Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Инвестиции в недвижимость регионов. Новости и аналитика.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

511 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Инвестиции в недвижимость регионов. Новости и аналитика.


Рассылка № 13 от 15.07.2008 г.


Отправить проект | Все проекты Рязани | Отправить новость, аналитику

Рассылка носит открытый характер. Вы можете присылать информацию по своим проектам, инвестиционные предложения, аналитические материалы и новости недвижимости вашего региона. Все это будет выставлено совершенно бесплатно, главное требование – соответствие формату рассылки. Все материалы высылайте на адрес: office@ecrn. ru с пометкой «Рассылка».

ООО "Фонд строительных инвестиций" (г. Рязань) предлагает различные варианты инвестирования в земельные участки Рязанского региона. Особый интерес для нас представляет не просто продажа участка, а совместное его использование. Поэтому готовы выслушать любые предложения от частных лиц и организаций, которым интересен земельный рынок Рязани.

Инвестиционные проекты


Проект строительства складского комплекса в Рязани

Имеется земельный участок площадью 3 га, находящийся в 100 м от федеральной трассы М-5 «Урал» (Москва-Самара), в сложившейся промышленной зоне, рядом с пос. Турлатово и непосредственно примыкает к черте г. Рязани.

Инженерные коммуникации:
- по границе участка проходит магистраль газа среднего давления;
- по территории участка проходят две линии электропередач 10 КВ и 110 КВ, а также напорный канализационный коллектор диаметром 1200;
- возможно подключение к системам инженерного обеспечения от ныне действующего на территории АМО ЗИЛ предприятия «ТехноНиколь».

Экономические характеристики проекта

- общая площадь производственно-складских модулей 11000 кв.м.
- площадь участка 3 га
- себестоимость строительства до 10 000 -12000 руб./кв.м.
- стоимость продажи 17 000- 20 000 руб./кв.м
- аренда складских площадей от 200 руб./кв.м. в год
 
Срок реализации проекта – 1 год, при этом ввод в эксплуатацию и строительство возможно осуществлять поэтапно.
 


Земельный участок под комплексную застройку в г. Рязани

Участок в собственности.
Площадь – 10 га, возможно увеличение до 30 га за счет смежных участков.
В соответствии с генпланом по границе данного участка пройдет участок одной из ведущих магистралей города – Северной окружной дороги и магистраль-дублер Московского шоссе (основной транспортной магистрали города в настоящее время).
 


Жилые многоквартирные дома в г. Подольске

Жилые многоквартирные дома в г. Подольске по ул. Садовая, объемом 150 тысяч кв.м. (строительство по 30 тысяч  кв.м.  ежегодно в течение 5 лет). Необходимо финансирование в размере 20-25 млн. долларов США на условиях привлечения 100% финансовых ресурсов.
Имеется инвестиционный контракт с Администрацией г. Подольска

ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87


Логистический центр в г. Подольске, объемом 8 600 м2

Проект предусматривает строительство на 18-м км Симферопольского
шоссе  складских помещений (ангаров) для организации  многоярусного  хранения товаров и продукции класса «С».

Необходимо финансирование в размере 56 млн. рублей (2,4 млн. долларов США) на условиях привлечения 70% финансовых ресурсов в размере 39 млн. рублей (1,7 млн. долларов США) и вложений собственных средств в размере 17 млн. рублей (0,7 млн. долларов США).

Срок окупаемости 5 лет.

ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87


Торгово-развлекательный центр  в  г. Краснознаменске  Московской  области, объемом 5,8 тысяч кв.м.

Проект заключается в реконструкции объекта незавершенного строительства - здания    комбината детского питания с целью создания
многофункционального комплекса, включающего в себя помещения, предназначенные для торговли, офисные помещения и рекреационную зону.
Необходимо финансирование в размере 163 млн. рублей (6,8 млн. долларов США) на условиях привлечения 85% финансовых ресурсов в размере 139 млн. рублей (5,8 млн. долларов США) и вложений собственных средств в размере 24 млн. рублей (1 млн.  долларов США).

Срок окупаемости 3 года.

ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87


Строительство двух жилых домов панельно-блочного и панельного типа. Серии КПД, три 16 этажных подъезда - серии ПБКР, три 12 этажных подъезда

Месторасположение: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 425. Площадка изысканий находиться в северо-восточной части г. Краснодара, в поселке Пашковском, в квартале ограниченном улицами Берешанской, 1 Мая и Фадеева. Площадка свободна от застройки и представляет собой пустырь.
Участок: Общая площадь участка 9600 кв.м. согласно договору аренды №4300014723 от 15.12.2006 года. Срок действия договора аренды 49 лет.
Состояние работ по проекту: площадка готова для проведения некоторых строительно-монтажных работ. Имеется часть технической разрешительной документации, имеется разрешение на проведение подготовительных работ (земляные работы, свайное поле).

Строительно-монтажные работы:

252 млн. руб.

Прочие расходы {проектирование, инфраструктура и т.д):

45 млн. руб.

Всего:

298 млн. руб.

Потребность в финансировании: 124 млн. рублей, срок реализации проекта – 15 месяцев.

Планируется полная продажа всей жилой площади к моменту ввода здания в эксплуатацию, начало продаж планируется на пятый месяц реализации проекта, предусмотрено финансирование за счет денежных потоков от проекта.

Показатели эффективности:

Прибыль инвестора, млн. руб.

80

Период окупаемости

15 месяцев

Рентабельность

64%

NPV  млн. руб. при ставке дисконта 15%

53

IRR

68%

ООО “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87

 

Новости, статьи

Панельные небоскребы в Рязани возведет СУ-155

Группа компаний "СУ-155" приобрела в Рязани участок земли площадью 22 гектара. До 2012 года здесь планируется возвести свыше 225 тысяч кв. м. жилья. Инвестиции в строительство составят выше 6,3 миллиардов рублей.

подробнее

Подмосковная земля дорожает быстрее столичных квартир

Земельные участки в Московской области растут в цене быстрее, чем квартиры в Москве. Об этом сообщает газета "Коммерсант" со ссылкой на исследование компании "Гео Девелопмент", которая занимается продажей земли.

подробнее

Строительные проекты Архангельска ждут инвесторов

В Архангельске представителям банковского и страхового бизнеса предложено принять участие в реализации программы жилищного строительства.

Мэр Архангельска Виктор Павленко сказал: "Любые масштабные проекты в сфере жилищного строительства нуждаются в серьезных инвестициях со стороны банков, которые могут предоставлять займы, как строителям, так и гражданам, планирующим улучшение своих жилищных условий". Мэрия города выступит гарантом при проведении конкурсов на комплексную застройку и заключении инвестиционных контрактов. Это должно повлиять на заинтересованность банков и страховых компаний в инвестировании в жилищное строительство.

подробнее

«Интеко» намерено продать долю в своем цементном бизнесе

Компания «Интеко» ищет покупателя на долю в своем цементном бизнесе, включающем два завода в Краснодарском крае – «Атакайцемент» и Верхнебаканский цементный завод и три месторождения нерудных металлов в Самарской, Калужской и Тульской областях.

подробнее

Генеральный директор УК "Финам Менеджмент" Андрей Шульга заявил, что закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ) "Финам - Капитальные вложения" предполагает приобретение действующих агропромышленных предприятий в Краснодарском крае.

 

Группа компаний «Регионы» (Москва) построит в Волжском районе Саратова многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Июнь».

Как сообщили КДО в министерстве инвестиционной политики Саратовской области, проект ТРК в среду был одобрен советом по инвестициям при губернаторе области.

 
 

Финская гостиничная компания Sokotel планирует в течение семи-восьми лет инвестировать 600-700 миллионов евро в развитие сети Sokos в России. На сегодняшний день Sokotel уже успела вложить 160 миллионов евро в строительство трех отелей в Санкт-Петербурге. В планах - реализация еще пяти проектов в северной столице, гостиницы в Москве и четырех объектов в регионах, сообщает "РБК Daily".

 

Бельгийские девелоперы построят в России 18 индустриальных парков

Компания «ИммоРосИндастри» собирается создать в России и странах СНГ крупную логистическую сеть. Планируется построить 18 индустриальных парков, которые будут располагаться на территории Самары, Санкт-Петербура, Ростова-на-Дону, Новосибирска, Екатеринбурга, а также в Украине и Казахстан. Например, в Самарской области будет построен логистический центр площадью 100-200 тыс. кв.м., сообщает РИА "Самара".
В избранное