17.04.2006 Большинство россиян не верят, что `дачная амнистия` готовится в интересах простых садоводов
Только пятая часть (19%) россиян полагают, что `дачная амнистия` готовится сегодня в интересах всех владельцев дачных и садовых участков.
Более трети (36%) думают, что она проводится в первую очередь в интересах чиновников, которые занимаются приватизацией дачных участков и дач, и почти столько же (31%) - что новый закон придуман в интересах богатых владельцев дач и коттеджей.
Пожилые люди особенно не склонны верить, что закон разработан в интересах рядовых владельцев дач и участков (только 14%).
Таковы итоги всероссийского опроса, который в начале апреля провел Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России с участием 1600 человек. Его результаты в понедельник поступили в `Интерфакс`.
В конце марта Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимости (так называемая `дачная амнистия`).
Законопроектом предлагается установить временный - до 1 января 2009 года - упрощенный порядок проверки соответствия градостроительным регламентам и строительным нормам жилых домов (за исключением многоквартирных), построенных гражданами без разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном им в период до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
По оценкам депутатов Госдумы, новый закон о `дачной амнистии` коснется около 30 миллионов владельцев загородных участков, однако по данным социологов, россиян, чьи интересы затрагивает планируемая амнистия, значительно больше.
Согласно результатам опроса, 26% респондентов сообщили, что сами они или их родственники являются владельцами дачных участков, у 24% в семье есть огородный участок и 13% - садовый. При этом лишь треть (31%) владельцев дачных и садовых участков их уже приватизировали.
Половина же (51%) владельцев пока не приватизировали свои участки, а значит, будут вынуждены это делать уже в соответствии с новым законодательством. В их числе 11% уже сталкивались с оформлением права частной собственности на свой участок, но до сих пор не смогли его приватизировать. Еще 14% не знают, приватизирован ли их участок.
Источник: Интерфакс
17.04.2006 В Мосгордуме обсудили вопросы энергосбережения и эксперимент в Куркино
14 апреля на совместном заседании комиссий Московской городской думы по перспективному развитию и градостроительству и по городскому хозяйству и жилищной политике рассматривался вопрос о перспективах развития новой энергетики и энергосбережения.
Принявший участие в заседании Генеральный директор Управления экспериментальной застройки микрорайонов Валерий Силин рассказал о том, что сегодня существует целый ряд технологий, позволяющих значительно снизить расход энергоресурсов для теплоснабжения промышленных предприятий и жилых домов.
В частности, при проектировании и строительстве экспериментального жилого района Куркино применялись технологии, позволившие, по расчетам специалистов, сэкономить тепло на 42%. Для этого были использованы автономные источники теплоснабжения с количественно-качественным способом регулирования тепла, автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с погодозависимым регулированием для каждого здания, в домах были установлены специальные вентиляторы с теплообменниками.
Депутатам был продемонстрирован фрагмент утепленного стеклопакета толщиной в 104 миллиметра. В настоящее время в Куркино заканчивается строительство `теплых домов` - зданий с повышенной теплоизоляцией ограждающих конструкций.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-центре Мосгордумы, все это приводит к увеличению затрат на строительство. При этом пока непонятно, в каком соотношении должны использоваться бюджетные средства и средства инвесторов для решения вопросов энергосбережения.
Источник: REGIONS.RU
17.04.2006 В районе Богородское на улице Миллионная построят муниципальный дом
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о проектировании и строительстве в 2006-2007 гг. жилого дома в микрорайоне 18б района Богородское на улице Миллионная (Восточный административный округ). Об этом М2 сообщили в столичной мэрии.
Муниципальный жилой дом общей площадью наземной части около 13 тыс. 500 кв. м с подземной автостоянкой на 135 машиномест будет построен на земельном участке площадью 0,17 га по адресу: Миллионная ул., вл.1А.
Проектирование и строительство дома будет осуществляться за счет средств бюджета города Москвы. Функции государственного заказчика возложены на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города. Москомархитектуре по заказу Департамента жилищной политики поручено разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
Заказчик и генподрядчик строительства будут выбраны на открытых конкурсах, которые проведет Тендерный комитет города. Проведение конкурса по выбору генерального проектировщика здания обеспечит госзаказчик.
Источник: М-2
17.04.2006 Проблемы обманутых вкладчиков в Подмосковье решаться за два года
13 апреля состоялось очередное плановое заседание межведомственной рабочей комиссии по защите прав обманутых соинвесторов, возглавляемой исполняющим обязанности губернатора Московской области Алексеем Пантелеевым. На заседании были озвучены окончательные сроки, по истечении которых подмосковные вкладчики должны получить свои квартиры. Два года – такое время отпущено областным правительством для решения всех соинвесторских проблем.
Недостроев в Московской области становится все меньше. Но, к сожалению, они исчезают не так быстро, как хотелось бы. Есть города, где соинвесторы вот-вот справят новоселье: в ближайшие месяцы будет сдан один дом в Подольске и четыре – в Железнодорожном. А есть и такие, где до сих пор механизм решения проблем существует лишь на бумаге.
Мытищинская администрация до сих пор не может добиться от `Социальной инициативы` оригиналов проектно-сметной документации, и приходится работать с копиями. В Воскресенске от той же строительной компании никак не добьются даже полного списка пострадавших соинвесторов. В Ивантеевке до сих пор не удается достигнуть договоренности с банком, кредитовавшим строительство и потому претендующим на большую часть квартир. В Троицке застопорилась процедура перерегистрации недостроя в собственность вкладчиков. Компания
же, которая начинала строительство, давно объявила себя банкротом, а значит, ее объекты могут быть перепроданы третьим лицам. А в Щербинке компания `Стройметресурс` пытается задним числом перерегистрировать часть квартир с юридических лиц на физические.
/Правительство Московской Области/
17.04.2006 Российская ипотека самая доверчивая в мире
Российская ипотека самая доверчивая в мире. Об этом рассказала на заседании Круглого стола `Элитный рынок жилья: доходность на грани риска`, состоявшегося в рамках 6-й Международной выставки элитной недвижимости `Элитный клуб`, вице-президент Международного Ипотечного Клуба Ирина Радченко.
По ее словам, наша ипотека впереди планеты всей по лояльному отношению к заемщику.
Большинство российских банков не устанавливают мораторий на досрочное погашение кредита, в то время как во всех европейских банках такой мораторий обязателен.
Некоторые наши банки выдают ипотечный кредит даже при условии отсутствия справок о доходах заемщика, а только по устному подтверждению начальства.
`Представители европейских банков пребывают в шоке от доверия наших банков некоторым заемщикам`, - рассказала И. Радченко.
Например, один певец не смог предоставить справки о своих доходах. Но банк выдал кредит после предоставления информации о количестве музыкальных дисков и предстоящих концертов.
Не было справки о доходах и у одной актрисы. Но в ее платежеспособность поверили после того, как она принесла французский журнал, на обложке которого красовалась ее фото с информацией о том, что ее пригласили сниматься в местном сериале.
Ипотечный кредит популярному ведущему выдали после устного подтверждения доходов его продюсером, рассказала Ирина Радченко.
Источник: Квартира.Дача.Офис
17.04.2006 В Восточном округе начинают сносить гаражи
Летом на востоке столицы начнется снос гаражей-ракушек, установленных без санкций администрации округа.
Префект ВАО Николай Евтихиев распорядился провести в округе комплексную инвентаризацию металлических тентов типа `ракушка` и `пенал`. Она завершится 20 мая, по ее результатам можно будет назвать точное количество металлических тентов, находящихся в восточном административном округе. Прежде всего, власти округа намерены заняться теми гаражами, которые установлены с нарушениями законодательных и правовых норм или находятся в неположенных местах: на теплотрассах, газонах, площадках отдыха. Таких, по предварительным
данным Административно-технической инспекции Восточного административного округа, около пятидесяти процентов. Всем владельцам будут направлены соответствующие предписания, где будет предложено убрать гараж с незаконно занимаемой территории. Николай Евтихиев отметил, что по оценочным данным, более 30% `ракушек` используется не по назначению, т.е. из гаражей, они превратились в самые обычные чуланы, куда сваливают ненужные вещи, а для многих металлический тент вовсе не гараж, для собственного автомобиля, а дополнительный
источник неучтенного дохода, приносящий полторы-две тысячи рублей в месяц.
Источник: Квартира.Дача.Офис
17.04.2006 Москва может остаться без воды
Власти столицы приступили к инвентаризации, комплексному обследованию и приведению в надлежащее техническое состояние артезианских скважин в Москве. Как сообщили КДО в мэрии города, программа рассчитана на 2006-2010 года.
Предстоит отремонтировать все скважины, а также уточнить и подсчитать количество оставшейся воды. Также будет разработана схема резервного водоснабжения столицы.
В последние годы в результате изменений форм собственности для организаций-владельцев артезианских скважин и законодательной базы в области недропользования в части лицензирования буровых работ на воду, ранее существовавшая система эксплуатации подземных вод была нарушена.
Возникшая проблема – прогрессирующего загрязнения стратегического и невосполнимого запаса подземных вод Московского артезианского бассейна) – требует неотложного решения. У властей есть серьезные опасения, что воды для снабжения города остается все меньше.
Источник: Квартира.Дача.Офис
17.04.2006 В Москве нехватка доходных домов
Столице не хватает доходных домов. Об этом КДО рассказала генеральный директор компании BEATRIX Марина Пшевечерская.
По ее словам, сейчас на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, при которой выгоднее строить жилье на продажу. В то время как складывается неудовлетворенный спрос на аренду квартир в доходных домах. Аренда квартир в доходных домах более популярна, чем в новостройках.
`Людям просто удобнее снимать квартиру в домах, которые специально предназначены для этого. В таких домах есть вся необходимая инфраструктура гостиничного типа`, - рассказала Марина Пшевечерская.
В отличие от гостиниц квартиры в доходных домах сдаются на длительный срок.
Но в столице доходные дома сейчас практически не строятся. `Это временное затишье. По всем прогнозам, когда ситуация на рынке жилья стабилизируется, строительство доходных домов возобновиться`, - рассказала Марина Пшевечерская.
Источник: Квартира.Дача.Офис
17.04.2006 Московские очередники поселятся в Тропарево-Никулино
В ближайшие годы на обеспечение москвичей, переселяемых из сносимых пятиэтажек, а также очередников административных округов Москвы и молодых московских семей будет направлено 300 000 м2 жилья в кварталах 34-35 района Тропарево-Никулино (Западный административный округ). Об этом 15 апреля в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы Александр Косован. По данным А. Косована, всего в кварталах 34-35 района Тропарево-Никулино
в ближайшие годы будет построено 700 000 м2 жилья. Касаясь строительства муниципального жилого дома на Никулинской улице, мкр. 2а, корп. 6 Александр Косован заметил, что это `исторический` объект, который начинал строить `Глаболгарстрой`. `Дом планировалось сдать еще полтора года назад. Но `Главболгарстрой` не справился с задачей, поэтому мы заменили эту организацию на новую - `Гражданстройпроект`, и дело пошло. 25-этажный жилой дом будет передан под заселение уже в мае текущего года. Данный корпус предназначен
для жителей, переселяемых из двух идущих под снос пятиэтажек в районе Тропарево-Никулино. На стройке работает около 700 человек - этого количества достаточно для того, чтобы выдержать сроки строительства`, - сказал А. Косован. Первый заместитель руководителя Департамента градостроительства также рассказал, что в настоящее время на территории ЗАО ведется строительство как коммерческого, так и муниципального жилья на улицах Истринская (район Кунцево), Веерная (Очаково-Матвеевское), на Мичуринском проспекте, улицах
Пырьева и Пудовкина (Раменки). В июне текущего года в Кунцево будет введен в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс, а в мае – районная тепловая станция. Основные застройщики данной территории - ФСК `Альтаир` (Истринская улица), ООО `УСТ` (Веерная улица), ООО `Амсолит` (Мичуринский проспект, улицы Пырьева и Пудовкина). Наряду с этим, в префектуре ЗАО `Строительному миру` сообщили, что в последние два года в округе вводится около 1 млн. 300 тыс. м2 жилья, из них не менее 250 000 м2 – для нужд `переселенцев`
и очередников округа.
Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы
17.04.2006 Рынок новостроек Подмосковья ждет катастрофа - Борис Громов
Губернатор Московской области Борис Громов, выступая на расширенном совете глав ЦФО, который проходит в пятницу в Тамбове, в частности, отметил, что в прошлом году в его регионе было построено 5,2 млн кв. метров жилплощади. `В этом году Росстрой наметил нам план в 6,3 млн кв. метров, а на будущий год - 6,9 млн кв. метров жилья`.
Б. Громов подчеркнул, что `дело не в том, что можно или нет построить на 1 млн кв. метров больше. Дело в том, что строительство социальной и инженерной инфраструктуры отстает от объемов вводимого жилья`.
Губернатор Московской области указал на то, что `без повышения квартирного спроса населения сверхплановые объемы станут источником обогащения различных структур, которые получают сверхдоходы в сырьевых отраслях`.
Он отметил, что большое количество жилья в Подмосковье скупается с целью последующей перепродажи.
Б. Громов выразил обеспокоенность отменой с будущего года лицензии в строительстве. `Начиная с будущего года, у нас будут строить кто хочет, где хочет и как хочет. Это катастрофа`, - считает губернатор Подмосковья
Источник: Квартира.Дача.Офис
