Рассылка № 16 от 05.08.2008 г.
Отправить проект | Все проекты Рязани | Отправить новость, аналитику Рассылка носит открытый характер. Вы можете присылать информацию по своим проектам, инвестиционные предложения, аналитические материалы и новости недвижимости вашего региона. Все это будет выставлено совершенно бесплатно, главное требование – соответствие формату рассылки. Все материалы высылайте на адрес: office@ecrn. ru с пометкой «Рассылка». ООО "Фонд строительных инвестиций" (г. Рязань) предлагает различные варианты инвестирования в земельные участки Рязанского региона. Особый интерес для нас представляет не просто продажа участка, а совместное его использование. Поэтому готовы выслушать любые предложения от частных лиц и организаций, которым интересен земельный рынок Рязани.
Инвестиционные проекты. Обзор за июль.
	Продается предприятие на территории Рязанской области Предприятие обладает значительным имущественным комплексом. Основными структурными единицами являются: 1. Санаторный комплекс 2. Торговый центр 3. Кафе 4. Физкультурно-оздоровительный комплекс 5. и др. подробнее
	Продается предприятие по производству и строительству сборных каркасных домов (Ростовская обл., г. Гуково) Предприятие образовано на базе действующего деревообрабатывающего комбината. Площадь земельного участка - 7 га. Площадь производственных помещений - 4700 кв.м. На сегодняшний день предприятие выпускает всю линейку изделий из дерева: доска, брус, половая доска, блок-хаус, евровагонка, погонажные изделия, окна, двери, упаковочная тара, обрешетка. подробнее
	Проект строительства складского комплекса в Рязани Имеется земельный участок площадью 3 га, находящийся в 100 м от федеральной трассы М-5 «Урал» (Москва-Самара), в сложившейся промышленной зоне, рядом с пос. Турлатово и непосредственно примыкает к черте г. Рязани. Инженерные коммуникации: - по границе участка проходит магистраль газа среднего давления; - по территории участка проходят две линии электропередач 10 КВ и 110 КВ, а также напорный канализационный коллектор диаметром 1200; - возможно подключение к системам инженерного обеспечения от ныне действующего на территории АМО ЗИЛ предприятия «ТехноНиколь». Экономические характеристики проекта - общая площадь производственно-складских модулей 11000 кв.м. - площадь участка 3 га - себестоимость строительства до 10 000 -12000 руб./кв.м. - стоимость продажи 17 000- 20 000 руб./кв.м - аренда складских площадей от 200 руб./кв.м. в год Срок реализации проекта – 1 год, при этом ввод в эксплуатацию и строительство возможно осуществлять поэтапно. подробнее
	Земельный участок под комплексную застройку в г. Рязани Участок в собственности. Площадь – 10 га, возможно увеличение до 30 га за счет смежных участков. В соответствии с генпланом по границе данного участка пройдет участок одной из ведущих магистралей города – Северной окружной дороги и магистраль-дублер Московского шоссе (основной транспортной магистрали города в настоящее время).   подробнее
	Жилые многоквартирные дома в г. Подольске Жилые многоквартирные дома в г. Подольске по ул. Садовая, объемом 150 тысяч кв.м. (строительство по 30 тысяч  кв.м.  ежегодно в течение 5 лет). Необходимо финансирование в размере 20-25 млн. долларов США на условиях привлечения 100% финансовых ресурсов. Имеется инвестиционный контракт с Администрацией г. Подольска ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87
	Логистический центр в г. Подольске, объемом 8 600 м2 Проект предусматривает строительство на 18-м км Симферопольского шоссе  складских помещений (ангаров) для организации  многоярусного  хранения товаров и продукции класса «С». Необходимо финансирование в размере 56 млн. рублей (2,4 млн. долларов США) на условиях привлечения 70% финансовых ресурсов в размере 39 млн. рублей (1,7 млн. долларов США) и вложений собственных средств в размере 17 млн. рублей (0,7 млн. долларов США). Срок окупаемости 5 лет. ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87
	Торгово-развлекательный центр  в  г. Краснознаменске  Московской  области, объемом 5,8 тысяч кв.м. Проект заключается в реконструкции объекта незавершенного строительства - здания    комбината детского питания с целью создания многофункционального комплекса, включающего в себя помещения, предназначенные для торговли, офисные помещения и рекреационную зону. Необходимо финансирование в размере 163 млн. рублей (6,8 млн. долларов США) на условиях привлечения 85% финансовых ресурсов в размере 139 млн. рублей (5,8 млн. долларов США) и вложений собственных средств в размере 24 млн. рублей (1 млн.  долларов США). Срок окупаемости 3 года. ООО  “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87
	Строительство двух жилых домов панельно-блочного и панельного типа. Серии КПД, три 16 этажных подъезда - серии ПБКР, три 12 этажных подъезда Месторасположение: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева, 425. Площадка изысканий находиться в северо-восточной части г. Краснодара, в поселке Пашковском, в квартале ограниченном улицами Берешанской, 1 Мая и Фадеева. Площадка свободна от застройки и представляет собой пустырь. Участок: Общая площадь участка 9600 кв.м. согласно договору аренды №4300014723 от 15.12.2006 года. Срок действия договора аренды 49 лет. Состояние работ по проекту: площадка готова для проведения некоторых строительно-монтажных работ. Имеется часть технической разрешительной документации, имеется разрешение на проведение подготовительных работ (земляные работы, свайное поле). Строительно-монтажные работы: 252 млн. руб. Прочие расходы {проектирование, инфраструктура и т.д): 45 млн. руб. Всего: 298 млн. руб. Потребность в финансировании: 124 млн. рублей, срок реализации проекта – 15 месяцев. Планируется полная продажа всей жилой площади к моменту ввода здания в эксплуатацию, начало продаж планируется на пятый месяц реализации проекта, предусмотрено финансирование за счет денежных потоков от проекта. Показатели эффективности: Прибыль инвестора, млн. руб. 80 Период окупаемости 15 месяцев Рентабельность 64% NPV  млн. руб. при ставке дисконта 15% 53 IRR 68% ООО “Траст  –  инвест   групп”, тел.: (495) 790-48-90, факс: (495) 629-84-87
	Предложение по колхозам в Рязанской области ООО «Фонд строительных инвестиций» предлагает к продаже два с/х предприятия в южных (черноземных) районах Рязанской области. 1. Земельный участок площадью 2000 га в аренде на 20 лет (паи можно скупать), возможно увеличение площади до 2500-3000 га. На участке расположен яблоневый сад и ягодники. В собственности с/х предприятия находится 2 коровника, телятник, зерносклад, механическая мастерская, контора, столовая, магазин, навес для зерна, гаражи. Стоимость – 30 млн.рублей. 2. С/х предприятие расположено на земельном участке площадью 3000 га: 600 га в собственности, 2400 га в земельных паях по 10-12 га. В собственности с/х предприятия находится: - коровник четырехрядный (1776,2 кв.м.), - зерновой склад (145,2 кв.м.), - кормоцех (625,2 кв.м.), - зернохранилище (1235,5 кв.м.), - картофелехранилище (706,6 кв.м.), - склад (106,8 кв.м.), - нежилое здание (544,2 кв.м.). Стоимость – 35 млн.рублей. Всю дополнительную информацию можно получить по телефонам: (4912)93-92-55, (920)951-20-41 Сергей Владимирович (4912)93-92-54, (910)904-99-50 Вячеслав Юрьевич
	Проект строительства базы отдыха (Суздальский район Владимирской области) Предлагаем рассмотреть проект инвестиционного финансирования строительства базы отдыха с созданием пруда – копани  для разведения рыбы  в  п. Торчино,  уникальном живописном месте Суздальского района Владимирской области, у автомагистрали Золотое кольцо России. Предполагается строительство  3-х квартирных рубленых домов охотничьего типа в количестве 10 штук. В собственности компании – заёмщика находится земельный участок  в  55.600 м2, который предполагается использовать в качестве залога для банка. Потребность в финансировании проекта составляет 40 210 500 рублей на 5 лет. Гарантирована поддержка  в реализации проекта со стороны администрации района. Имеется бизнес – план  и  необходимая правоустанавливающая документация.       ООО “Траст  –  инвест   групп”, тел.:  8-905-1401299,  Василий Данилович
	Инвестиционный проект по строительству офисного комплекса класса «А» в г.Омске Предлагаем на рассмотрение инвестиционный проект по строительству офисного комплекса класса «А» в г.Омске.   Название проекта Строительство офисного комплекса класса «А» в г. Омске Полная стоимость проекта, млн. руб 734 Необходимый объём инвестиций, млн. руб 734 Срок окупаемости проекта, лет 4 Предполагаемая форма сотрудничества Участие в капитале Краткая информация о проекте Основная цель проекта - строительство офисного центра высокого класса («А») в историческом, деловом центре города Омска. Проект имеет выгодное положение в центре города, расположен в непосредственной близости от центральных магистралей города, что обеспечивает хорошую транспортную доступность к объекту. Офисный центр обеспечен многоэтажной автопарковкой. Общая площадь офисного комплекса составит 17 550 кв.м., полезная офисная площадь составит 12 285 кв.м. Тел.: (3812) 495-725; dmitrieva@regreal.ru , Дмитриева Ольга
	Информация по крупному земельному участку в Рязанской области В настоящее время появилась возможность приобретения земельных паев в агрохозяйстве (Кораблинский район Рязанской области). Общая площадь земель – 6000 га. Характеристика почвы – чернозем оподзоленный. Площадь одного пая – 9,5 га. Реальных владельцев земельных паев – на 4000 га. По результатам общения с населением и бывшим председателем можно сделать вывод о реальной возможности приобретения земельных паев на общую площадь до 2000 га. Стоимость одного пая площадью 9,5 га (по предложению владельцев паев и организации, участвующей в приобретении паев в соседних хозяйствах) составит примерно 70 000 рублей. Вся дополнительная информация: Тел.: (4912)93-92-54, (920)951-20-41 Сергей Владимирович
	Новые предложения по крупным земельным наделам с/х назначения в Рязанской области от ООО «Фонд строительных инвестиций» На настоящий момент (информация постоянно обновляется) имеются следующие данные о наличии крупных земельных наделов с/х назначения в различных районах Рязанской области. 1. С/х предприятия: - Колхоз в Пронском районе (более 1000 га). Стоимость – 67 млн.рублей. - Колхоз в Старожиловском районе (3374 га). Стоимость – 150 млн.рублей. В разработке находится еще несколько хозяйств, в том числе и на черноземных землях Захаровского района. 2. Земля в собственности: - 1900 га в Шиловском районе. Почвы дерново-подзолистые. Стоимость – 55 000 руб./га. - 1000 га в Шиловском районе. Почвы дерново-подзолистые. Стоимость – 60 000 руб./га. - 297 га в Шиловском районе. Почвы дерново-подзолистые. Стоимость – 11 млн.рублей. - 2636 га в Сапожковском районе. Почвы светлосерые лесные. Стоимость – 55 000 руб./га. - 1337 га в Ухоловском районе. Чернозем. Стоимость – 85 000 руб./га. - 3000 га в Милославском районе (1800 га – в аренде на 49 лет, 1200 га – в собственности). Чернозем. Стоимость – 55 000 руб./га. - 2000 га в Ухоловском районе. Чернозем. Стоимость – 50 000 руб./га. - 486 га в Скопинском районе. Чернозем. Стоимость – 45 000 руб./га. - 15 000 га в Скопинском районе. Чернозем. Стоимость – 55 000 руб./га. 3. В земельных паях (невыделенных): - 2500 га в Путятинском районе. Паи по 8,5 га. Почвы серые лесные. - более 1000 га в Сасовском районе. Паи по 9,2 га. Почвы дерново-подзолистые. Стоимость – от 60 000 руб./пай. Контактная информация: Тел. (4912)93-92-54, (910)904-99-50 - Сафронов Вячеслав Юрьевич Тел. (4912)93-92-55, (920)951-20-41 - Ореханов Сергей Владимирович
	Строительство многофункционального комплекса в центральной, исторически рекреационной части города Воронеж   Краткое описание проекта Этажность – 10 эт. Общая площадь – 7488 кв.м. Полезная площадь 4921 кв.м. Функциональное назначение площадей – офисные и торговые. Стадия получения постановления главы администрации города о разрешении проектирования и строительства. Разработан и согласован с главным архитектором города эскизный проект. Выполнены инженерно-геологические изыскания. Земельный участок. Общая площадь – 1167 кв.м. Правообладание - принадлежит на праве собственности физическому лицу. Объём требуемых инвестиций, тыс. $ 6000000 Срок окупаемости проекта, лет 4 Форма вложений Долевое участие Адрес: Москва, 3-ий Павловский переулок, стр.57, оф.102; tkrays@rambler.ru , Прошина Элеонора
	Строительство жилого комплекса коттеджного типа (Краснодарский край)   Краткое описание проекта В состав жилого комплекса входит около 300 индивидуальных коттеджей, торговый комплекс, детский сад, парк, спорт. площадка Объём требуемых инвестиций, тыс. $ 32000 Срок окупаемости проекта, лет 3 Права инвестору Приобретение 100 % акций Адрес соискателя: Муниципальное образование Тихорецкий район, 352125 Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.Октябрьская 93а, телефон (86196) 7-26-40, факс (86196) 7-34-30, admmotr@list.ru Ответственное лицо: depecootexasrai@rambler.ru , Черноусов Марк Николаевич