Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 24 - 31 мая 2010 года


ХОЛДИНГ "МИЭЛЬ", 24 - 31 мая 2010 года

ФРАЗА НЕДЕЛИ
Поймите: если у вас есть время ныть и жаловаться - значит, у вас найдется время и что-то сделать с этим. .
Энтони де Анджело, актер и писатель
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ АНАЛИТИКА, ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
 
Актуальное интервью: Риэлтор - престижная профессия современного рынка

Вопрос: Какими навыками и личностными качествами нужно обладать, чтобы стать успешным риэлтором?
Ответ: Как правило, успешные риэлторы – это люди с активной жизненной позицией, обладающие высокими коммуникативными навыками, увлеченные, стремящиеся постоянно совершенствоваться в профессиональной и личной области, умеющие почувствовать потребности других людей, желающие быть полезными и нужными. К профессии «риэлтор», безусловно, должно быть определенное призвание, предрасположенность, внутреннее желание помогать людям в решении такого серьезного и личного вопроса, как жилищный. Риэлторы помогают приобрести не просто недвижимость, а Дом с большой буквы, личное пространство. Поэтому человек, к которому можно обратиться с этим вопросом, прежде всего, должен внушать доверие. Сегодня риэлтор – больше, чем риэлтор. Он должен обладать знаниями не только в области технологий рынка, всех нюансов проведения сделки и коммуникативными навыками, но и знаниями о смежных областях – юридической сфере, маркетинге, ипотеке. В условиях постоянного развития рынка, чтобы осуществить сделку максимально выгодно для клиента, требуется постоянное обучение и повышение профессионального уровня риэлторов, что и предлагает крупная компания.
Вопрос: Мосгордумой готовится закон о риэлтерской деятельности. Это опять с целью задавить частников?
Ответ: в России отсутствует законодательство, регламентирующее риэлторскую деятельность. Существующая сегодня система сертификации риэлторов и риэлторских компаний является добровольной. В зарубежных странах, в частности, США, эта область лицензируется в обязательном порядке, что подразумевает персональную ответственность риэлтора. На мой взгляд, в отношении риэлторов, осуществляющих частную деятельность на рынке недвижимости, также должны применяться нормы и правила, действующие для крупных  компаний.
Вопрос: Много ли ваших бывших сотрудников в кризис перешли на "вольные хлеба" и конкурируют с вами?
Ответ: Кризис – это время возможностей. В период кризиса мы не только не потеряли сотрудников, но и наоборот – приобрели. В самый сложный период (с ноября 2008 года по март 2009 года) были открыты новые офисы, в наши ряды влилось несколько трудовых коллективов из других компаний. Расширение и развитие сети офисов «МИЭЛЬ» набирает обороты. К сегодняшнему моменту под брендом компании в Московском регионе работает более 50 офисов.
Вопрос: Можно ли начать карьеру в МИЭЛЬ с должности руководителя отдела, если нет опыта работы агентом, но есть большой опыт руководящей работы?
Ответ: Уважаемый Валерий, Компания заинтересована в энергичных, амбициозных сотрудниках, которые со временем видят себя в роли руководителей. В нашей компании немало примеров того, как агенты, заинтересованные в успешной карьере, реализовали свои планы и сегодня занимают управленческие должности.
Подробнее
 
  • На рынке офисной недвижимости отмечаются ценовые всплески в отдельных сегментах
    По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в текущем году уже введено в эксплуатацию около 342 тысяч кв. м офисных площадей, что на 24% меньше, чем в аналогичный период 2009 года. Среди введенных офисных центров 46% относится к классу А и 54% - к классу В. При этом 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции.
    Потенциальные арендаторы отдавали предпочтение помещениям, расположенным на первых этажах жилых домов (автономным офисам). Арендные ставки на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 4% и составили $ 656/кв.м. В бизнес-центрах класса В арендные ставки понизились - на 2% до $ 377/кв.м, в административных зданиях класса С было отмечено снижение арендных ставок на 5% до уровня 346$/кв.м. Арендные ставки на автономные офисы выросли на 21%. Уровень вакантных офисных площадей по-прежнему высок: 21% для класса А и 23% для класса В.
    «Несмотря на некоторое оживление со стороны девелоперов, в 2010 году сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов в эксплуатацию, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - В начале первой половины 2010 года на рынок выходили объекты, ввод которых был запланирован на 2009 год. При благоприятных условиях основной пик выхода на рынок новых объектов придется на 2011-2012 г.г.»
  • Сегодняшний эконом- и бизнес-класс «уменьшился» на 10 кв. м
    К маю 2010 года на рынке новостроек установился следующий тренд – застройщики стремятся сделать жилье более доступным и уменьшают площадь вновь возводимых квартир. Новостройки бизнес-класса – это монолитные дома, расположенные, в основном, в престижных районах ЗАО, СЗАО, ЮЗАО, с квартирами свободной планировки, площадью от 50 кв. м. Обязательно наличие развитой инфраструктуры, желательно наличие огороженной охраняемой территории, качественное инженерное оснащение и подземный паркинг для жителей дома. Среди проектов бизнес-класса «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры квартиры ЖК «Примавера» (ст. м «Нахимовский проспект») по цене от 144,3 тыс. рулей за кв. м, дом построен, идет выдача ключей.
    «В ближайшем Подмосковье достаточно широко представлены объекты экономкласса, отличающиеся высокими качественными характеристиками и относительно доступной ценой. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечает рост продаж в жилой комплекс «Ярославский» в г. Мытищи, где предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры с муниципальной отделкой, стоимость кв. м – от 69,5 тыс. рублей. В микрорайоне 9А в г. Реутов, где в продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в монолитно- кирпичных домах (пять из семи корпусов, сданы Госкомиссии), стоимость кв. м – от 71 тыс. рублей», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
  • Покупатели загородных домов не гонятся за дешевизной
    Компания «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» провела анализ предпочтений региональных покупателей малоэтажной недвижимости экономкласса. Всего в исследовании приняли участие 2 700 человек из разных регионов России. Опрос проводился среди жителей городов, планирующих покупку любой жилой недвижимости (для себя и своих близких, а также с целью инвестиций) в течение 1-3 лет. В регионах, в отличие от Москвы, все еще наблюдается достаточно низкий уровень доверия к современным материалам постройки наружных  стен. «Анализ данных позволяет утверждать, что самыми подходящими для строительства индивидуального дома респонденты считают традиционные и экологичные материалы – кирпич и дерево» - отметил Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».

    •  
    АНОНСЫ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
     
    КП «Цветочный». Открыты продажи!
    Компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» открыла продажи земельных участков без подряда площадью от 10 до 16 соток, в окружении красивейшего смешанного леса. Калужское шоссе, 27 км от МКАД.
    Цена: от 2 455 200 рублей.
    ЖК «Ярославский» (г. Мытищи). Квартиры с отделкой. Ипотека.
    Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» предлагает к продаже 1-, 2-комнатные квартиры, площадью 34-60 кв.м в ЖК «Ярославский». Дома сданы ГК. Все квартиры предлагаются с отделкой.
    Цена: от 69 500 рублей /кв.м.
     
     
    Зарубежная недвижимость. Италия. Калабрия.
    В случае покупки, мы вернем Вам 50% от стоимости ознакомительного тура.
    Компания «МИЭЛЬ -DPM» предлагает аппартаменты, общей площадью 57-150 кв.м в строящемся пятизвездочном жилом комплексе La Toretta Beach Club, в 35 минут от международного аэропорта Ламеция Терме с прямыми рейсами в большинство крупных европейских городов. Срок сдачи – май 2011 года. Благодаря давнему и успешному сотрудничеству с крупнейшим застройщиком Калабрии компания получила исключительные условия на реализацию комплекса.
    Цена: 105 900 – 238 900 евро.
    Зарубежная недвижимость. Чехия. Карловы Вары.
    Компания «МИЭЛЬ -DPM» предлагает квартиры, площадью 51-148 кв.м, в новом жилом комплексе «Королевский вид», в центре курорта. Каждая квартира располагает местом в гараже и подвальным боксом в цокольном этаже дома. Все квартиры сделаны с применением качественных материалов и современных технологий. Кухонный блок — бонус для наших покупателей!
    Цена: 163 000 – 640 000 евро.


    Полная информация о Холдинге, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Холдинга).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное