Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитические исследования рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азбука Жилья" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
"АН САВВА"

Статистика

240 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитические исследования рынка недвижимости Выпуск №46


Полгода без роста: за первую половину 2013 года цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились на  -1,4% в рублях и на -6,4% в долларах США

Месяц

По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в рублях составила 184,1 т. руб./м2 (0,0%). Коррекция медианной цены составила -1,0% (168,1 т. руб./м2). В долларах США стоимость 1 кв. м за последний месяц уменьшилась на -3,8% (5453 $/м2). Такое снижение обусловлено колебаниями курсов валют.

Темпы роста рублевых цен за месяц на однокомнатные квартиры составили +0,4%, (178,3 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,5%, (180,8 т. руб./м2), на трехкомнатные +0,6% (186,4 т. руб./м2).

Объем предложений в июне составил 12 104 квартиры (+1,7%). Период экспозиции за месяц составил 111 дней и практически повторил майский показатель.

По итогам месяца положительная динамика отмечена в 4 из 10 категорий. Темпы роста цен за это время составили от -0,8% до +1,1%.

В июне наибольшие темпы роста цен среди столичных округов отмечены в ЦАО (+2,1%), а наименьшие – в ЮВАО (-1,8%) и ЮЗАО (-1,9%). В остальных округах Москвы динамика цен составила от 0,0% до +0,7%.

Полугодие

В первом полугодии 2013 года темпы роста средней цены предложения составили -1,4%, а медианной -1,1%. В долларах США с начала года цены снизились на -6,4%. Снижение средней цены предложения отмечается последние 6 месяцев, медианной – последние 5 месяцев, и связано с внутренними процессами в экономике страны.

Темпы роста рублевых цен на однокомнатные квартиры с начала года составили -1,9%, на двухкомнатные -0,7%, на трехкомнатные -0,8%.

Объем предложений по отношению к декабрю 2012 г. вырос на +1,7%. Период экспозиции по итогам полугодия увеличился на 17 дней.

С начала года положительная динамика отмечена только в кирпичных «хрущевках» (+0,6%) и «высотном кирпиче»  (+3,0%), а в категории «монолитно-каркасных» домов цены по отношению к декабрю 2012 г. остались без изменений. За первое полугодие динамика темпов роста цен в остальных категориях составила от -0,1% («новостройки панель») до -2,2% («сталинский кирпич»).

По отношению к декабрю 2012 г. темпы роста рублевых цен в московских округах составили от -1,7% (Северный административный округ) до +2,4% (Южный административный округ).

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"
Сайт: http://www.expertconsult.ru
При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна
В избранное