Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: юридические вопросы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Alv

Статистика

4.471 подписчиков
+121 за неделю
←   Все выпуски   →

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.


Информационный Канал Subscribe.Ru
ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.

ДАЙДЖЕСТ

Апрель 2004 года

Я хочу запретить любые сделки с моей квартирой. Куда надо обратиться?
Каков порядок разделения лицевого финансового счета?
На что я могу рассчитывать при сносе дома?
Можно ли подарить недвижимость иностранцу?

Задать свой вопрос юристу


Я хочу запретить любые сделки с моей квартирой. Куда надо обратиться?
Алексей: Может ли собственник квартиры подать заявление с требованием запретить любые сделки с его квартирой, совершаемые по доверенности? Если да, то куда такое заявление подается?
Ответ: Да, такое заявление можно подать в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (ул. Б.Тульская, д.15). Перед подачей такого заявления, рекомендуем Вам отозвать выданную Вами доверенность, это можно сделать у любого нотариуса.

Каков порядок разделения лицевого финансового счета?
Настя: Каков порядок разделения лицевого финансового счета? В жилищном отделе по месту жительства не стали даже разговаривать, отправили в суд.
Ответ: Вопросы изменения договора социального найма и заключения самостоятельного договора найма (в просторечии «раздел лицевого счета»), по сложившейся практике жилищные отделы рассматривать отказываются. Вы можете обратиться с соответствующим иском в суд. Для успешного рассмотрения Вашего дела необходимо соблюдение ряда условий, касающихся характеристик квартиры и количества проживающих в квартире лиц. Лицевой счет «разделить» можно только в неприватизированной квартире, с изолированными комнатами. Имеет значение метраж комнат и кухни.

На что я могу рассчитывать при сносе нашего дома?
Сергей: Я проживаю в Москве в двухкомнатной приватизированной квартире в пятиэтажке (общая площадь 39 кв. м). Других собственников нет, в квартире прописан я один.
Какую квартиру мне должны предоставить при сносе дома (метраж, количество комнат, район)? Если я пропишу свою родную дочь 12 лет, будет ли увеличена предоставляемая площадь?
Ответ: В соответствии со ст. 3 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ,
ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение.
Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования.
Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме. В соответствии со ст. 4.1. указанного Закона, члены семьи собственника жилого помещения сохраняют самостоятельное право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации).

  • Подробнее: закон «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» комментирует юрист отделения «На Таганке» Людмила Куянова >>>

Можно ли подарить недвижимость иностранцу?
Наталья Сергеевна: Можно ли подарить недвижимость в Московской области близкому родственнику-иностранцу из СНГ?
Ответ: Вы можете заключить договор дарения с родственником-гражданином иностранного государства. Но необходимо иметь в виду, что законодательством РФ предусмотрены некоторые ограничения по приобретению и владению землей по праву собственности иностранным гражданином. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» 110-ФЗ, иностранные граждане могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст.3). В случае если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены. Отчуждение должно быть произведено в течение года со дня возникновения права собственности либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований статьи 3 (ст.5). А также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ст.15 Земельного Кодекса РФ).

***************

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" существует с 1990 года. Сегодня она входит в тройку лидеров на рынке недвижимости. "МИЭЛЬ-Недвижимость" занимается операциями на вторичном рынке и с новостройками, с загородным жильём и квартирами в Подмосковье, с элитными апартаментами и нежилыми помещениями. Компания оказывает весь спектр риэлторских услуг: купля-продажа, аренда, ипотека, оценка, юридические консультации, а также участвует в крупных инвестиционных проектах в Москве и Подмосковье (аккредитация ДИПС). Компания имеет двадцать семь отделений в Москве и Подмосковье, а также филиалы в Санкт-Петербурге, Барнауле, Омске, Новосибирске, Тюмени.
Полная информация о Компании и финансовых гарантиях, базы данных и аналитика - на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)
Смотрите также:
www.grand-park.ru - сайт жилого комплекса "Гранд-Паркъ", генеральным риэлтором которого является "МИЭЛЬ"
www.my-homes.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья
www.my-home.ru - сайт коттеджного поселка "Барвиха-2"

Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
В избранное