Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

  Все выпуски  

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом
 

Ипотека в «Банке Первый»
ПАО «Банк Первый» представляет собой универсальное кредитно-финансовое учреждение, предоставляющее полный спектр услуг крупным корпорациям, частным предпринимателям и физическим лицам.
Читать далее >>

 


Что стало с инвестиционной привлекательностью коммерческой недвижимости в России?

Если два года назад российская коммерческая недвижимость являлась очень привлекательной инвестицией как для российских, так и для зарубежных компаний, то сегодня активность инвесторов является более чем умеренной.

За прошедший с начала экономического кризиса год инвестиционная привлекательность объектов, находящихся в России, резко снизилась, в результате чего многие инвесторы покинули российский рынок, отказавшись от ранее озвученных планов.

Моментом, когда компании, собиравшиеся вести инвестиционную деятельность в России, начали пересматривать свои планы, стала осень 2008-го года. Первопричиной произошедшей коррекции стал тот факт, что для большинства инвесторов необходимые объемы денежных средств оказались недоступными в результате свертывания программ кредитования, а также нежелания частных инвесторов расставаться со своими деньгами.

В результате этого от своих планов отказались такие иностранные компании, как Developers Diversified, Aberdeen Property Investors, Rutley Russia Property Fund и т.д. Помимо отсутствия оборотных средств существовали и другие причины для отказа от инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Так, некоторые игроки не захотели вести инвестиционную деятельность на российском рынке из-за того, что его перспективы показались им недостаточно прозрачными. Если до кризиса иностранцев привлекала высокая доходность российской коммерческой недвижимости (которая доходила до 20% по сравнению с европейскими 10%), то теперь рынок нашей страны для иностранцев стал слишком рискованным, а также не очень удобным для работы.

Действительно, риски вложений в коммерческую недвижимость России с началом кризиса возросли. В среднем срок участия фонда в одном проекте составляет 10 лет. При этом качество договоров, которые может предложить российский рынок, является таким, что застройщик не может гарантировать успешного завершения проекта. Стоит учесть, что в Европе инвесторы имеют возможность рефинансировать до 50-60% вложений, тогда как в России возможностей рефинансирования практически нет. Можно вспомнить и о том, что доходность российской коммерческой недвижимости снизилась. Сегодня она уже не так резко отличается...

Читать на сайте >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

 

 
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2013

В избранное