Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука жилья Москвы и Подмосковья! Новости и аналитика. КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ В АПРЕЛЕ-МАЕ 2019 ГОДА


1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные

Здравствуйте!

Вас приветствует агентство недвижимости «Азбука Жилья». У нас вы можете узнать, как не переплачивать при покупке квартиры! Как только предложение появляется в нашей базе, мы информируем об этом своих подписчиков! Лучшие предложения от надежных застройщиков! Первоклассные варианты квартир на вторичном рынке! Мы уверены в эффективности нашей работы, воспользуйтесь этим!

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "Азбука Жилья" .
Звоните: +7 (495) 324-05-55. Оставить заявку на сайте


Свежие объявления о продаже квартир в Москве

Подобрать новостройку


КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ В АПРЕЛЕ-МАЕ 2019 ГОДА: РИЕЛТОРЫ ПРОГНОЗИРУЮТ СНИЖЕНИЕ ЦЕН

В апреле покупатели жилья оставались достаточно активными, хотя пик спроса на вторичном рынке давно миновал. Однако май из-за длинных праздников оказался «провальным» - спрос снизился «практически до нуля». Риелторы не исключают снижения цен на квартиры.

Предложение

Квартир на вторичном рынке Москвы по-прежнему на 30-40% меньше, чем в прошлом году. По данным компании «Азбука Жилья» в месячном разрезе количество квартир в апреле уменьшилось на 3,8%, а их суммарная площадь - на 4,8%. «Это самое большое снижение с начала года», - отмечает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

По состоянию на конец апреля 2019 г. на вторичном рынке жилой недвижимости в Подмосковье объем предложения составил 11,7 тыс. квартир или в пересчете на квадратные метры – 708 тыс. кв. м.  Относительно марта 2019 г. объем предложения на вторичном рынке жилья в общем количестве квартир уменьшился на 14,1% и в суммарной площади квартир уменьшился на 13,3%. По сравнению с апрелем 2018 г. объем предложения в настоящий момент в количестве квартир и в суммарной площади меньше на 40,6% и 37,8% соответственно.

Спрос

Апрель

В апреле управление Росреестра по Москве зарегистрировало 14 875 прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья - на 13,3% и 14,7% больше, чем в марте и, соответственно, в апреле прошлого года. В апреле 2019 г. число сделок, заключенных компанией «Азбука Жилья» на вторичном рынке, увеличилось на 8% по сравнению с предыдущим месяцем на 34% относительно показателей годичной давности. А количество обращений от потенциальных покупателей в компанию увеличилось на 18% и 70%.

Есть и еще один фактор, способствовавший росту спроса в апреле, – сезонный. Высокая покупательская активность в марте-апреле обычна для рынка. Тем не менее, спрос этой весной оказался ощутимо ниже рекордных показателей октября-декабря 2018 г., когда в Москве на вторичном рынке регистрировалось 16 – 19 тыс. сделок в месяц. Так что, хотя оживление еще сохраняется, волна активизации, начавшаяся во второй половине прошлого года, похоже, уже выдыхается и к лету активность и число сделок, скорее всего, пойдут на спад.

На территории области, по данным Росреестра, в прошлом месяце было зарегистрировано 55 751 новое право на вторичную недвижимость. По сравнению с рекордно активным мартом показатель сократился на 2,5%, а относительно апреля 2018 г. вырос на 14,5%.

Май

Май не порадовал. Причина очевидна – длинные выходные. Активность в праздничные дни снизилась практически до нуля, так как большинство людей уехало из города. При том, что годом ранее май был самым активным месяцем весны по количеству совершенных сделок.

Цены

Средняя стоимость старомосковской квартиры в апреле уменьшилась на 2,5% относительно марта - до 24,4 млн руб. В разрезе по сегментам в комфорт-классе изменения незначительные – средний бюджет покупки жилья сократился на 0,9% (до 19,93 млн руб.). В то же время в бизнес-классе показатель просел на 6,9% (43,69 млн руб.). А квартиры в эконом классе по итогам месяца, наоборот, подорожали на 1,4% до 9,27 млн руб.

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в сравнении с прошлогодним показателем увеличилась на 6,4% до 304,8 тыс. руб./кв. м. По отношению к предыдущему месяцу данный показатель уменьшился на 1,5%. 

На этом фоне в Подмосковье растут и цены предложения. По оценке «Азбуки Жилья», средняя стоимость квартир в Московской области по итогам апреля увеличилась на 4,1% до 6,06 млн руб.: в экономклассе – на 2,9% (4,25 млн руб.), в комфортклассе – на 4,2% (5,98 млн), в бизнес-классе – на 4,6% (8,67 млн руб.)

По материалам irn.ru 


 Свежие объявления о продаже квартир в Москве

Подобрать новостройку 


 Решите жилищный вопрос с АН «Азбука Жилья» и участвуйте в акциях:

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "АзбукаЖилья".
Звоните: +7 (495) 324-05-55. Оставить заявку на сайте


С уважением, веб-мастер сайта www.azbuka.ru
АН "АзбукаЖилья", г.Москва, пер.Сивцев Вражек, 29/16, +7 (495) 324-05-55.

  • Работаем на рынке недвижимости с 1997 г.
  • Ноу-хау: работа в связке риелтор-юрист-банк-страховщик
  • Рекомендовано Сбербанком. "АзбукаЖилья" - серебряный партнер Сбербанка России.

Компания "Азбука Жилья" — "Привлекательный работодатель-2017"
Компания "Азбука Жилья" — абсолютный победитель в номинации "Агентство года", IV ежегодной независимой профессиональной Премии PRO Realty 2012.


В избранное