Загородная недвижимость: почему?
Квартиры Уфы. Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить.
Из-за роста стоимости уфимских квартир все больше представителей среднего класса
обращают свое внимание на загородную недвижимость. Самой оптимальной и дешевой
альтернативой городскому жилью на сегодняшний день являются таунхаусы. Они появились
в России еще десять лет назад, но необычайный разброс в ценах и недостаток информации
до сих пор ставят многих людей в тупик. Стоит ли приобретать это жилье или лучше
обзавестись городской квартирой?
Таунхаусы заимствованы из английской градостроительной традиции и представляют
собой двух- или трехэтажные особняки, разбитые на несколько блоков с отдельными
входами. Каждые квартиры имеют собственный гараж и небольшой земельный участок.
Площадь блока в таунхаусе колеблется от 120 до 300 кв. м.
Обычно таунхаусы образуют поселок, который оснащен подъездными путями, коммуникациями
(газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами и профессиональной охраной.
Это наиболее удобный вариант для тех, кто хочет жить на природе, а работает в
городе.
<<Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже
чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на
втором -- спальни, детскую и рабочий кабинет. Есть таунхаусы с цокольным этажом.
Площади таких домов в среднем от 180 до 300 кв. м, но бывают и 400, и 500 кв.
м. Собственный гараж также обязателен для подобного коттеджа. Современные таунхаусы
строят на территории охраняемых поселков. Внутренняя инженерная инфраструктура
предполагает наличие всех городских коммуникаций (централизованные
истемы тепло- и водоснабжения, электричество, Интернет, кабельное телевидение
и т. д.)>> - рассказывает Шустов Андрей,специалист отдела вторичного жилья <<Эксперт>>.
Поскольку земельный участок, занимаемый одной <<квартирой>> в таунхаусе, существенно
меньше, чем требуется для индивидуального коттеджа, то это уменьшает себестоимость
строительства. Помимо экономии за счет земли сокращается статья расходов на коммуникации
-- итоговая стоимость их подвода к трем-четырем сблокированным коттеджам ниже,
чем к отдельно стоящему. И, наконец, значительно меньше требуется стройматериалов
(благодаря, например, общим стенам).
Что касается покупателей, то для них таунхаус, прежде всего дом в охраняемом
поселке с жителями одного социального статуса.
Начальная идея, лежавшая в основе строительства таунхаусов, -- удешевление частного
жилья (свой дом, но дешевле, чем отдельно стоящий коттедж).
В Уфе среди застройщиков, занимающихся малоэтажным строительством, в вопросе
ценовой политики и выбора потенциальной группы покупателей разброс достаточно
большой. Есть таунхаусы среднего класса, дорогие и экономкласса.
На сегодняшний день обитателями сблокированных коттеджей чаще всего становятся
люди, которые знают, почему они выбрали именно такое жилье. Как правило, это
управленцы среднего и верхнего звена, предприниматели -- то есть формирующийся
средний класс, или, скорее, его верхняя прослойка. Среди покупателей половина
уфимцы, давно мечтавшие о просторном жилье и зеленой лужайке под окном. Таунхаусы
предполагают новый уклад жизни, при котором основными факторами, определяющими
выбор такого жилья, являются хорошее транспортное сообщение с м
стом работы и развитая инфраструктура.
Рынок таунхаусов в России только формируется. И его дальнейшее развитие во многом
определяют состояние и строительство дорог, современных коммуникаций, объектов
инфраструктуры.
Покупатели таунхаусов - это средний класс, - рассказывает Бурханова Гульнара
Ринатовна, начальник отдела загородной недвижимости <<Эксперт>>. - Тем, кто достиг
определенного успеха в своей жизни, важен как собственный комфорт, так и представительность
жилья. Кроме того, они понимают, что платят и за безопасность, и за отдельный
вход в свою квартиру, и за лужайку на небольшом, но все-таки собственном участке.
К недостаткам "коммунальных" коттеджей можно отнести высокую стоимость обслуживания
территории, которое включает охрану и содержани
е инфраструктуры. Но такие услуги предоставляют не все.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>,
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
Новости www.expert-russia.ru
05.02.2008
Вторичный рынок квартир: Фондовый кризис подтолкнул цены на жилье?
АИЖК отдает ипотеку на откуп ВТБ
Недвижимость Уфы. <<Поскребем по сусекам>> на ремонт квартиры.
Рынок жилой недвижимости Уфы с 28 января по 4 февраля 2008 г.
С 5 по 7 февраля в Уфе пройдет выставка "Банки. Финансы. Страхование. Оценка-2008"
Аукционы и торги. Торги о продаже имущества
Аукционы и торги. Результаты торгов по продаже земельных участков
Недвижимость Стерлитамака. В Стерлитамаке построят торговый центр
Квартиры в Уфе предприимчивые мать и сын покупали за бутылку водки
За неделю цены на вторичном рынке жилой недвижимости Уфы выросли на 0,9 процента
Недвижимость Уфы. Требуется помощь государства для покупки квартир в Уфе
Можно ли сдавать квартиру, купленную по договору инвестирования, в аренду
--
Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"
http://www.expert-russia.ru