Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Коммерческие предложения и реклама компаний

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 1.087.600 RSS
←   Июль 2023   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
13.07.2023
10:01:32
16:07:09
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Сайт рассылки: http://subscribe.ru/catalog/optin
Открыта: 19-11-2002

Автор
Subscribe.Ru

Статистика

1.087.600 подписчиков
+111 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилая или коммерческая недвижимость – во что инвестировать?


Жилая или коммерческая недвижимость — во что инвестировать?
Для многих жилая недвижимость ассоциируется с надежным и осязаемым вложением средств. Однако, по данным Cian, индекс потенциального спроса на рынке жилой недвижимости снижался в 2022 году и прогнозируется снижение в 2023. Причиной тому повышение ипотечных ставок и рост цен за квадратный метр из-за повышения цен на строительные материалы и оборудование. Всё это негативно сказывается на доходности от инвестиций в жилую недвижимость. При этом, коммерческая недвижимость часто не рассматривается частными инвесторами из-за более высокого входного порога и сложной оценки доходности, которая зависит от локации, динамики бизнеса арендаторов, и других факторов.

Тем не менее, пока рынок жилой недвижимости находится в стагнации, воспользоваться ростом отдельных сегментов рынка коммерческой недвижимости можно и рядовым инвесторам. Активное развитие онлайн-ритейла обеспечивает высокий спрос на качественную складскую недвижимость, именно такие объекты входят в фонд «Арендный бизнес 7». Приобрести долю (пай) в фонде можно в СберБанк Онлайн, порог входа — 100 000 рублей, подборка объектов осуществляется экспертами компании — лидера в сегменте инвестиций в недвижимость, потенциальная доходность выше, чем по вкладам (на уровне 9 — 11% годовых).
Объекты в фонд подбираются с расчётом на рост в цене и высокий спрос среди арендаторов. Основные критерии отбора:
  • современные здания (новые или объекты не старше 3 лет);
  • крупные арендаторы (федеральный бизнес) с высокими перспективами роста бизнеса;
  • долгосрочный договор аренды;
  • современная планировка (чтобы можно было быстро и недорого перестроить);
  • близость к основным транспортным узлам и рынкам сбыта арендатора.
Фото: складской комплекс «Вешки» из фонда Арендный бизнес 7
Пайщики — не просто держатели доли, они являются совладельцами недвижимости и получают доход как с регулярных рентных выплат от арендодателей (раз в квартал), так и с роста стоимости при продаже объекта по окончанию срока фонда.
Важно понимать, что ЗПИФ — это инструмент для долгосрочных инвестиций, он мало подходит для получения выгоды с быстрой перепродажи активов. Срок действия фонда «Арендный бизнес 7» — до 2031 года. Именно тогда будет происходить погашение паев.

Паи ЗПИФ свободно обращаются и допущены к торгам на Московской бирже, при желании их можно продать раньше срока — на бирже или по договору купли-продажи.

Стать пайщиком можно и без статуса квалифицированного инвестора, но по закону, перед приобретением паёв ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов необходимо пройти небольшое тестирование. Более подробно можно узнать на сайте СберБанка.
Узнать подробности
 

Вы получили это письмо, поскольку отметили в анкете подписчика, что хотите получать рекламные материалы и информацию от избранных партнеров Subscribe.Ru по одной из следующих тем:

  • Коммерческая недвижимость
  • Банки, кредитование
  • Инвестиционная деятельность, управление активами
    •
Вы можете в любой момент изменить выбранные Вами темы в анкете подписчика.
В избранное