Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 6.134 RSS
←   Август 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 1 выпусков (1 раз в 2 месяца)


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.134 подписчиков
+2 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука жилья Москвы и Подмосковья! Новости и аналитика. ' Спрос на вторичное жилье в июле вырос на 20 процентов'


1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные

Здравствуйте!

Вас приветствует агентство недвижимости «Азбука Жилья». У нас вы можете узнать, как не переплачивать при покупке квартиры! Как только предложение появляется в нашей базе, мы информируем об этом своих подписчиков! Лучшие предложения от надежных застройщиков! Первоклассные варианты квартир на вторичном рынке! Мы уверены в эффективности нашей работы, воспользуйтесь этим!

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "Азбука Жилья" .
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

Свежие объявления о продаже квартир в Москве

Жилье оживает

Потенциальный спрос на вторичную недвижимость вырос на 20%

Впервые с начала года на рынке вторичного жилья наблюдается оживление. Потенциальный спрос вырос на 20% в июле по сравнению с предыдущим месяцем. Число сделок также будет расти благодаря снижению ипотечных ставок, уверены эксперты. Теперь главная интрига — вырастут ли цены с началом нового сезона. Но уже точно понятно, что скидок станет меньше.

Потенциальный спрос вырос на 18–20% по сравнению с июнем, и для 2015 года это наилучший результат.

До последнего времени «вторичка» фактически стояла, так как ставки по ипотеке на первичном рынке гораздо привлекательнее. Но постепенное снижение Центробанком ключевой ставки и как следствие банками — ипотечных ставок позитивно сказывается на интересе покупателей. Сейчас некоторые банки предлагают ставки 13–14%, а это уже довольно комфортные цифры, считают эксперты.

«Ставки все еще высоки, но ипотека уже не является запредельной для заемщиков», — отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. По ее словам, нынешние ставки «ниже психологического барьера».

«Однако по сравнению с июлем прошлого года количество граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами, сократилось примерно на треть», — сказал «Газете.Ru» директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Он назвал показатели активности минимальными за много лет. По мнению эксперта, дно рынка достигнуто и ожидается традиционное оживление с началом делового сезона, но эксперт предупреждает, что вряд ли в этом году можно будет говорить о серьезном всплеске активности на рынке.

«Мы не ожидаем осенью массового выхода покупателей на рынок жилья в связи с окончанием отпусков и началом так называемого сезона деловой активности, если не случится очередного витка ослабления рубля, — говорит Сергей Шлома. —

Если рубль снова резко упадет, в недвижимость придут те, кто в свое время зафиксировал свои активы в валюте и сейчас ждет удобного момента, чтобы выйти из долларов и выгодно решить свои жилищные вопросы».

Если же новых резких колебаний, вроде тех, что наблюдались в конце прошлого года, не будет, рынок продолжит потихоньку отходить от своего нынешнего состояния, и начало делового сезона ему как раз поможет. Но привычным оно не будет — резкого повышения цен аналитики не ожидают. Как всегда, наибольший интерес вызовут самые ликвидные объекты, и вот для них сезон действительно может начаться.

«Негативные факторы, ограничивающие спрос, остаются прежними: низкая платежеспособность населения, все еще дорогая ипотека, ожидания участниками рынка дальнейшего снижения цен», — поясняет Сергей Шлома.

По мнению Светланы Бириной, при сохранении текущих макроэкономических показателей осенью на сделки выйдут как раз те потенциальные покупатели, которые начали интересоваться объектами уже сейчас. Аналитик верит в начало делового сезона в этом году, но говорит только об оживлении участников, а не о росте цен. По ее мнению, осенью цены если и вырастут, то в пределах нескольких процентов. А вот на готовность собственников давать скидки повышение интереса может повлиять уже сейчас: дисконтов станет меньше.

Пока можно получить дисконт 10–15%, но собственники скоро будут менее охотно давать скидки, так как тоже заметят, что покупатели стали более активными. Кроме того, это специфика вторичного рынка: если девелоперы меняют цены более гибко, потому что у них много квартир и есть определенная экономическая модель, то владельцы одной-двух квартир руководствуются часто какими-то индивидуальными причинами. Зачастую собственники не готовы давать скидки, просто потому что сами они купили квартиру дороже или потому что чисто интуитивно им кажется, что она стоит 7 или 10 миллионов, и никак не меньше.

Владельцам жилья риелторы советуют адекватно оценивать собственный объект. Если дом современный, в хорошем районе, а сама квартира может похвастаться функциональной планировкой, есть балкон, кухня больше 7 метров, для вас деловой сезон еще начнется и можно будет давать совсем небольшую скидку — в пределах 5%. А если квартира не такой уж желанный кусочек для любого покупателя, на уступки в любом случае придется пойти.

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/realty/2015/08/03_a_7667389.shtml

 Свежие объявления о продаже квартир в Москве

 Покупайте вторичную квартиру в Москве с АН «Азбука Жилья» и участвуйте в акциях:

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "АзбукаЖилья".
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

С уважением, веб-мастер сайта www.azbuka.ru
АН "АзбукаЖилья", г.Москва, пер.Сивцев Вражек, 29/16, +7 (495) 255-29-61.

  • Работаем на рынке недвижимости с 1997 г.
  • Ноу-хау: работа в связке риелтор-юрист-банк-страховщик
  • Рекомендовано Сбербанком. "АзбукаЖилья" - серебряный партнер Сбербанка России.

Компания "Азбука Жилья" — "Привлекательный работодатель-2013"
Компания "Азбука Жилья" — абсолютный победитель в номинации "Агентство года", IV ежегодной независимой профессиональной Премии PRO Realty 2012.
В избранное