Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость Москвы - новости, статьи, аналитика.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Сергей

Статистика

1.388 подписчиков
-5 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость Москвы - новости, статьи, аналитика.


Информационный Канал Subscribe.Ru

Недвижимость Москвы - новости, статьи, аналитика
Выпуск
2		 Realty-Inform: аренда, покупка, продажа нежилых помещений 2002-12-11

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Новости:

  • В следующем году загородная недвижимость может существенно подорожать

Статьи:

  • Состояние рынка офисных помещений: осень-2002 и прогноз на ближайшие полгода

Новости

В следующем году загородная недвижимость может существенно подорожать

RussianRealty по материалам журнала "Профиль"

По оценкам агентства МИАН, за 2002 год объем предложений загородной недвижимости вырос на 3-4%, Однако еще в 2001-м году этот показатель составлял 15-17%. Такое резкое изменение свидетельствует о некотором насыщении рынка.

Основные события в сегменте загородной недвижимости следует ожидать в следующем году, когда в полной мере проявятся настроения ажиотажа, вызванного принятием Земельного кодекса, который изрядно воодушевил оптовых покупателей. Они бросились скупать земельные участки, чем и вызвали ажиотаж на рынке. Участки ввиду такого массового спроса подорожали за год в среднем на 50%.

Стоимость домов в коттеджных поселках, строительство которых началось до принятия закона, не поднимается столь стремительно, ведь их возводили на земле, приобретенной по старым ценам. В следующем году ситуация может резко измениться. Дома в новых поселках наверняка будут стоить дороже.

С другой стороны, количество поселков, возведенных на дорогой земле, которые поступят в продажу в 2003 году, вряд ли превысит десять штук. Их более многочисленные "соседи", для подорожания которых нет столь веских оснований, скорее всего, удержат среднюю цену в рамках приличия.

Статьи

Состояние рынка офисных помещений: осень-2002 и прогноз на ближайшие полгода

Владимир Пушкин, ведущий консультант по коммерческой недвижимости Penny Lane:

— Сейчас основной спрос наблюдается в классе В, причем не в центре, а в районе третьего транспортного кольца, где имеются хорошие транспортные развязки. Даже иностранные компании сейчас понимают, что арендовать офис класса А слишком накладно, и «рабочий» (не представительский) офис может находиться и в классе В.

В принципе, класс В предоставляет арендаторам те же услуги, что и класс А, но более «потребительского» уровня: например, вместо подземного паркинга предлагаются охраняемые наземные парковки с достаточным количеством парковочных мест. Кстати, зачастую здания класса В предлагают большее количество парковочных мест.

В последнее время класс В все чаще «происходит» из реконструированных зданий в промзонах Москвы, активно превращаемых в новые деловые районы.

Реконструируемые объекты имеют преимущество перед новым строительством прежде всего в достаточности территории, которая позволяет обеспечивать арендаторов необходимым количеством парковочных мест, а также возводить надземные многоуровневые паркинги

Увеличение спроса на класс В непрерывно наблюдается в течение всего последнего года.

Учитывая большой спрос, многие инвесторы, приобретая здания, преобразовывают их в класс В. По сравнению с новым строительством это требует минимальных финансовых затрат и меньших временных потерь при согласовании документов.

Арендные ставки в классе В в ближайшее время составляют от 350 до 450$ в зависимости от местоположения объекта. В настоящее время крупных объектов класса В на рынке нет, но имеется много предложений небольших помещений (от 50 до 300 кв.м) в различных офисных зданиях.

Среди последних тенденций рынка отметим увеличение спроса на большие площади (от 1000 кв. м) у крупных сырьевых компаний и других российских фирм, которые стараются объединить свои разрозненные структуры в одном здании.

Полный текст статьи

С уважением,
Сергей, mailto:realty-inform@yandex.ru
http://www.realty-inform.ru
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное