Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость от Александра

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Екатерина

Статистика

208 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость от Александра:: Ипотека или аренда жилья. Что выгоднее?


Сегодня в номере:

  1. Ипотека или аренда жилья. Что выгоднее?
  2. Новости компании "АЛЕКСАНДР-Недвижимость": Пополняем ряды ТПП 

Ипотека или аренда жилья. Что выгоднее?

Многие люди, которые арендуют жилье, подчас даже не рассматривают возможность покупки собственной квартиры. Причин тут много – одни даже не знают о кредитных программах, другие думают, что это слишком дорого, третьи не хотят влезать в долги на большой срок, совершенно не замечая, что время жизни на съемных квартирах складывается в десятилетия. Давайте же разберемся на конкретных цифрах, - насколько велика разница между ежемесячной арендой платой и платой по кредиту.
Хотя цена на аренду жилья может довольно сильно варьироваться, мы не будем рассматривать элитные квартиры, плата за которые может составлять не одну тысячу долларов в месяц. Предположим, что вы снимаете недорогую однокомнатную квартиру и задумываетесь о том, чтобы купить подобную в собственность.
Итак, аренда квартиры с простеньким ремонтом, которая находится в отдаленных районах города, составит от 400 до 700 у.е. – в зависимости от ее размера и состояния. А цена однокомнатной квартиры в неплохом кирпичном доме постройки 70-90-х годов ? примерно 90 000 у.е. Рассчитаем размеры выплат по кредиту при наиболее распространенных условиях кредитования : 10% первого взноса, 10% - плата по кредиту, срок возврата - 20 лет. С помощью кредитного калькулятора любого банка подсчитаем, что первый взнос по квартире составит 9 000 у.е., а ежемесячный платеж - порядка 750 у.е.
Как видите, если не брать в расчет первоначальный взнос, то разница в цене между ежемесячным платежом по кредиту и арендной платой за квартиру не так уж и велика. При этом многие банки сейчас предлагают более низкие проценты, а также кредиты без первого взноса. Разнообразие кредитных программ в настоящее время позволяет купить жилье практически любому человеку со средним достатком.
Плюсы такого приобретения очевидны: в случае покупки квартиры по ипотеке вы приобретаете квартиру в собственность, и все последующие платежи делаете, можно сказать, в свой, а не в чужой карман. Кроме того, десятипроцентная переплата по кредиту почти не заметна на фоне общего подорожания недвижимости. И еще один аргумент в пользу ипотеки - проценты по кредитным программам все время уменьшаются, в то время как арендная плата постоянно растет.
Поэтому на вопрос – что выгоднее, мы можем дать несколько противоречивый ответ: несмотря на то, что арендная плата несколько ниже величины выплат по кредиту, выгоднее все же ипотека.

Юрист компании «АЛЕКСАНДР-Недвижимость»
ШАРОВА Оксана Сергеевна
Адрес отделения: Потемкинская, д.13, тел.: 327-16-16

Новости компании: Пополняем ряды ТПП

В сентябре 2006 года компания «АЛЕКСАНДР-Недвижимость» вступила в Торгово-Промышленную Палату Ленинградской области. ТПП – это уникальная общественная структура, которая «по вертикали» представляет интересы всех слоев бизнеса, а «по горизонтали» охватывает своей деятельностью все сферы предпринимательства: промышленность, торговлю, сельское хозяйство и т.д. Основными задачами Палаты являются: представление интересов российских предпринимателей в отношениях с органами власти; создание условий, необходимых для становления социально-ориентированной рыночной экономики; помощь в формировании правовой среды и инфраструктуры предпринимательства. На сегодняшний день ЛТПП является крупнейшей региональной торгово-промышленной палатой Российской Федерации по числу участников и по объему оказываемых услуг.
По словам генерального директора компании Сосновского Сергея Петровича, вступление в Торгово-Промышленную Палату Ленинградской области способствует развитию бизнеса, позволяет расширить контакты с партнерами в области обмена опытом и внедрения технологий эффективного ведения бизнеса, а также контактировать через ТПП с органами власти.
Вслед за общей тенденцией рынка, «АЛЕКСАНДР-Н» сейчас активно развивает направление коттеджных поселков: под руководством опытного менеджера Ворониной Нелли Семеновны, которая была инициатором вступления нашей компании в ЛТПП, создана группа по коттеджному направлению. Сотрудничая с ТПП, Нелли Семеновна будет принимать участие в обсуждении законопроектов, связанных с коттеджным строительством, продвигать конкретные объекты, а также всячески способствовать развитию этой сферы.
В избранное