Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 17 - 23 мая 2010 года


ХОЛДИНГ "МИЭЛЬ", 17 - 23 мая 2010 года

ФРАЗА НЕДЕЛИ
Считают, что успех приходит к тем, кто рано встает. Нет: успех приходит к тем, кто встает в хорошем настроении.
Марсель Ашар, французский режиссер и драматург
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ АНАЛИТИКА, ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
 
Может ли зацикленный на собственной персоне предприниматель — измениться? Как показывает практика, весьма полезной для руководителя и его бизнеса может оказаться сильная психологическая встряска.
Я признаю, что любой предприниматель должен стремиться изменить этот мир. Иначе грош цена такому предпринимателю. Но гипертрофированность подобных стремлений может причинить бизнесу существенный вред, сыграв с компанией злую шутку. Перемены — они ведь бывают разными. Вполне типичный случай — идеализация разумности. Этой ереси, как правило, подвержены люди интеллектуальные, яркие, с высокой самооценкой. Главный их постулат таков: «Моя логика — это логика здравого смысла, а значит, ею, и только ею должны руководствоваться окружающие, тогда как любые другие мнения и оценки неприемлемы». К чему это может привести? К сильным переживаниям, вызываемым любыми проявлениями иной логики. Переживаниям, со временем переходящим в хроническую фазу. Между тем известно, что люди — существа мыслящие. А потому каждый человек ежечасно, ежеминутно демонстрирует именно собственную логику. В итоге предприниматель, уверовавший в свое единоличное право выступать носителем здравого смысла, обречен не только на постоянные стрессы, но и на бесконечную борьбу во имя подавления «свободомыслия». Можно ли избавиться от этого синдрома? Вполне. Для начала следует попытаться прекратить навязывать окружающим свой стиль мышления с упорством, достойным лучшего применения. И вообще — перестать любоваться собой. А затем научиться не впадать каждый раз в стресс только потому, что кто-то, выслушав вас, поступил по-своему. Какие проблемы подобные ситуации порождают в бизнесе? Самые разные. Зацикленность на старых методах, отсутствие движения вперед, саботаж сотрудников — лишь небольшая часть обширного списка. Признаюсь, «идеализация разумности» была в какой-то мере свойственна и мне. Причем чуть ли не со школьной и студенческой скамьи. Да и опыт руководства у меня богатый, наработанный много раньше, чем была создана компания «МИЭЛЬ». В какой-то мере это хорошо известная «болезнь роста». Вот только лидеры, как правило, страдают подобным недугом дольше, чем все остальные. А кто-то носит в себе эту бациллу всю жизнь. Другая, схожая с предыдущей опасность — идеализация способностей. Это заблуждение свойственно руководителям крупных компаний, а также многим творческим людям. Талантливый человек может быть одновременно еще и хорошим профессионалом, что, однако, не всегда является гарантией адекватной оценки своих способностей. И если в случае с «навязанной логикой» негативные последствия могут оказаться достаточно мягкими, то одержимых верой в собственную гениальность жизнь может однажды проучить очень жестко. А попутно выяснится, чего человек стоит на самом деле.
Обычно люди, уверенные в своих способностях, столь же категорически не принимают «инакомыслия». Классический постулат чаще всего звучит так: существует два мнения — мое и неправильное. Подобный подход к руководству я считаю экстремизмом. А самое неприятное, что такой руководитель сознательно устанавливает пропасть между собой и окружающими — коллегами, подчиненными. Он — первый. А следующий по счету — уже одиннадцатый. Результат: умные и адекватные люди рядом с такими начальниками надолго не задерживаются. Остаются лишь те, кто готов быть «одиннадцатым». Но многого ли можно добиться с такой командой? Читать далее
 
  • Ипотечные ставки отстают от докризисных показателей на 2-3%
    Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ипотечные программы, существующие сегодня на первичном рынке. Средняя ставка по кредиту на покупку квартиры в новостройке в апреле 2010 г. составила 15-16% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. Это на 2-3% выше ипотечных ставок докризисного уровня.
    «С апреля 2009 г. ЦБ России 13 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 8,00% годовых (с 30 апреля 2010 г.). Во многом под влиянием этого с начала года наблюдается планомерное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Для усиления привлекательности ипотеки годовая процентная ставка по кредиту в рублях должна составлять: не более 14-15% на инвестиционный период, 12-13% – после оформления права собственности. По долларовому кредиту – 11-12% до и 10% после получения права собственности. При этом подобные меры должны сопровождаться увеличением предложений на рынке жилья, иначе есть риск очередного роста цен на жилье. И, безусловно, помимо мер по улучшению условий кредитования, принимаемых как на государственном уровне, так и на уровне отдельных банков, восстановление ипотеки зависит от финансового состояния заемщиков и их уверенности в будущих доходах», – отмечает Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

  • Многокомнатные объекты ЦАО – 5-комнатная квартира по цене двух 15-комнатных
    Специалисты компании компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент многокомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля квартир от пяти комнат и более, составляет порядка 7,7%. Стоимость объектов этой категории может различаться в 40 раз, общая площадь квартиры – в 12 раз.
    «Многокомнатные квартиры в большинстве своем эксклюзивны – это очень узкий и своеобразный сегмент рынка, не имеющей четкой классификации. При этом многокомнатные квартиры встречаются во всех классах. От эконом – в виде небольших по метражу (до 90 кв. м) квартир с большим количеством комнат, возможно, переоборудованных из нескольких квартир, в панельных домах еще советского периода. До элитных многокомнатных квартир современной постройки, сопоставимых по площади с загородным домом (от 200 кв. м)», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

  • Квартиры экономкласса – лидеры продаж на московском рынке новостроек
    По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в апреле 2010 года с появлением на первичном рынке жилья Москвы новых предложений объем вырос на +3,9% и составил 290 адресов. Средние цены предложения прибавили +1,6% и достигли уровня 186,5 тысяч руб./ кв.м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на +2,4% и составила 6387 $/кв. м. С начала этого года доля новостроек экономкласса в структуре предложения сократилась с 9,6% до 4,5%.
    «По мере завершения экономической рецессии на рынке постепенно появляются новые предложения, что влечет за собой замедление темпов снижения объемов предложения. Несмотря на увеличение средневзвешенной цены, устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается. Основной спрос сосредоточен в сегменте экономкласса. По нашей оценке в ближайшее время существенных изменений на первичном рынке столицы не ожидается,- комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
    •  
    АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
     
    При покупке дома в поселке «Лебединое озеро» в мае 2010 года - отделка «под ключ» в подарок!
    Компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» предлагает готовые дома, площадью от 250 до 700 кв.м на участках от 8 до 80 соток в коттеджном поселке «Лебединое озеро», расположенном на берегу каскада естественных озер. Поселок полностью построен, введен в эксплуатацию и готов к проживанию. Целевое назначение земли – ИЖС. На все домовладения получены документы на право собственности. Новорижское шоссе, 14 км от МКАД.
    Цена: от 18 900 000 рублей.
    ЖК «Заповедный уголок» (ст.м. Свиблово). Началась выдача ключей!
    Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщает, что с 17 мая отдел по работе с клиентами начинает производить выдачу документов для получения ключей покупателям квартир в ЖК «Заповедный уголок». (ул.Заповедная, вл.14-16, кор.1-4). В жилом комплексе предлагаются к продаже 2-,3-, 4-комнатные квартиры, площадью от 77 до 133 кв.м.
    Цена: от 103 000 рублей /кв.м.
     
     
    Зарубежная недвижимость. Италия. Калабрия
    Компания «МИЭЛЬ -DPM» предлагает уникальное и эксклюзивное предложение – последняя студия, 57 кв.м. в полностью реализованном комплексе «Pizzo Beach Club Resort» на Тирренском побережье, в окружении эвкалиптового леса, в 15 минутах езды от международного аэропорта Ламеция Терме. Квартира сдается с отделкой, оборудованными кухней и санузлом. Автомобильная парковка входит в стоимость. На территории расположены бассейн и аквапарк, ботанический сад, ресторан, бар, теннисные корты и футбольное поле. Собственники имеют преимущественное право пользования инфраструктурой отеля Club Med, находящегося по соседству.
    Цена: 81 900 Евро
    Зарубежная недвижимость. Чехия. Карловы Вары
    Компания «МИЭЛЬ -DPM» предлагает квартиры, площадью 51-148 кв.м, в новом жилом комплексе «Королевский вид», в центре курорта. Каждая квартира располагает местом в гараже и подвальным боксом в цокольном этаже дома. Все квартиры сделаны с применением качественных материалов и современных технологий. Кухонный блок — бонус для наших покупателей!
    Цена: 163 000 – 640 000 евро


    Полная информация о Холдинге, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Холдинга).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное