| ← Февраль 2016 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.rokf.ru
Открыта:
02-08-2003
Статистика
-1 за неделю
Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции ОБМЕН ВМЕСТО ПРОДАЖИ?
Количество сделок купли-продажи недвижимости в РФ сократилось. Объекты зачастую стали продаваться чрезмерно долго. Во многих регионах платежеспособность населения и компаний снизилась, при этом труднее стало получать кредиты. Но жизнь не стоит на месте, нужно двигаться дальше, продавать то, что не используется, и обустраивать новые места для жизни и бизнеса. К тому же на существенную часть недвижимости повысились налоги, а земли сельхоз назначения вообще обещают изымать у собственников в случае их неиспользования. Так как же быть, если долго не удается продать ненужные объекты, а содержать их больше нет ни желания, ни возможности? В подобной обстановке достаточно актуальным может стать обмен. Продавцы недвижимости уже стали чаще писать о готовности обменяться в своих объявлениях. Для этого есть даже специальные интернет-площадки, к примеру, Росбартер. Там, в частности, можно найти варианты обмена строящегося жилья на стройматериалы или спецтехнику. Но выйти на максимально широкую аудиторию с другими объектами недвижимости проще все-таки на общеизвестных сайтах типа Авито. Даже если на подобном сайте нет раздела «Обмен», о возможности взаимообмена можно написать прямо в объявлении о продаже. Такая информация, указанная в начале объявления, порой значительно увеличивает количество откликов. Уход от прямой продажи может избавить продавца от значительного снижения цены (а на нем настаивают все больше покупателей, у которых еще остались «живые» деньги). Полезной мена может оказаться и, когда нет нужды в полной стоимости объекта, но меньшие деньги нужны срочно. Можно дать объявление об обмене с доплатой и получить другой, более дешевый объект и нужную сумму на руки. Это порой выгоднее, чем быстро продать с серьезным дисконтом и лишиться всех своих метров. А приобретателю такой вариант поможет заполучить интересующую площадь с меньшими финансовыми вливаниями. Больше вероятность совершить обменную сделку, если одна из сторон готова рассмотреть любые варианты с любым местоположением. Рынок страны довольно универсален, и, если вы собираетесь продавать или сдавать новый объект в аренду, потратив некоторое время, вы оцените его потенциал через интернет и созвонившись с местными агентами, где бы этот объект ни находился. Все собственники обладают разными навыками – кто-то имеет больше опыта в сдаче коммерческой недвижимости или жилья, кто-то в строительстве или производстве, а кто-то в обработке сельхозугодий. И стагнация на рынке – не повод сидеть без дела, когда в стране простаивает значительное число объектов. Возможно, рост количества обменов активизирует переход недвижимости к более эффективным и мотивированным собственникам, вне зависимости от ситуации с доступностью финансирования. Стоит дополнительно отметить, что к проведению нового для вас варианта сделки имеет смысл привлечь профессионального юриста.
|
| В избранное | ||
