Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 6.140 RSS
←   Декабрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.140 подписчиков
+2 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука жилья Москвы и Подмосковья! Новости и аналитика. 'Уходящий год выдался рекордным для российских застройщиков'


 1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные

Здравствуйте!

Вас приветствует агентство недвижимости «Азбука Жилья». У нас вы можете узнать, как не переплачивать при покупке квартиры! Как только предложение появляется в нашей базе, мы информируем об этом своих подписчиков! Лучшие предложения от надежных застройщиков! Первоклассные варианты квартир на вторичном рынке! Мы уверены в эффективности нашей работы, воспользуйтесь этим!

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "Азбука Жилья" .
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

Уходящий год выдался рекордным для российских застройщиков

Уходящий 2014 год войдет в историю московского рынка недвижимости. В январе — апреле случился настоящий ажиотаж, вспоминает директор по продажам Etalon Group Ирина Онищенко. После небольшого летнего затишья на фоне введенных против российских компаний, чиновников и предпринимателей санкций рынок жилья стал похож на американские горки. Сюрприз же был заготовлен как раз к Рождеству: из-за резкой девальвации рубля в ноябре — декабре люди кинулись скупать квартиры как пирожки.

Квартира дороже наличности

16 декабря россияне проснулись практически в другой стране: в ночь с понедельника на вторник Банк России повысил ключевую ставку сразу на 6,5 п. п. до 17%. Это привело к резкому колебанию курса валют в течение дня — евро достигал 100 руб., доллар превышал 85 руб.

Доллары покупать было уже поздно, все бросились вкладывать имеющуюся наличность в квадратные метры, описывал ситуацию на московском рынке недвижимости управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. После повышения ставки количество обращений увеличилось в 2-3 раза, говорит представитель группы ПИК. За половину декабря «Мортон» продал 46 000 кв. м жилья против 60 000 кв. м в ноябре; по итогам месяца рост к ноябрю может составить 50%, говорит президент группы Александр Ручьев. У ЛСР в конце года рост продаж составил 30%.

При этом с начала года по 22 декабря московское жилье в рублях подорожало почти на 30% до 215 588 руб./кв. м, свидетельствуют данные журнала metrinfo.ru. После повышения ставки ЦБ строители стали останавливать продажи, чтобы переписать ценники, говорит представитель «Бэст-новостроя». «Капитал груп», по словам его коммерческого директора Алексея Белоусова, вынуждена корректировать цены почти каждый день.

На вторичном рынке, однако, ситуация иная. Люди не понимают, что происходит, описывал настроения президент «Бэст-недвижимости» Григорий Полторак: одни пытаются привязать стоимость жилья к доллару, другие готовы снижать цены, чтобы побыстрее продать. Некоторые из-за резких валютных колебаний снимают объекты с продажи, сообщал «Инком». Разваливались не только «чистые продажи», но и альтернативные сделки, рассказывали «Ведомостям» участники рынка.

Без ипотеки

До сих пор ипотечное кредитование являлось основным драйвером роста российского рынка недвижимости, констатирует гендиректор Macon Reality Group Илья Володько. За девять месяцев 2014 г. выдано ипотечных кредитов более чем на 1,25 трлн руб. — в полтора раза больше, чем за этот же период прошлого года, приводит он данные ЦБ.

В декабре с повышением ключевой ставки условия игры в одночасье изменились: банки даже на несколько дней взяли паузу для пересмотра ставок как по новым и даже по действующим ипотечным кредитам. Сбербанк, выдающий более половины ипотеки в стране, поднял ставки в среднем на 2 п. п. до 14,5-16% годовых. «ВТБ 24» теперь выдает ипотеку по единой ставке 14,95%; ставка в частных банках — от 17%.

Чего ждать от нового года

В 2015 г. потребительский спрос сократится, за ним и спрос на жилье, писали аналитики Goldman Sachs в одном из отчетов. Среди причин — высокая база 2014 г., снижение доходов населения и большие ставки по ипотечным кредитам.

Аналитики Goldman Sachs допускают падение цен, но «несущественное». Рынок недвижимости  может повторить сценарии 1998 и 2008 гг., пессимистичен Дмитрий Гуменюк, руководитель департамента маркетинга и рекламы «ЛСР. Недвижимость- Москва»: долларовые цены просядут на 20-50%, рублевые также будут меняться.

Читать целиком: http://www.vedomosti.ru/realty/news/37880071/kvartiry-narashvat

Покупайте вторичную квартиру в Москве с АН «Азбука Жилья» и участвуйте в акциях:

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "АзбукаЖилья".
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

С уважением, веб-мастер сайта www.azbuka-vtorich.ru
АН "АзбукаЖилья", г.Москва, пер.Сивцев Вражек, 29/16, +7 (495) 255-29-61.

  • Работаем на рынке недвижимости с 1997 г.
  • Ноу-хау: работа в связке риелтор-юрист-банк-страховщик
  • Рекомендовано Сбербанком. "АзбукаЖилья" - серебряный партнер Сбербанка России.

Компания "Азбука Жилья" — "Привлекательный работодатель-2013"
Компания "Азбука Жилья" — абсолютный победитель в номинации "Агентство года", IV ежегодной независимой профессиональной Премии PRO Realty 2012.
В избранное