Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Дайджест, 21 - 27 ноября 2005 года.


Информационный Канал Subscribe.Ru

АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 21 - 27 ноября 2005 года

 НОВОСТИ КОМПАНИИ
  
В октябре однокомнатные квартиры в Подмосковье подорожали на 8,5%
В октябре 2005 г., по данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 5,2% (на 50$) и составила 1015 $/кв. м.
  
Недорогие квартиры можно купить на юго-востоке Москвы
Этой осенью рост цен на квартиры в новостройках был рекордным - подорожание достигло 3-5% в месяц. Но даже это не отпугнуло покупателей: жилье первичного рынка по-прежнему пользуется повышенным спросом. И в условиях дефицита предложений все новые проекты с дешевыми квартирами привлекают особое внимание потребителей.
  
Так что же такое класс "В"?
На рынке складской недвижимости сложилась ситуация с острым дефицитом складских площадей класса "В". Проблема дефицита складских помещений не нова на рынке. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям арендаторов, очень сложно.
  
Аренда в Москве подорожает
С 2007 года объекты муниципальной недвижимости в Москве будут оцениваться по новым стандартам, что, по мнению участников рынка, грозит подорожанием аренды примерно на 50%. На заседании правительства Москвы первый заместитель мэра Владимир Ресин одобрил представленную Департаментом имущества концепцию "О применении методов массовой оценки недвижимого имущества в Москве".
  
Земля в рассрочку
Желающих получить ипотечный кредит на покупку земельного участка сегодня немало. Однако пока те немногие банки, что начали выдавать ипотечные кредиты под залог земли, практически "заморозили" свои программы до лучших времен, а процентные ставки по кредитам на землю сегодня выше, чем при покупке квартиры.



 ДЕМО-ВЕРСИИ АНАЛИТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
  
Мониторинг рынка загородного жилья Московской области (III квартал 2005 года)
Средняя удельная цена предложения загородных домовладений по области в целом равна 1086$/кв.м. На Рублево-Успенском направлении средняя удельная цена предложения составляет 2316$/кв. м. На юго-западе и северо-востоке Подмосковья этот показатель превышает среднеобластной: Рижское – 1165$/кв. м, Киевское 1161$/кв. м, Белорусское - 1146$/кв. м. На Ярославском направлении средняя удельная цена равна 1042$/кв. м, на Савеловском 1014$/кв. м, на Павелецком 988$/кв. м, на Ленинградском и Казанском – 914$/кв. м и 900$/кв. м соответственно. Наименьшие средние удельные цены предложения на Курском и Горьковском направлениях – 718$/кв. м и 711$/кв. м соответственно. Средняя полная цена предложения домовладений по Московской области составила $309 тыс.



 ПУБЛИКАЦИИ
  
По осени - рост
Владельцы московской недвижимости в 2005 г. сыграли на повышение и не прогадали - осенью подорожавшие в общей сложности более чем на 20% к началу года (индекс средней цены превысил $2400 за 1 кв. м) квартиры активно продаются, а сроки экспозиции наиболее ликвидных единичек могут составлять всего пару недель.
  
Ипотечные облигации вышли на финишную прямую
Судя по всему, уже в следующем году банки смогут начать выпуск ипотечных облигаций. Вчера заместитель председателя комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолий Аксаков пообещал, что до Нового года Госдума примет поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", которые наконец позволят банкам выпускать облигации, обеспеченные кредитом.
  
Срок приватизации жилья будет продлен до 1 января 2010 года
Депутаты Московской городской Думы приняли постановление "О проекте федерального закона "О внесении изменений в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
  
Операция "Легализация"
В течение последних десятилетий, покупая земельные участки и загородные дома или затевая новое индивидуальное строительство, многие граждане даже не задумывались об оформлении свидетельства о собственности. Между тем любая постройка, возведенная с нарушением законодательства, является самовольной. При этом, естественно, возникает вопрос: а можно ли каким-нибудь образом узаконить свои права?
  
Страхование "до" и "после"
Страхование - тема вечная, поскольку вечны стихийные бедствия, да и злоумышленники тоже не скоро исчезнут с лица земли. Однако страхованием от пожара или ограбления эта сфера услуг не исчерпывается. Поговорим о более полном реестре страховок, которые предлагаются реальным или потенциальным владельцам загородной недвижимости, а также о некоторых нюансах страхования.



 ФОТОГАЛЕРЕИ
  
Коттеджный поселок "Лесная Купавна"
Коттеджный поселок "Лесная Купавна" занимает территорию площадью 18,2 Га и рассчитан на 66 домов. Предлагаются земельные участки 15-27 соток с планируемыми на них 2-уровневыми коттеджами площадью 223-352 кв.м. В домах предусмотрены все центральные коммуникации, Интернет, телевидение и московский телефон.



 МИЭЛЬ РЕКОМЕНДУЕТ
  
Коттеджный поселок "Чистые Пруды"
Коттеджный поселок "Чистые пруды" (Ярославское шоссе, 14 км) расположен на территории площадью 34,2 Га и граничит с лесным массивом. 209 участков по 12-15 соток продаются с подрядом на строительство домов общей площадью от 250 до 500 кв.м. Проект рассчитан на пять очередей. Срок сдачи 1-ой очереди - июнь 2005 года, 2-ой - декабрь 2005 года. Завершение строительства проекта планируется в июне 2007 года. Полный пакет документов на дом, участок и коммуникации. Возможно предоставление кредита через "Сбербанк России" на 15 лет под 11 % годовых, на любые дома (готовые и недостроенные).



 НАШИ ПРОЕКТЫ
  
www.grandpark.ru - сайт фешенебельного района "Гранд-Паркъ"
  
www.ipoteka-miel.ru - сайт Центра Ипотечных Программ "МИЭЛЬ"
  
www.mirkvartir.ru - сайт жилищно-строительного кооператива "Квартиры"
  
www.my-home.ru - сайт коттеджного поселка "Барвиха CLUB"
  
www.monakovo.ru - сайт коттеджного поселка "Монаково"
  
www.my-homes.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья
  
www.cre.miel.ru - сайт о коммерческой недвижимости


Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика:
на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)
Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru


Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.moscow
Архив рассылки
Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное