
стоимости, и как часто будет происходить переоценка в связи с изменением рыночной
цены. Еще менее понятно, как будет оцениваться недвижимость в небольших городках
и деревнях, где сделки с недвижимостью происходят редко и база для формирования
"рыночной стоимости" отсутствует.
Чтобы избежать множества проблем, необходимо более точно регламентировать порядок
оценки недвижимости и сделать информацию о заключенных сделках открытой, считают
специалисты.
"Очень высока вероятность того, что нам придется платить налог с цены предложения,
то есть с более высокой, чем рыночная стоимость недвижимости, - отмечает Анна
Левитова. - Особенно сильно это может ударить по коренным москвичам, живущим
в центральных районах столицы, где стоимость квадратного метра колеблется от
$7 000 до $15 000. Содержание такой квартиры будет непосильным для многих нынешних
хозяев, получивших квартиры в ходе приватизации или унаследования от своих родственников,
и не имеющих достаточных доходов. Высокая цена содержания может заставить таких
собственников выставить свои квартиры на продажу, что будет оказывать давление
на цены на московском рынке"
Почта@M*****.Ru в твоем мобильном.
Просто зайди с телефона на m.mail.ru
Наша цель - заложить основы Русской Государственности в составе Российской Федерации на принципах истинного народовластия и равной ответственности и прав перед законом для прекращения геноцида Русского Народа, факт которого был признан следственной комиссией Государственной Думы РФ по импичменту президента РФ Ельцина Б.Н. в 1999 году. Этот пункт обвинения собрал квалифицированное большинство (2/3) голосов депутатов. Образование Русской Республики -РУСЬ в составе РФ позволит без эксцессов восстановить справедливые межнациональные отношения и устранить всё возрастающую напряжённость между коренными народами России. Для существующего режима в РФ это позволит осмысленно выстроить внутреннюю и внешнюю политику на принципах социально ориентированного Государства с учётом стремительно меняющейся политической картины Мира.
