Покупка квартиры в новостройке привлекает прежде всего ее «юридической чистотой», т.е. отсутствием цепочки собственников, что позволяет после того, как квартира стала вашей, не бояться претензий со стороны бывших владельцев. Однако мало кто знает, что сам процесс приобретения такой квартиры, особенно в доме «на ранней стадии строительства», является не менее рискованным, чем покупка на вторичном рынке
Сделка купли-продажи неприватизированной жилплощади, строго говоря, для физических лиц является невозможной, если исходить из смысла действующего законодательства. Если же исходить из существующих нормативных актов, то, как это часто случается в юридической практике, «и невозможное возможно».
«Январь не стал месяцем застоя на рынке недвижимости, несмотря на затянувшиеся новогодние каникулы, — пишет «Коммерсантъ-Деньги» в номере от 28 января. Заскучать не дали законодательные акты федеральных и московских властей. Операторы ипотечных программ наконец-то поняли, куда выселять своих неплательщиков, а строители узнали, что возведение многоэтажных домов теперь придется согласовывать с авиаторами. Кроме того, столичный мэр Юрий Лужков дал понять финансово-промышленным группам, что не позволит застраивать жильем и гостиницами территории принадлежащих им фабрик».