Томичи все чаще используют ипотечное кредитование для улучшения своих жилищных условий [Томский Обзор]
За 4 месяца 2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области (Росрегистрация) зарегистрировано 1518 ипотек жилых помещений, что в 3 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, сообщает пресс-служба УФРС.
Большинство сделок с жилыми помещениями совершается в рамках программы жилищного ипотечного кредитования - 1264 ипотеки (для сравнения - в 2006 г. за аналогичный период по программе жилищного ипотечного кредитования зарегистрировано 444 ипотеки).
Наиболее активными участниками кредитования населения среди кредитных организаций являются - ОАО "Томскпромстройбанк", ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области", ОАО "УРСА БАНК" (бывший "Сибакадембанк"), АКБ "Московский банк реконструкции и развития", ОАО "БАНК УРАЛСИБ".
По сравнению с 2006 годом значительно увеличилось и количество заявлений на государственную регистрацию сделок участия в долевом строительстве.
Так, за 4 месяца 2007 года отделом регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья Управления Росрегистрации по Томской области зарегистрировано 808 сделок по долевому участию в строительстве (для сравнения - за весь 2006 г. зарегистрировано 817 таких сделок).
Нужно отметить, что в основном документы на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья поступают на территории г. Томска, так как основной объем строительства приходится на областной центр.
21.05.2007 07:03:00 GMT

Французский акцент жилищной реформы [Wobla.ru]
Жилищный кодекс, который дейст-вует в России с 1 марта 2005 года, до сих пор не работает на все сто процентов. Вопреки букве закона соб-ственники жилья не спешат реализовать свои права и обязанности. Для большинства жителей многоквартирных домов понятия "управля-ющая компания", "непо-средственное управление", "ТСЖ" скорее пугающие, чем многообещающие. За опытом коммунального капитализма череповчане отправились во Францию. Багажом идей и впечатлений с нашим корреспондентом поделился начальник департамента ЖКХСергей ВАСЮНОВ. - Сергей Александрович, почему были выбраны именно Франция и ее опыт ЖКХ?
- Не мы выбирали, выбрали нас. Эта поездка - один из этапов пилотного проекта "Совершенствование профессионального управления жилищным фондом в Череповце". Уча-стники этого проекта - череповецкий муниципалитет, фонд "Институт экономики города", который является разработчиком российского жилищного законодательства. И третий партнер - французская ассоциация управляющих компаний DELPHIS. Новый Жилищный кодекс России призван перевести сферу ЖКХ в режим рыночной экономики и конкуренции. Пока увидеть это на практике можно лишь за границей.
Представителей Череповца пригласили на такой обмен опытом не случайно. С одной стороны, у нас типичный "среднестатистический" российский город. С другой стороны, Череповец в смысле ЖКХ всегда был в авангарде - мы давно перешли к регулированию коммунальных тарифов, разработали эффективную систему субсидий. Практически каждый год Череповец получает дипломы в конкурсе "Самый благоустроенный город России".
- И при всем этом реализация Жилищного кодекса в нашем славном городе хромает на обе ноги...
- Именно в поездке мы убедились, что это не проблема Череповца, это проблема всей страны. Причем дело не столько в законе, сколько в менталитете. Десятилетиями люди знали, куда звонить, если труба потекла или мусоропровод засорился. Сложился некий стереотип - что бы ни происходило, во всем виновато домоуправление. Про качество услуг муниципальных сантехников придумывали анекдоты, но никто не задумывался о цене. Скажем, у среднего европейца на оплату жилья уходит около 30 % заработной платы. И это считается вполне нормальным. Причем если у человека невысокий доход, то и квартирка небольшая, если человек обеспеченный, то и жилье более комфортабельное. Но это соотношение в 30 % работает во всех слоях общества. Естественно, по цене и качество. Жизнь в социальных многоквартирных домах и в частных кондоминиумах сильно отличается.
- Жилищный кодекс обязывает россиян выбрать способ управления из трех вариантов. Первый - создание ТСЖ, второй - выбор управляющей компании, третий - непосредственное управление своим домом. По какому пути по-шла Франция?
- В Париже мы очень подробно знакомились, как работают управляющие компании. Это коммерче-ские предприятия, причем довольно успешные. Схема такая: существует головной офис, где принимаются все стратегические решения по управлению, и при этом у каждого многоквартирного дома есть свой "управдом", который занимается текущим содержанием. Он отвечает за все: вовремя ли вывезли мусор, в каком состоянии подъезды, кровли и подвалы, исправен ли домофон и так далее. Даже поведение жильцов и какие-то семейные проблемы в доме - все это его забота. Логика проста: благополучный во всех отношениях дом содержать выгоднее.
В России до сих пор работает прин-цип: дайте денег - наведем порядок; а в Европе наоборот: сначала наведите порядок - тогда будут деньги. Приведу простой пример. Если в подъезде парижского дома разбили стекло, то управляющая компания его не вставит, пока не наладится социальная обстановка. У нас в Череповце есть дома, где за год раз десять меняется остекление, а толку нет. Получается парадокс: чем хуже люди относятся к имуществу дома, тем больше вкладывается в этот дом денег.
- Кстати о деньгах. Одна из главных проблем череповецких коммунальщиков - долги населения. Во Франции есть злостные неплательщики?
- Глядя на чужой опыт, невольно вспоминаешь фразу: "Да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире". В России, если человек официально нигде не работает, то к нему не подступиться. Судебные приставы могут годами вылавливать неплательщика, чтобы взыскать с него коммунальный долг. При этом человек продолжает пользоваться услугами и жить в своей квартире. В Европе все просто: если десятого числа человек не заплатил за жилье, то уже 12-го к нему придет "управдом" и поинтересуется, где день-ги. Если жилец оказался в трудной жизненной ситуации, заболел или потерял работу, то "управдом" пригласит соответствующую социальную службу. Однако если деньги так и не найдутся, через две недели человека просто выселят на улицу. Никаких уговоров и увещеваний. Возможно, со стороны это выглядит жестоко, но французы считают, что при их системе всевозможных пособий, социальных льгот и субсидий это вполне справедливо. Если человек хочет сохранить жилье - он его сохранит.
- Можете привести конкретный пример, как и за какие деньги работает французская управляющая организация?
- Конечно. Все финансовые потоки абсолютно прозрачны, и жильцы четко понимают, сколько и за что платят. Например, за небольшую социальную двухкомнатную квартиру француз платит 450 евро. Из них 90 - это собственно коммунальные услуги: вода, отопление и электриче-ство. 200 евро идут на текущее содержание квартир и всего дома в целом: лифт, домофон, кровли, подвалы, сантехника, благоуст-ройство и так далее. Оставшиеся 160 евро - расходы управляющей организации. Из этих денег компания платит зарплату персоналу, покупает оборудование, покрывает ранее взятые кредиты. 90 и 160 - цифры относительно постоянные. А вот текущее содержание может стоить и дешевле 200 евро - все зависит от компетентности "управдома". За эффективную работу и разумную экономию он получает премию. Кроме того, среди жильцов дома постоянно проходят опросы о качестве услуг. По результатам "народного голосования" управляющий тоже может получить премию или ее лишиться.
- Немного позавидовав евроразумности, давайте вернемся к череповецким проблемам. У нас пока управляющих компаний на французский манер нет, а Жилищный кодекс уже действует. Простой вопрос: что делать рядовому горожанину в условиях нового закона?
- Ответ тоже простой: нужно со-блюдать закон. До конца этого года собственники каждого многоквартирного дома должны провести общее собрание и проголосовать за способ управления... Мы понимаем, что люди боятся организационных, юридиче-ских и прочих трудностей. Главное, нужно понять: если человек покупает, приватизирует или иным способом получает квартиру в собственность, то он автоматически становится собственником и всего общего имущества дома. А управлять своим имуществом - не просто право, а обязанность. При этом надо помнить, что у неприватизированных квартир тоже есть собственник - его фамилия "муниципалитет".
- А что делать жителям "хрущевок", в которых ни разу не проводился капитальный ремонт? Как им управлять своим домом, если кровля течет и балконы рушатся?
- Это как раз и есть результат многолетнего недофинансирования. Простой пример: в этом году на капитальные ремонты в бюджете заложено 138 млн. рублей. Если разделить эту сумму на 1300 муниципальных домов, получается примерно 500 рублей на одну квартиру в год. Что можно сделать на эти деньги? Разве что смеситель заменить. И это еще относительно благополучный финансовый год. Не будем забывать о провальных девяностых, когда жилищно-коммунальное хозяйство и вовсе было на грани выживания. По примерной оценке специалистов в жилищный фонд Череповца нужно ежегодно вкладывать порядка 650 млн. рублей. И тогда лет через 25 лет мы сможем сказать: да, состояние домов хорошее. Но нужно смотреть правде в глаза - ни денег, ни времени у нас нет. Остается либо ждать милости от природы и государства, либо начать заботиться о своей собственности самим.
- У многих людей складывается впечатление, что государство самоустранилось от проблемы, приняв Жилищный кодекс в таком виде.
- Вместе с нами во Францию ездил и один из разработчиков Жилищного кодекса, и нам от него удалось услышать объяснения, что называется, из первых уст. Главный замысел - избавиться от монополии муниципальных жилищных предприятий и предоставить жильцам возможность выбора. А дальше по закону рыночной экономики - спрос рождает предложение и здоровую конкуренцию. При этом государство продолжит финансировать крупные целевые проекты. Например, в Череповце продолжит свою работу программа по расселению из ветхого и аварийного жилья. Она, напомню, рассчитана до 2010 года. По мнению федеральных чиновников, пора помогать эффективным собственникам и перестать вкладывать деньги в неизвестность. То есть если собственники дома выбрали способ управления,определили план содержания и ремонта своего дома на несколько лет вперед, то они могут получить определенную субвенцию размером от30 % до 70 % стоимости сметы расходов на реконструкцию или капремонт. Задача муниципалитета - максимально помочь череповчанам в этот непростой период. Наши специалисты разработали памятки и рекомендации по проведению собраний и выбору способа управления. Абсолютно любой горожанин может обратиться по телефону 50-40-26 или прийти лично и получить ответ на все вопросы.
Ирина Малинина N91(22006) 21.05.2007
Газета "Речь"
21.05.2007 08:12:00 GMT

Строительство жилья: дешевле и больше. Механизмы решения этой задачи будут "обкатываться" на Вологодчине [Wobla.ru]
Вологодчина вошла в число 11 российских регионов, выбранных в качестве пилотных для отработки механизмов, которые призваны, с одной стороны, снизить стоимость строящегося жилья, а с другой, увеличить темпы и объемы новостроя. Глава области Вячеслав Позгалев был одним из участников совещания по этой проблематике, состоявшегося в четверг в Москве под председательством первого вице-премьера Дмитрия Медведева. Вологодчина вошла в число 11 российских регионов, выбранных в качестве пилотных для отработки механизмов, которые призваны, с одной стороны, снизить стоимость строящегося жилья, а с другой, увеличить темпы и объемы новостроя. Глава области Вячеслав Позгалев был одним из участников совещания по этой проблематике, состоявшегося в четверг в Москве под председательством первого вице-премьера Дмитрия Медведева. То, что национальный проект "Доступное жилье" пробуксовывает, - секрет полишинеля. Да, строить в России стали больше - только за первые несколько месяцев этого года строительная индустрия показала прирост в 15 %. Но рынок по-прежнему далек от насыщения, а главное - из-за дороговизны жилье все еще недоступно массовому покупателю. Как жилищное строительство поставить на поток? Надо провести эксперимент, решили чиновники: выбрать несколько десятков участков в регионах и отдать их инвестору под застройку, гарантировав создание инфраструктуры. На совещании в Белом доме Дмитрий Медведев отметил, что около 40 первых участков пилотных проектов комплексной жилищной застройки в 11 российских регионах будут готовы к аукционам к осени. "Вы знаете, что у нас есть пилотные проекты в других отраслях - и в здравоохранении, и в образовании. Ну вот, необходимо подумать о том, каким образом нам создать специальные экспериментальные площадки, которые сможем тиражировать для целей реализации нашего жилищного проекта", - заявил первый вице-премьер.
Как рассказал "Речи" губернатор Вячеслав Позгалев, в нашей области пилотными станут четыре участка под массовую застройку - по два в Вологде и Череповце. По его словам, государство в лице региональных властей должно обеспечить их инженерной и коммунальной инфраструктурой: это новые дороги, газовые и электросети, коммунальные коммуникации и т.д. Но, как уточнил губернатор, речь идет не о прямом финансировании, а о налаживании на местах взаимодействия с естественными монополистами. Из Москвы им твердо указано активно помогать властям в ускорении темпов жилищного строительства. Задача самих региональных властей - предложить и наработать конкретные механизмы такого взаимодействия, а вместе с ними - и пакет законов, которые потом могли бы работать в масштабах всей страны.
По оценке Вячеслава Позгалева, только за счет активного вовлечения в эту работу вологодского "Межрегионгаза" можно снизить себестоимость возводимого жилья примерно на треть.
Кроме того, наш губернатор внес на совещании у Медведева предложение, чтобы жилищные субсидии малоимущим семьям и инвалидам, а также жилищные сертификаты военным могли засчитываться в качестве первоначального вклада при долевом строительстве.
Предполагается, что к1 июля руководители пилотных регионов представят в правительство конкретные планы по развитию своих строительных площадок с тем, чтобы "Газпром" и РАО "ЕЭС" дали конкретные поручения своим "дочкам" в регионах по продвижению жилищного нацпроекта.
Сергей Комлев N91(22006) 21.05.2007
Газета "Речь"
21.05.2007 08:12:00 GMT

Администрация Сыктывкара незаконно предоставила земельные участки двум строительным компаниям [Zaks.ru]
Управление антимонопольной службы по Республике Коми возбудило дела по признакам нарушения администрацией Сыктывкара требований антимонопольного законодательства в части безаукционного предоставления ЗАО "Стройматериалы-К" земельного участка в аренду для жилищного строительства и ООО "САНА" - двух земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства также без проведения аукционов.
Как рассказали "Комиинформу" в Коми УФАС, основанием для возбуждения дел послужили результаты проверки деятельности органов местного самоуправления Республики Коми по предоставлению хозяйствующим субъектам земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, проводимой по заданию Федеральной антимонопольной службы.
По мнению Коми УФАС, выделение администрацией города Сыктывкара ЗАО "Стройматериалы-К" и ООО "САНА" земельных участков без проведения аукционов при наличии других застройщиков необоснованно предоставляет преимущества в предпринимательской деятельности отдельным хозяйствующим субъектам, что может иметь своим результатом негативные последствия для конкуренции.
Рассмотрение дел назначено на июнь 2007 года.
21.05.2007 08:16:00 GMT

Кредитование загородной недвижимости набирает обороты [Коттедж.ru]
Ежегодный рост рынка загородной недвижимости составляет 20% и перспективы жилищного кредитования самые положительные. Об этом говорили участники круглого стола "Чем выгоден и удобен триумвират: застройщик-банк-страхование", сообщает "БН.ру".
По словам директора Финансово-экономического департамента компании Setl City Алексея Лукьянова, уже сейчас "загород" пользуется большим спросом и есть все основания полагать, что интерес к нему будет расти. В период быстрого роста цен на недвижимость в конце прошлого и первой половине нынешнего года еще около десятка банков вышло на загородный ипотечный рынок.
Главная причина, тормозящая развитие кредитования на загородном рынке недвижимости - трудность оценки участка. На данный момент существует лишь два объективных критерия: направление и расстояние до Петербурга. Остальные - окружение, развитость инфраструктуры, экологическая безопасность - весьма нестабильны. Тем не менее, пригороды Петербурга быстро застраиваются, в ход идут бывшие земли сельхозназначения.
21.05.2007 08:21:00 GMT

Власти Сыктывкара незаконно выделили земельные участки двум строительным компаниям [Regions.ru]
Управление антимонопольной службы по Республике Коми возбудило дела по признакам нарушения администрацией Сыктывкара требований антимонопольного законодательства в части безаукционного предоставления ЗАО "Стройматериалы-К" земельного участка в аренду для жилищного строительства и ООО "САНА" - двух земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства также без проведения аукционов.
Как сообщили ИА "Комиинформ" в Коми УФАС, основанием для возбуждения дел послужили результаты проверки деятельности органов местного самоуправления Республики Коми по предоставлению хозяйствующим субъектам земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, проводимой по заданию Федеральной антимонопольной службы.
По мнению Коми УФАС, выделение администрацией города Сыктывкара ЗАО "Стройматериалы-К" и ООО "САНА" земельных участков без проведения аукционов при наличии других застройщиков необоснованно предоставляет преимущества в предпринимательской деятельности отдельным хозяйствующим субъектам, что может иметь своим результатом негативные последствия для конкуренции.
Рассмотрение дел назначено на июнь 2007 года.
21.05.2007 09:21:00 GMT

Деньги ЮКОСа пойдут на ветхое жилье и нанотехнологии [Общая газета]
В минувшую пятницу, 18 мая, Госдума приняла во втором и третьем чтениях правительственный законопроект, в соответствии с которым 392 млрд руб. налогового долга ЮКОСа направляются в федеральный бюджет.
Эти средства по указанию президента пойдут на наполнение целевых фондов ремонта ветхого жилья и развития нанотехнологий.
Как отмечает "Коммерсант", о создании корпорации нанотехнологий и необходимости выделения финансирования в размере 130 млрд руб. президент говорил в своем Послании Федеральному Собранию - правда, без всякой привязки к ЮКОСу.
21.05.2007 10:10:00 GMT

Снижена ставка по ипотечным кредитам на новостройки для заемщиков Рязанской ипотечной корпорации [RZN.info]
Минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье при залоге приобретаемой квартиры для заемщиков Рязанской ипотечной корпорации теперь составляет 14,5% годовых. Договоренность об этом достигнута с одним из банков-партнеров корпорации - ФЗАО "Газэнергопромбанк".
Кредиты по ставке в 14,5% годовых будут оформляться на срок до 15 лет включительно при первоначальном взносе не менее 30% стоимости приобретаемого жилья. При большем сроке и меньшем первоначальном взносе ставка будет выше, однако не более 16%. Ранее ставка по кредитам на строящееся жилье составляла 16% годовых при любом сроке кредитования и первоначальном взносе.
После сдачи дома и оформления квартиры в собственность ставка снижается до установленной Федеральным ипотечным стандартом: от 11% до 14% годовых (в зависимости от срока кредитования и доли стоимости квартиры, выплаченной на момент оформления собственности). Минимальный первоначальный взнос для такого вида кредита составляет 10%.
Напомним, что Рязанская ипотечная корпорация также оформляет кредиты на строящееся жилье под залог имеющегося жилья. В этом случае ставка с самого начала соответствует Федеральному ипотечному стандарту - от 11% до 14% годовых. Сумма кредита при этом может достигать 70% стоимости предмета залога, а первоначального взноса может не быть вообще (при достаточной стоимости предмета залога и достаточном совокупном доходе заемщиков).
Справка
Рязанская ипотечная корпорация (РИК) является Региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Кредиты через РИК оформляются на условиях Федерального ипотечного стандарта, независимо от того, какой банк является первичным кредитором. Исключение составляет долевое участие в строительстве при залоге приобретаемого жилья, когда на весь период строительства кредит находится на балансе у банка. В этом случае на время строительства процентная ставка устанавливается по соглашению с банком, а после сдачи дома и оформления квартиры в собственность ставка снижается до установл енной Федеральным ипотечным стандартом.
21.05.2007 10:40:00 GMT

Тульское жилье продолжает дорожать [ИА REGNUM]
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тульской области ( Туластат ) обнародовал данные о средних ценах на жилье в I квартале 2007 года, сообщает корреспондент ИА REGNUM . Кроме того, Туластат приводит индексы цен на жилье на конце квартала по отношению к предыдущему кварталу.
Согласно этой информации, на первичном рынке жилья 1 кв.м в среднем в январе-марте обошелся в 29 тыс. 495 руб. (рост 15,8 %), из них типовые - 25 тыс. 416 руб. (+22,3 %), улучшенной планировки - 29 тыс. 951 руб. (+20 %), элитные - 33 тыс. 554 руб. (+5,4 %). На вторичном рынке 1 кв. м. жилья в этот период обошелся в 25 тыс. 35 руб. (+8,4 %), из них низкого качества - 23 тыс. 406 руб. (+6,9 %), типовые - 25 тыс. 94 руб. (+9,4 %), улучшенной планировки - 26 тыс. 946 руб. (+8,1 %), элитные - 27 тыс. 909 руб. (+3,2 %). Следует отметить, что цены приведены в среднем по области, а в областном центре, по утверждению специалистов, жилье стоит дороже.
21.05.2007 10:54:00 GMT

В первом полугодии в московском районе Куркино будет построено 27 тыс. кв. метров жилья - Ресин [Интерфакс]
21 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В столичном районе Куркино в первом полугодии 2007 года будет построено 27 тыс. кв. метров жилья, сообщил "Интерфаксу" первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин в ходе традиционного объезда в субботу.
По его словам, всего в текущем году в Куркино планируется построить 44,8 тыс. кв. метров жилья, из них 23,4 тыс. кв. метров уже сдано. Строителям также предстоит построить два гаража на 1000 машиномест в 4 и 13 микрорайонах, детский сад в 15 микрорайоне, а также благоустроить парк "Дубрава".
"Мы считаем, что Куркино - один из лучших районов не только в Москве, но и в России. В ближайшее время мы покажем проект застройки Куркино на выставке недвижимости Real-Vienna-2007 в Вене", - отметил В.Ресин.
Он подчеркнул, что московские власти намерены пригласить в Куркино первого вице-премьера России Дмитрия Медведева.
"Мы предложим Д.Медведеву использовать опыт застройки этого района при возведении объектов малоэтажной застройки в других регионах России", -добавил В.Ресин.
21.05.2007 11:07:00 GMT

Медведев предлагает снизить ипотечную ставку [Коттедж.ru]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что главной задачей правительства при реализации национального проекта "Доступное жилье" - снижение ипотечного кредитования. "Правительству и регионам необходимо совместными усилиями добиваться снижения ипотечной ставки - это общегосударственная задача, связанная с макроэкономикой", - подчеркнул он на совещании в администрации Пермского края.
Сейчас развиваются различные ипотечные программы: кредиты для молодых семей, а также для тех, кто в будущем будет иметь право на получение материнского капитала. По словам Дмитрия Медведева основная проблема, которая блокирует развитие государства, населенных пунктов, заключается в отсутствии градостроительной документации, отвечающей действующим требованиям.
"Что касается упрощенного порядка перевода земель из категории сельскохозяйственных, этот механизм позволяет реально заниматься на выделенных участках стройкой. Можно включать выводимые из сельскохозяйственной категории земли в черту населенного пункта. Это будет способствовать развитию, в том числе, малоэтажного строительства", - подчеркнул Дмитрий Медведев, сообщает "ИТАР-ТАСС".
21.05.2007 11:49:00 GMT

Около 80% россиян незаконно занимают земельные участки [Коттедж.ru]
Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельных участков или использование их без правоустанавливающих документов.
Роснедвижимость подвела итоги работы государственного земельного контроля в 2006 году, в результате чего было выявлено 62 705 нарушений на площади 8 616,3 тысячи гектар. Наиболее распространенные территории по нарушению закона являются: Башкортостан - 81%, Свердловская область - 80%, Краснодарский край - 78% и Московская область - 70%.
Так же довольно часто встречаются случаи использования земельных участков не по целевому назначению - 2836 нарушений на площади 411,7 тысячи гектар, что составляет около 5 процентов от общего числа нарушений. Большое количество нарушений земельного законодательства сегодня не устраняется. Поэтому Роснедвижимость собирается усилить контроль за их исполнением, пишет "Российская газета".
21.05.2007 11:49:00 GMT

Челябинск увеличил финансирование нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» [Урал-пресс]
На 50 миллионов рублей вырастет финансирование городской целевой программы по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Челябинске.
Сегодня, 21 мая, на заседании комиссии по социальной политике челябинской городской думы депутаты одобрили внесенные в программу изменения и рекомендовали их для принятие на ближайшем заседании думы. Согласно внесенным поправкам на подпрограмму «Обеспечение жильем работников бюджетных организаций» будет дополнительно выделено 22 миллиона рублей. Планируется, что из областного бюджета на выплату субсидий бюджетникам поступит еще 44 миллиона рублей. На предусмотренные в программе средства в 2007 году 175 семьям работников бюджетных организаций Челябинска планируется предоставить субсидии на приобретение или строительство жилья. В 2008 – 2009 годах ежегодно выделять субсидии 500 семьям бюджетников, в 2010 году – 524 семье. Всего за период действия программы одна тысяча 724 челябинские семьи бюджетников улучшат свои жилищные условия с помощью субсидий. Финансирование подпрограммы «Строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма, в том числе для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья» предлагается увеличить на 28 миллионов рублей. Из области город надеется получить 50 миллионов рублей на переселение челябинцев из непригодного для проживания жилья.
21.05.2007 11:47:00 GMT

Ежегодно 30-40 семей Пскова переселяют из ветхого жилья [Псковское Агентство Информации]
Ежегодно администрация Пскова переселяет из ветхого жилья 30-40 семей. Об этом рассказал мэр города Михаил Хоронен на пресс-конференции 21 мая. Как передает корреспондент ПАИ, М. Хоронен отметил, что процесс расселения идет медленно.
"Областные власти также должны принимать в этом участие, и выделять 30% на данные нужды", - отметил мэр Пскова. По его словам, этот вопрос с руководством области пока не обсуждался, поэтому городская администрация "стала удовлетворять запросы инвесторов на участие в переселении людей из ветхого жилья". По состоянию на конец 2005 года в Пскове было 2 тыс. 456 многоквартирных жилых домов, 1 тыс. 793 из них - это здания, построенные до 1971 года.
"На данный момент объявлен конкурс по замене лифтов в многоэтажных домах, так как срок их действия 25 лет уже вышел", - отметил М. Хоронен. Он также рассказал, что выделяются деньги на капремонт жилья, так как внедрение нового Жилищного кодекса РФ идет медленно, и "жильцы ставят условие, что выберут форму правления только после капитального ремонта".
Мэр Пскова сделал акцент на том, что в городе активно растет ввод нового жилья, и в ближайшем будущем для этих целей будут освоены поля поселка Родина. Кроме этого, строительство планируется на Запсковье и в сторону Неелова. "На Запсковье есть одна проблема - коммунальные сети, но мы обратились за финансовой поддержкой в Москву, и нам не было отказано", - заключил М. Хоронен.
21.05.2007 11:57:00 GMT

Минрегион: Больше всего жилья строит Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Татарстан [ИА REGNUM]
За январь - март 2007 года в России введено 9,5 млн. кв. метров жилья, что на 51% больше чем в аналогичный период прошлого года. Причем в январе - феврале 2007 года введено в строй 5,47 млн. кв. метров жилья, что на 67,9% больше чем в январе - феврале 2006 года, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Министерства регионального развития РФ.
По объему ввода жилья в I квартале 2007 года федеральные округа распределились следующим образом:
1 место - Центральный федеральный округ - 3200,5 тыс.кв.м. - 33,8% от общего ввода, 2 место - Приволжский федеральный округ - 1709,1 тыс.кв.м. - 18,1% от общего ввода, 3 место - Южный федеральный округ - 1638,8 тыс.кв.м. - 17,3% от общего ввода, 4 место - Сибирский федеральный округ - 1060,7 тыс.кв.м. - 11,2% от общего ввода, 5 место - Северо-Западный федеральный округ - 927,5 тыс.кв.м. - 9,8% от общего ввода, 6 место - Уральский федеральный округ - 778,1 тыс.кв.м. - 8,2% от общего ввода, 7 место - Дальневосточный федеральный округ - 151,1 тыс.кв.м. - 1,6% от общего ввода.
В целом по Российской Федерации наибольших объемов ввода жилья в I квартале достигли: г.Москва -1183,3 тыс.кв.м.; г.Санкт - Петербург - 488,8 тыс.кв.м.; Краснодарский край - 683,7 тыс.кв.м.; Республика Татарстан - 402,5 тыс.кв.м.; Челябинская область - 236,3 тыс.кв.м.; Омская область - 210,1 тыс.кв.м.
Наименьшие объемы ввода жилья: Ивановская область -13,6 тыс.кв.м.; Мурманская область - 4,9 тыс.кв.м.; Республика Ингушетия - 1,3 тыс.кв.м.; Усть - Ордынский Бурятский автономный округ - 1,3 тыс.кв.м.; Магаданская область - 0,6 тыс.кв.м., Корякский автономный округ, Чукотский автономный округ - 0,0 тыс. кв.м.
В разрезе по федеральным округам: Центральный федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 3200,5 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Московская область - 1086,9 тыс.кв.м. (210,6% - темп вода); г.Москва - 1183,3 тыс.кв.м.( 101,3% - темп ввода); Белгородская область - 1183,3 тыс.кв.м.( 101,3%). Наименьший объем ввода жилья: Ивановская область - 13,6 тыс.кв.м. (103,4% - темп вода); Костромская область - 15,8 тыс.кв.м. (110,6% - темп вода); Ярославская область - 16,3 тыс.кв.м. (56,0%- темп вода).
Северо-Западный федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 927,5 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: г. Санкт-Петербург - 488,8 тыс.кв.м.(176,3%-темп ввода); Калининградская область - 157,2 тыс.кв.м.(155,1%- темп вода); Ленинградская область - 92,8 тыс.кв.м (169,0% - темп вода). Наименьший объем ввода жилья: Ненецкий АО - 3,5 тыс.кв.м. (в 51 раз - темп ввода); Мурманская область - 4,9 тыс.кв.м.; Республика Карелия - 17,2 тыс.кв.м.(105,5 % - темп ввода).
Южный федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 1638,8 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Краснодарский край - 683,7 тыс.кв.м. (198,7% - темп ввода); Ростовская область - 334,8 тыс.кв.м. (119,5% темп ввода); Ставропольский край - 250,0 тыс.кв.м. (161,1% - темп ввода). Наименьший объем ввода жилья: Республика Ингушетия - 1,3 тыс.кв.м. (16,7% - темп ввода); Республика Адыгея - 4,0 тыс.кв.м. (63,8% - темп ввода).
Приволжский федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 1709,1 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Республика Татарстан - 402,5 тыс.кв.м. (в 4,5 раза - темп ввода); Республика Башкортостан - 309,9 тыс.кв.м. (111,2% - темп ввода); Нижегородская область - 183,6 тыс.кв.м. (185,0% - темп ввода). Наименьший объем ввода жилья: Кировская область - 42,1 тыс.кв.м. (195,6% - темп ввода), Республика Марий Эл 38,6 тыс.кв.м. (133,9), Республика Мордовия - 30,6 тыс.кв.м. (173,1% - темп ввода).
Уральский федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 778,1 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Тюменская область - 328,9 тыс.кв.м.(176,2%-темп ввода); Челябинская область - 236,3 тыс.кв.м.(128,4%-темп ввода) Наименьший объем ввода жилья: Ямало-ненецкий автономный округ - 24,7 тыс.кв.м.(в 20 раз - темп ввода).
Сибирский федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 1060,7 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Кемеровская область - 219,8 тыс.кв.м. (113.9%-темп ввода); Омская область - 210,1 тыс.кв.м. (103,6% - темп ввода); Алтайский край - 159,3 тыс.кв.м. (236,6% - темп ввода). Наименьший объем ввода жилья: Республика Тыва - 3,4 тыс.кв.м. (в 3 раза - темп ввода); Усть-Ордынский Бурятский АО - 1,3 тыс.кв.м. (217,7% - темп ввода).
Дальневосточный федеральный округ (общий объем ввода жилья за I квартал 2007года) - 151,1 тыс. кв.м. Самый большой объем ввода жилья: Приморский край - 55,0 тыс.кв.м.(166,3% - темп ввода); Сахалинская область - 30,5 тыс.кв.м. (в 3,6 раза - темп ввода); Амурская область - 30,0 тыс.кв.м.(в 7,5 раз - темп ввода) Наименьший объем ввода жилья: Камчатская область - 0,7 тыс.кв.м.(44,3% - темп ввода). Не вводилось жилья в эксплуатацию в Корякском АО, Чукотском АО, Магаданской области.
Темпы ввода жилья в I квартале 2007 года по отношению к аналогичному периоду 2006 г. в разрезе округов: Дальневосточный федеральный округ (151,1 тыс.кв.м.)- 204,5%, Приволжский федеральный округ (1,7 млн.кв.м.) - 170,6%. Северо-Западный федеральный округ (927,5 тыс.кв.м.) - 170,1%, Южный федеральный округ (1,6 млн.кв.м.) - 158,1%, Сибирский федеральный округ (1,06 тыс.кв.м.) - 156,4%, Уральский федеральный округ (778,1 тыс.кв.м.) - 148,5%, Центральный федеральный округ (3,2 млн.кв.м.) - 133,1%.
Следует отметить, что в Центральном федеральном округе отмечается - один из наименьших показателей темпа ввода жилья при лидирующей позиции по объемам ввода жилья - 133,1% к аналогичному периоду 2006 г., а в Дальневосточном федеральном округе при наименьших объемах ввода жилья наивысший показатель темпа ввода жилья- 204,5 % к аналогичному периоду 2006 г.
Субъекты с наиболее высоким темпом ввода жилья в I квартале 2007 года: Ямало-Ненецкий автономный округ (в 20 раз), Ненецкий автономный округ (в 51 раз), Новосибирская область (в 7,6 раза), Амурская область (в 7,5 раза), Псковская область (в 5,6 раза), Сахалинская область (в 3,6 раза).
Меньше, чем за аналогичный период в 2006 году ввели жилья: Ярославская область (56%), Хабаровский край (74,8%), Республика Ингушетия (16,7%), Республика Адыгея (63,8%), Камчатская область (44,3%), Рязанская область (95,7%). В Корякском и Чукотском автономных округах ввод жилья не осуществлялся.
Центральный федеральный округ (темп ввода жилья) - 133,1%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Курская область - 191,0%; Московская область - 210,6%; Воронежская область - 191,9%; Владимирская область -190,5%; Наименьший темп ввода жилья: Ярославская область - 56%; Рязанская область- 95,7%.
Северо-Западный федеральный округ (темп ввода жилья) -170,1%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Ненецкий автономный округ - в 51,0 раз; Псковская область - в 5,6 раза. Наименьший темп ввода жилья: Республика Карелия - 105,5%.
Южный федеральный округ (темп ввода жилья) - 158,1%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Республика Калмыкия - в 4,4 раза; Астраханская область -163 %; Ставропольский край -161,1%. Наименьший темп ввода жилья: Республика Адыгея -63,8%; Республика Ингушетия - 16,7%. Приволжский федеральный округ (темп ввода жилья) - 170,6%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Республика Татарстан - в 4,5 раза; Нижегородская область - 185%. Наименьший темп ввода жилья: Республика Башкортостан -111,2%.
Уральский федеральный округ (темп ввода жилья) -148,5%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Ямало-Ненецкий автономный округ - в 20,0 раз; Тюменская область (включая показатели Ямало-Ненецкого АО и Ханты - Мансийского АО) - 176,2%. Наименьший темп ввода жилья: Челябинская область - 128,4%.
Сибирский федеральный округ (темп ввода жилья) -156,4%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Республика Тыва - в 3,0 раза; Алтайский край - 236,6%; Новосибирская область - в 7,6 раза; Агинский Бурятский автономный округ - в 3,1 раза; Наименьший темп ввода жилья: Омская область - 103,6%; Томская область -117,3%.
Дальневосточный федеральный округ (темп ввода жилья) - 204,5%. Наиболее высокий темп ввода жилья: Амурская область - в 7,5 раза; Сахалинская область - в 3,6 раза; Еврейская автономная область - в 2,5 раза. Наименьший темп ввода жилья: Хабаровский край - 74,8%; Камчатская область - 44,3%.
Информация предоставлена Федеральной службой государственной статистики и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
21.05.2007 11:56:00 GMT

Чешская Central Group хочет строить дома и квартиры в Москве [The Czech Walker]
Строительная компания Central Group, один из крупнейших застройщиков в Чехии, имеет планы по выходу на российский рынок. "Хотим строить в Москве многоквартирные и небольшие дома", - подтвердил Aktuаlnе.cz директор компании Душан Куновский. По его словам, в российской столице "достаточно денег" и наблюдается огромный спрос на жилье, цены на которое начинаются от $3 тыс. за кв. м, а заканчиваются $30 тыс. И эта возможность чрезвычайно привлекательна для его компании, которая планирует организовать совместное предприятие с одним из крупнейших российских девелоперов. Название российской компании-партнера Куновский сообщить отказался, поскольку, по его словам, это было бы некорректно делать до подписания договора. Среди сложностей работы в России он назвал то, что под застройку нельзя приобрести участок: его можно лишь арендовать на долговременный срок у федеральных или городских властей. В 2006 году Central Group продала недвижимости на сумму более 4,2 млрд. крон. Компания была основана в 1994 году и реализовала более 60 девелоперских проектов в Чехии.
21.05.2007 11:56:00 GMT

В первом квартале 2007 года в России введено в эксплуатацию 9,5 млн кв. метров жилья - Минрегион [Интерфакс]
Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В первом квартале этого года в Российской Федерации введено в эксплуатацию 9 млн 466 тыс. кв. метров жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в министерстве регионального развития в понедельник.
Как отметили в Минрегионе, это составляет 151,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
По объему введенного жилья в первом квартале текущего года лидирующие позиции занимает Центральный федеральный округ. "В ЦФО было построено 3 млн 200,5 тыс. кв. метров жилья, что составляет 33,8% всего введенного жилья в России. Второе место занял Приволжский федеральный округ, который ввел 1 млн 709,1 тыс. кв. метров жилья (18,1%). На третьем месте - Южный федеральный округ - 1 млн 638,8 тыс. кв. метров (17,3%)", - сказал собеседник агентства.
Далее, по его словам, места распределились следующим образом: 4 место - Сибирский федеральный округ - 1 млн 060,7 тыс. кв. метров (11,2%); 5 место - Северо-Западный федеральный округ - 927,5 тыс. кв. метров (9,8%); 6 место - Уральский федеральный округ - 778,1 тыс. кв. метров (8,2%); 7 место - Дальневосточный федеральный округ - 151,1 тыс. кв. метров (1,6%).
По данным Минрегиона, в целом по России наибольших объемов ввода жилья в I квартале 2007 года достигли: Москва - 1 млн 183,3 тыс. кв. метров, Санкт-Петербург - 488,8 тыс. кв. метров, Краснодарский край - 683,7 тыс. кв. метров, Республика Татарстан - 402,5 тыс. кв. метров, Челябинская область - 236,3 тыс. кв. метров, Омская область - 210,1 тыс. кв. метров.
"Меньше всего жилья было введено в Ивановской (13,6 тыс. кв. метров) и Мурманской (4,9 тыс. кв. метров) областях, в Республике Ингушетия (1,3 тыс. кв. метров), Усть-Ордынском и Бурятском автономных округах (1,3 тыс. кв. метров), в Магаданском регионе (0,6 тыс. кв. метров)", - сообщил собеседник агентства.
Кроме того, по его словам, в Корякском и Чукотском автономных округах ввод жилья в первом квартале 2007 года не осуществлялся.
21.05.2007 12:08:00 GMT

Вывести из спячки рынок недвижимости могут только новогодние бонусы москвичей [Интернет-журнал Point.Ru]
Оживление на столичном рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты Центра стратегических исследований (ЦСИ) "Росгосстраха", проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года.
На протяжении января-марта на рынке московской недвижимости продолжалась коррекция, вызванная "перегревом" 2005-2006 годов, отмечается в исследовании, результаты которого опубликованы на сайте компании. C учетом девальвации доллара средняя цена жилой недвижимости упала на 3%, а если учесть скрытые скидки, то падение средней цены на московскую недвижимость за три месяца составило около 8%.
Расхождение между ценой предложения и ценой, обеспечивающей балансирование спроса и предложения московской недвижимости, составляло на начало года около 40%. "Поэтому нынешнего падения стоимости, безусловно, недостаточно для того, чтобы восстановить баланс спроса и предложения на московском рынке жилья, - считает руководитель ЦСИ "Росгосстраха" Алексей Зубец. - Так что на сегодняшний день остается значительное пространство для снижения цен на недвижимость в Москве".
"При сохранении нынешних довольно высоких темпов роста доходов москвичей и снижении средней стоимости московской недвижимости на 0,8-1,5% в месяц в рублевом исчислении баланс спроса и предложения на рынке столичного жилья наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 кв. м на уровне 95-98 тыс. руб., - считает Алексей Зубец. - Стартовым импульсом для оживления станут, по всей видимости, годовые бонусы москвичей, "докатывающиеся" до рынка недвижимости в первые месяцы года".
Средняя цена "квадрата" в 4,2 тыс. долларов является тем пороговым значением, после которого начнется оживление сегмента жилья бизнес-класса, полагают аналитики "Росгосстраха". Сейчас цена предложения в этом сегменте, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), составляет около 4,7 тыс. долларов за 1 кв. м.
Уровень цен, при котором начинается заметное оживление спроса в сегменте жилья среднего и низкого качества, составляет от 3,5 до 2,5 тыс. долларов за метр, отмечают авторы исследования. Сейчас цены предложения в этих сегментах в Москве колеблются от 3,7 до 4,2 тыс. за 1 кв. м. Оживление спроса на этих рынках потребует снижения цен еще на 10-15% при условии, что поддержку им окажет рост доходов населения. Пересечение ценовой тенденции и платежеспособного спроса в этом сегменте аналитики "Росгосстраха" ожидают также в начале следующего года.
21.05.2007 12:19:00 GMT

Участковые Челябинска получат служебное жилье [Урал-пресс]
Участковым уполномоченным милиции в Челябинске будут предоставлять служебное жилье.
Соответствующий порядок предоставления жилья был рассмотрен сегодня, 21 мая, на заседании комиссии по социальной политике Челябинской городской Думы и рекомендован для принятия на очередном заседании Думы. Согласно закону «О милиции», сотрудникам милиции, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилая площадь по установленным законом нормам предоставляется в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным – не позднее шести месяцев с момента вступления в должность. В рамках областной программы Челябинску выделены денежные средства на обеспечение участковых служебным жильем на обслуживаемых участках. На выделенные из областного бюджета деньги (10,8 миллиона рублей) было построено (долевое участие) 15 квартир в новом доме по улице Могильникова. Были также приобретены пять квартир (на дополнительно выделенные 7,4 миллиона рублей) под служебные квартиры для этой категории. Право на служебное жилье будут иметь участковые уполномоченные УВД Челябинска, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Служебное жилье участковым будет предоставляться при наличии свободного (освободившегося) служебного жилого помещения. Заявление участкового должно быть рассмотрено в течение 30-ти дней с момента его подачи. Жилье предоставляется по установленной социальной норме. Получив служебное жилье, участковые не будут исключаться из очереди на получение жилья по договору социального найма. При увольнении со службы, переходе на другую должность сотрудника милиции гражданин в течение трех дней обязан будет выселиться из служебного жилья.
21.05.2007 12:17:00 GMT

20 новотроицких семей получат помощь от государства на приобретение жилья [Новости Оренбурга]
В 2006 году 21 новотроицкая семья, стоящая в очереди на приобретение жилья по программам "Жилье молодым" и "Государственные жилищные сертификаты", получили сертификаты на приобретение жилья. Сейчас в администрации города стоят на учете более 70 молодых семей, 20 из которых в 2007 году получат помощь от государства на приобретение жилья (это участники боевых действий в "горячих точках", бюджетники, переселенцы). Всего в этом году будет выделено 10 миллионов 761 тысяча рублей. Пресс-центр Администрации г. Новотроицка
21.05.2007 12:36:00 GMT

Краснодарский край попал в тройку лидеров по объемам строительства жилья [ЮГА.ру]
По данным Минрегиона, Краснодарский край занимает третье место в России по объемам ввода жилья в I квартале 2007 года. Как сообщает ИА "Интерфакс", за указанный период в Москве введено в эксплуатацию 1 млн 183,3 тыс. кв. метров, Санкт-Петербург - 488,8 тыс. кв. метров, Краснодарский край - 683,7 тыс. кв. метров.
По объему введенного жилья в первом квартале текущего года лидирующие позиции занимает Центральный федеральный округ. "В ЦФО было построено 3 млн 200,5 тыс. кв. метров жилья, что составляет 33,8% всего введенного жилья в России. Второе место занял Приволжский федеральный округ, который ввел 1 млн 709,1 тыс. кв. метров жилья (18,1%). На третьем месте - Южный федеральный округ - 1 млн 638,8 тыс. кв. метров (17,3%)", - сказал собеседник агентства. Всего в первом квартале этого года в Российской Федерации введено в эксплуатацию 9 млн 466 тыс. кв. метров жилья, это составляет 151,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
21.05.2007 13:01:00 GMT

Цены на недвижимость "держатся", но могут обвалиться [www.rian.ru]
Сегодня рынок недвижимости очень нестабилен. За год предложение жилья выросло на 72%, при этом на продажу выставляются приобретенные до пика цен инвестиционные квартиры. Так называемая "стагнация" цен спровоцировала отток денег с рынка, недвижимость перестала быть привлекательной для инвестиций. Размещение средств на банковских депозитах приносит больше прибыли, чем вложения в недвижимость. Столь низкая привлекательность действительно может спровоцировать обвал, впрочем, пока цены держатся.
Изучая ситуацию на столичном рынке жилья в первом квартале 2007 года, эксперты Центра стратегических исследований Росгосстраха пришли к выводу, что оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. Весь период на рынке продолжалась коррекция, вызванная кризисом 2005-2006 годов. Средняя цена жилой недвижимости упала на 3 процента, а если учесть скрытые скидки, то падение средней цены на московскую недвижимость за 3 месяца составило около 8 процентов.
Расхождение между ценой предложения и ценой, обеспечивающей балансирование спроса и предложения московской недвижимости, составляло на начало года около 40 процентов. "Поэтому нынешнего падения стоимости, безусловно, недостаточно для того, чтобы восстановить баланс спроса и предложения на московском рынке жилья, - считает руководитель Центра стратегических исследований Алексей Зубец. - Так что на сегодняшний день остается значительное пространство для снижения цен на недвижимость в Москве".
"При сохранении нынешних довольно высоких темпов роста доходов москвичей и снижении средней стоимости московской недвижимости на 0,8-1,5 процента в месяц в рублевом исчислении баланс спроса и предложения на рынке столичного жилья наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 квадратного метра на уровне 95-98 тысяч рублей, - считает Алексей Зубец.
За неделю с 14 по 21 мая стоимость среднего квадратного метра московского жилья упала на 0,4 процента до 4116 долларов, сообщается в обзоре "Индикаторов рынка недвижимости". Падение цен наблюдается во всех секторах рынка жилья, кроме домов из обычной панели. Там цена за неделю практически не изменилась и составляет 3818 долларов за квадратный метр. На 0,4 процента упали в цене традиционно дорогие квартиры в "сталинских" домах и домах из современного монолитного кирпича - до 4883 и 4643 долларов за квадратный метр. Падение цен на жилье наблюдается уже несколько месяцев, причем вслед за низкокачественными квартирами дешевеют и более дорогие. К середине мая темпы падения достигли 1,36 процента в месяц.
С января по март в столице введено 1,183 млн квадратных метров жилья. Таким образом, рост к тому же периоду прошлого года - 1,3 процента. Московская область, лидер прошлого года, пока отстает от Москвы на 100 тысяч квадратных метров. Увеличившееся на первичном рынке недвижимости число предложений стало одной из главных причин для снижения цен. Ситуацию прокомментировал глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
"Остановка роста рынка в конце прошлого года - не временная заминка и не сезонное явление, а серьезная стагнация, последовавшая за рекордным ценовым скачком 2005-2006 годов. Цены на жилье с началом весны стали сползать вниз все большими темпами. Это означает, что стагнация московского рынка недвижимости может оказаться даже более масштабной, чем в 2004 году. Дорогое жилье в столице пока не дешевеет, хотя признаки ценовой коррекции начинают проявляться и в нем. А цены на эконом-класс, что радует, продолжают падение: по отдельным районам их снижение достигает 2-3 процента в месяц. Отдельные же квартиры подешевели сразу на 5 процентов. Прежде всего цены падают на обычную панель (квартиры в 9-14-этажных домах), современную панель (от 16 этажей и выше, с большими по метражу кухнями), блочные дома".
Больше всего упала в цене недвижимость на Северо-Западе, Северо-Востоке, Востоке и Юго-Востоке Москвы.
Что же касается новостроек, то, по мнению аналитиков, в ближайшие три года они подорожают примерно на 40%. Ожидается, что в 2007 году новостройки подорожают на 15,5 процентов, а в 2008 и 2009 - на 10,6 и 9 процента соответственно.
Старший инженер Инжиниринговой Компании "2К" Борис Циркель рассказал, что сейчас существует очень много прогнозов, и все они неоднозначные. "Прогнозов по стоимости жилья в последнее время делается очень много, при этом единого мнения у экспертов нет. Одновременно звучат опасения, что рынок недвижимости в ближайшее время обвалится, и прогнозы резкого роста стоимости жилья. Многие эксперты придерживаются мнения, что в ближайшие два-три года на российском рынке недвижимости существенных колебаний не будет".
Материал подготовлен интернет-редакцией www.rian.ru на основе информации открытых источников
21.05.2007 13:36:00 GMT

В Коми снизился средний размер ипотечного и жилищного кредитов [ИА REGNUM]
В апреле 2007 года кредитные организации выдали жителям Коми 386 кредитов на строительство и приобретение жилья на общую сумму 365,8 миллионов рублей. Об этом "Комиинформу" сообщили в Министерстве экономического развития региона.
По данным ведомства, в Коми снизился размер кредитов, выдаваемых банками на приобретение недвижимости. Так, средний размер жилищного кредита в апреле составил 947, 8 тысяч рублей, что почти на 77 тысяч меньше, чем в марте.
По сравнению с предыдущим месяцем на 90 тысяч рублей снизился и средний размер ипотечного кредита, в апреле он составил 1220,3 тысяч рублей.
Всего кредитными организациями Коми за четыре месяца этого года было выдано 1364 кредита на общую сумму 1322,1 миллиона рублей. Из них 848 кредитов с ипотечным покрытием на сумму 1034 миллиона рублей.
21.05.2007 13:39:00 GMT

Столичная недвижимость дешевеет на глазах [НТВ]
Жилье в Москве дешевеет по нарастающей - 0,4 % за минувшую неделю. Теперь один метр жилья стоит в российской столице 4116 долларов, по данным центра IRN.ru.
Если раньше дешевело в основном жилье низкого качества, то сейчас коррекция затронула и дорогой сегмент, передает НТВ.
Пятиэтажки подешевели на 0,3 % (3752), а, скажем, современный монолит-кирпич - на 0,4 % (4643). Таким образом, при нынешних темпах квартиры падают в цене до 1,5 % в месяц.
21.05.2007 13:42:00 GMT

Рязанская ипотечная корпорация снизила ставки по кредитам на новостройки [Интерфакс]
Рязань. 21 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Рязанская ипотечная корпорация (РИК) снизила минимальную ставку по кредиту на строящееся жилье при залоге приобретаемой квартиры до 14,5% годовых, сообщили "Интерфаксу" в РИК.
Представитель корпорации уточнил, что ранее ставка по кредитам на строящееся жилье составляла 16% годовых при любом сроке кредитования и первоначальном взносе.
По его словам, кредиты по ставке 14,5% годовых будут оформляться на срок до 15 лет включительно при первоначальном взносе не менее 30% стоимости приобретаемого жилья. При большем сроке и меньшем первоначальном взносе ставка будет выше, но не более 16%.
"После сдачи дома и оформления квартиры в собственность ставка снижается до установленной Федеральным ипотечным стандартом - от 11% до 14% годовых в зависимости от срока кредитования и доли стоимости квартиры, выплаченной на момент оформления собственности. Минимальный первоначальный взнос для такого вида кредита составляет 10%", - отметил он.
Рязанская ипотечная корпорация также оформляет кредиты на строящееся жилье под залог имеющегося жилья - в этом случае ставка с самого начала соответствует Федеральному ипотечному стандарту (от 11% до 14% годовых), сумма кредита при этом может достигать 70% стоимости предмета залога, а первоначального взноса может не быть вообще при достаточной стоимости предмета залога и достаточном совокупном доходе заемщиков.
ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" создано в 2004 году правительством Рязанской области и является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
21.05.2007 14:08:00 GMT

Судебные приставы Зауралья борются с муниципальными образованиями за жилье для граждан [Накануне.ru]
В 2007 г судебные приставы помогли получить жилье восьми жителям Зауралья. В общей сложности, с учетом остатка за 2006 г, на 1 апреля 2007 г в отделах судебных приставов Курганской области на исполнении находилось 221 исполнительный документ о предоставлении жилья жителям Зауралья, 206 из них возбуждены в отношении должника – администрации города Кургана, два – администрации Курганской области. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Управления ФССП России по Курганской области, за первые три месяца 2007 г отделами судебных приставов области возбуждено 17 исполнительных производств о предоставлении гражданам жилья, 13 — окончено, из них требования восьми удовлетворены в полном объеме. "Исполнить решение суда о предоставлении жилья сегодня большая проблема. Дело в том, что в собственности муниципальных образований (городов, районов области), которые чаще всего и являются должниками по исполнительным производствам данной категории, как правило, отсутствуют свободные жилые помещения либо их количество очень ограничено. Месторасположение этих помещений, их санитарно-техническое состояние зачастую не удовлетворяет требованиям исполнительных документов и взыскателей. В то же время строительство нового жилья муниципальными образованиями в настоящее время практически не ведется. Взыскателям в основном предоставляются жилые помещения под повторное заселение. А они, как правило, небольшой площади, что не всегда удовлетворяет требованиям исполнительного документа. В результате, дожидаться предоставление жилья взыскателям приходится годами. На 1 января 2007 г исполнительные действия по 35 исполнительным документам отложены судом на длительные сроки", — сообщила начальник отдела организации исполнительного производства Управления ФССП России по Курганской области Ирина Уварова.
21.05.2007 14:24:00 GMT

Собственников жилья учат управлять своей собственностью [Голос Самары]
Согласно Жилищному кодексу РФ до 1 мая 2008 года муниципальные власти должны провести конкурсы по отбору управляющих организаций для тех домов, собственники помещений в которых не выбрали способ управления.
Однако перейти к самостоятельному управлению еще не поздно. Для этого необходимо, в первую очередь, провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как это сделать, можно узнать на специальных обучающих семинарах, которые организованы Рабочей группой по подготовке предложений по реформированию жилищно-коммунального хозяйства области и внесению изменений в Жилищный Кодекс РФ при поддержке Правительства Самарской области.
На семинары приглашаются в первую очередь представители инициативных групп собственников жилья, председатели ТОСов, граждане, заинтересованные в проведении таких собраний в своих домах.
Как сообщает пресс-служба Правительства Самарской области, занятия будут проходить по средам, с 11.00 до 13.00, по адресу: ул. Ленинская, 160 (в помещении Самарской областной общественной организации ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов).
По вопросам участия в семинарах можно обращаться по телефону 'горячей линии' рабочей группы: 2420827.
21.05.2007 14:44:00 GMT

Наибольшим спросом на рынке элитного жилья Москвы пользуются квартиры стоимостью $2 млн [ИА REGNUM]
Ежегодно в Москве вводится в эксплуатацию около 200 тыс кв.м. элитного жилья. Хотя эта площадь составляет около 4% от всего возводимого в Москве жилья, в денежном выражении рынок оценивается в 3,3 млрд. долл. США, что составляет 27% от всего московского рынка (не учитывается жилье, построенное по соцпрограммам, т.к. оно в первичном рынке не участвует). Об этом ИА REGNUM сообщили в компании MIRAX GROUP.
Эксперты отмечают, что наибольший спрос на первичном рынке элитной недвижимости приходится на квартиры стоимостью 2 млн. долл. США. На вторичном рынке наибольшее количество сделок составляют квартиры стоимостью около 3 млн. долл. США. Самые высокие цены на первичном рынке традиционно приходятся на квартиры на Остоженке (в среднем 25 тыс долл. США за кв.м.), далее в порядке убывания идут районы улиц: Пречистенка, Арбат, Тверская - здесь средние цены составляют 17-20 тыс долл. США за кв.м. Самая высокая цена предложения в Москве на вторичном рынке на сегодняшний день зафиксирована в районе 45 тыс долл. за кв.м.
Как отмечается в аналитическом обзоре компании, элитная недвижимость Москвы представляет собой привлекательный инструмент для инвестирования накопленных средств. Многие квартиры на Остоженке незаселены. Кроме того, в последнее время элитная недвижимость в Москве стала пользоваться спросом у жителей других стран.
21.05.2007 15:24:00 GMT

Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008г - исследование Росгосстраха [Интерфакс]
21 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ - Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты центра стратегических исследований "Росгосстраха", проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года.
В январе-марте текущего года на рынке московской недвижимости продолжалась коррекция, вызванная "перегревом" 2005-2006 годов. "C учетом девальвации доллара средняя цена жилой недвижимости упала на 3%, а если учесть скрытые скидки, то падение средней цены на московскую недвижимость за 3 месяца составило около 8%", - отмечается в исследовании страховщика.
Расхождение между ценой предложения и ценой, обеспечивающей балансирование спроса и предложения московской недвижимости, составляло на начало года около 40%. "Поэтому нынешнего падения стоимости, безусловно, недостаточно для того, чтобы восстановить баланс спроса и предложения на московском рынке жилья, - считает автор исследования руководитель центра стратегических исследований "Росгосстраха" Алексей Зубец. - Так что на сегодняшний день остается значительное пространство для снижения цен на недвижимость в Москве".
"При сохранении нынешних довольно высоких темпов роста доходов москвичей и снижении средней стоимости московской недвижимости на 0,8- 1,5% в месяц в рублевом исчислении баланс спроса и предложения на рынке столичного жилья наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 кв. метра на уровне 95-98 тыс. рублей, - считает А.Зубец. - Стартовым импульсом для оживления станут, по всей видимости, годовые бонусы москвичей, "докатывающиеся" до рынка недвижимости в первые месяцы года".
Более точный прогноз дальнейшего развития рынка недвижимости необходимо строить исходя из динамики платежеспособного спроса на недвижимость по различным имущественным группам москвичей. Средняя цена в $4,2 тыс. за 1 кв. метр является тем пороговым значением, ниже которого начнется оживление сегмента жилья бизнес-класса, считают аналитики "Росгосстраха". В настоящее время цена предложения в этом сегменте составляет около $4,7 тыс. за 1 кв. метр.
Уровень цен, при котором начнется заметное оживление спроса в сегменте жилья среднего и низкого качества, составляет от $3,5 тыс. до $2,5 тыс. за 1 кв. метр. Сейчас цены предложения в этих сегментах в Москве колеблются от $3,7 тыс. до $4,2 тыс. за 1 метр. Оживление спроса на этих рынках потребует снижения цен еще на 10-15% при условии, что поддержку им окажет рост доходов населения. "В этом сегменте пересечение ценовой тенденции и платежеспособного спроса произойдет, скорее всего, в начале следующего года", - полагает эксперт.
"Росгосстрах" приступил к активному развитию направления ипотечного страхования в начале прошлого года. В настоящее время доля "Росгосстраха" на рынке ипотечного страхования в России составляет около 27%. В перспективе компания рассчитывает стать лидером в этом бизнесе. Ипотечное страхование сейчас является одним из наиболее динамично развивающихся секторов страхового рынка РФ.
По итогам первого полугодия 2006 года страховая группа "Росгосстрах" заняла 1-е место по величине активов в рэнкинге "Интерфакс-100. Крупнейшие страховые компании России", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".
21.05.2007 16:07:00 GMT

"Ипотека без накоплений - все включено!" [Credcard.ru]
Стартовала совместная программа МИАН-агентства недвижимости и CДМ-Банка "Ипотека без накоплений - все включено!". Комплекс выгодных предложений и бонусов, объединенных условиями программы, упрощает процесс приобретения жилья в кредит и обеспечивает клиентам существенную экономию. Программа ориентирована, прежде всего, на покупателей, которые хотят улучшить жилищные условия за счет сделок с имеющейся недвижимостью, и позволяет сделать это без первоначального взноса, выплат на страхование объекта, его оценку, комиссии на риелторские услуги - все значительные накладные расходы уже заложены в условия кредитования. Клиенту предлагается новый подход к приобретению жилья с помощью ипотеки: выбирать квартиру, ориентируясь только на свои пожелания и величину ежемесячного взноса по кредиту - необходимость вникать в сложные механизмы ценообразования, сопутствующие сделке, отпадает.
Формат "все включено", утверждают в МИАНе, - логичное продолжение тенденций рынка: все значительные выплаты, которые непременно сопровождают сделки купли/продажи, также распределены на длительный срок, что избавляет клиента от необходимости копить деньги или брать дополнительный кредит. СДМ-Банк в свою очередь обеспечит льготные условия кредитования: оперативную оценку платежеспособности клиента - в течение 2-3 дней; снижение на 50% комиссии за выдачу кредита, а также возможность обналичивания денежных средств без комиссии, что обеспечивает экономию от 0,5 % стоимости квартиры. В качестве дополнительного бонуса МИАН-агентство недвижимости дарит каждому участнику программы сертификат на бесплатные услуги аудиторской компании по оформлению налогового вычета при покупке недвижимости и бонусную книжку, дающую владельцу право воспользоваться скидками МИАН-агентство недвижимости на общую сумму $10 тыс.
21.05.2007 16:30:00 GMT

В Подмосковье по программе строительства жилья для военнослужащих "15+15" в 2007 году будет построено 2,4 тысячи квартир... [Интерфакс]
Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В рамках федеральной целевой программы по строительству жилья для военнослужащих "15+15" в Подмосковье в 2007 году будет построено 2,4 тысячи квартир, сообщил "Интерфаксу" в понедельник министр строительства Московской области Евгений Серегин.
"В этом году нам необходимо построить 2400 квартир совместно с Росстроем, то есть госзаказчиком являются федеральный бюджет и Росстрой. По программе "15+15" строится жилье в Одинцовском районе, в Балашихе, в городах Нахабино и Пушкино", - рассказал министр.
Он добавил, что за счет областного бюджета в микрорайонах для военных будут построены социальные объекты - 4 школы и 4 детских садика в Одинцове, Балашихе, Нахабине и в Пушкине.
Е.Серегин подчеркнул, что эти объекты планируется ввести в строй к 1 сентября, а строительство квартир полностью завершить до конца года.
21.05.2007 17:07:00 GMT

ГУ "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости" изменит статус [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 21 мая. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - ГУ "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости" из учреждения станет предприятием, сообщила журналистам в понедельник начальник управления Ирина Черных.
По ее словам, изменение статуса никак не отразится на работе организации. "Мы не планируем роста тарифов на наши услуги. Хотя кое- какие изменения в нашей работе все-таки произойдут", - отметила она.
В частности, на базе СПбГУ в прошлом году специально для организации было разработано программное обеспечение, которое позволит значительно упростить процедуру приема заявок, а так же контроль над их выполнением.
"Пока единой системы описания объектов недвижимости и их учета, которая бы объединила все регионы нашей страны, к сожалению, нет. Однако вскоре ситуация должна измениться", - сказала И.Черных.
Также она добавила, что кроме БТИ, которые подчиняются "ГУ Леноблинвентаризация", получением технических характеристик объектов недвижимости займутся кадастровые инженеры, которые будут учитывать в одном кадастре и земельный участок и то, что на нем стоит. "Таким образом, возможно, вскоре появится новая профессия "кадастровый инженер", проект закона "О кадастре объектов недвижимости" находится на рассмотрении в ГосДуме", - отметила она.
В заключении И.Черных сказала, что в рамках действия закона о дачной амнистии гражданин сможет зарегистрировать права собственности на здания и сооружения индивидуального жилищного строительства без ввода в эксплуатацию. "Ему не нужно заказывать техпаспорт на дачные и садовые объекты недвижимости, только заполнить декларацию, техпаспорт будет создан по особой форме", - отметила начальник управления.
21.05.2007 17:07:00 GMT

Жилье по себестоимости - вполне реально [Вечерняя Москва]
Московские власти решили вновь возродить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).
Произойдет это в рамках проекта "Доступное жилье". Члены ЖСК будут приобретать квартиры по себестоимости - 30-35 тысяч рублей за квадратный метр, что в четыре раза дешевле рыночной цены. Напомним, что сейчас стоимость "квадрата" в Москве в среднем составляет 4100 долларов.
Николай Федосеев, заместитель главы департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заявил, что первым ЖСК уже выделены четыре земельных участка под строительство жилья примерно для тысячи семей. На первом этапе вступить в кооперативы смогут только очередники, живущие в столице не менее 10 лет. К тому же они должны проживать на площади, где приходится менее 10 квадратных метров жилой площади на человека. Если эксперимент будет удачным, в следующие кооперативы смогут вступить сначала работники бюджетных организаций, а затем и другие горожане.
Начало строительства первых кооперативов запланировано на 2008 год. Власти выразили надежду, что они помогут сократить очередь на жилье вдвое уже к 2010 году. До конца 2007 года московское правительство разработает и примет положение о ЖСК.
По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина, в Москве можно построить около 70 млн. кв. метров жилья, если вывести из центра промышленные зоны. В первом квартале 2007 года в столице было введено 1,183 млн. кв. метров жилья, а в 2006 году построено 5,3 млн. жилых "квадратов".
21.05.2007 17:12:00 GMT

Ежегодно 30-40 семей Пскова переселяют из ветхого жилья [Regions.ru]
Ежегодно администрация Пскова переселяет из ветхого жилья 30-40 семей. Об этом рассказал мэр города Михаил Хоронен на пресс-конференции 21 мая. Как сообщает Псковское агентство информации, Михаил Хоронен отметил, что процесс расселения идет медленно.
"Областные власти также должны принимать в этом участие, и выделять 30% на данные нужды", - отметил мэр Пскова. По его словам, этот вопрос с руководством области пока не обсуждался, поэтому городская администрация "стала удовлетворять запросы инвесторов на участие в переселении людей из ветхого жилья". По состоянию на конец 2005 года в Пскове было 2 тыс. 456 многоквартирных жилых домов, 1 тыс. 793 из них - это здания, построенные до 1971 года.
"На данный момент объявлен конкурс по замене лифтов в многоэтажных домах, так как срок их действия 25 лет уже вышел", - отметил М. Хоронен. Он также рассказал, что выделяются деньги на капремонт жилья, так как внедрение нового Жилищного кодекса РФ идет медленно, и "жильцы ставят условие, что выберут форму правления только после капитального ремонта".
Мэр Пскова сделал акцент на том, что в городе активно растет ввод нового жилья, и в ближайшем будущем для этих целей будут освоены поля поселка Родина.
Кроме этого, строительство планируется на Запсковье и в сторону Неелова. "На Запсковье есть одна проблема - коммунальные сети, но мы обратились за финансовой поддержкой в Москву, и нам не было отказано", - заключил мер.
21.05.2007 17:21:00 GMT

Пенсионные фонды пустят в ипотеку [Российская Газета]
На днях Министерство юстиции Российской Федерации зарегистрировало приказ ФСФР "О внесении изменений в Положение о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг, утвержденное приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 22 июня 2006 г. N 06-68/пз-н".
Теперь согласно Положению облигации эмитента, а именно ипотечного агента, могут включаться в котировальные списки "А" (первого и второго уровней) без соблюдения требований, предусмотренных Приложением N 2 к настоящему Положению. Вместе с тем выдвигаются требования, при которых внутренними документами эмитента - ипотечного агента должны быть предусмотрены обязанности коммерческой организации, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа, и специализированной организации, которой передано ведение бухгалтерского учета, а также их должностных лиц раскрывать информацию о владении ценными бумагами эмитента - ипотечного агента, о продаже и (или) покупке ценных бумаг.
Кроме того общее собрание акционеров эмитента - ипотечного агента должно утвердить документ по использованию информации о деятельности эмитента, о ценных бумагах общества и сделках с ними, которая не является общедоступной и раскрытие которой может оказать существенное влияние на рыночную стоимость ценных бумаг эмитента.
Весьма важным моментом Положения ФСФР является то, что ценные бумаги, выпущенные от имени иностранных государств, могут включаться в котировальные списки "А" (первого и второго уровней) и "Б", правда, при соблюдении следующих условий, а именно, когда иностранному государству не менее чем двумя ведущими международными рейтинговыми агентствами присвоен суверенный кредитный рейтинг на уровне инвестиционного класса. И когда орган власти иностранного государства, выступающий эмитентом указанных ценных бумаг, принял следующие обязательства по раскрытию информации, в частности, ежеквартально публикует отчеты об исполнении бюджета этого иностранного государства; публикует на своей странице в сети Интернет и предоставляет фондовой бирже информацию о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по ценным бумагам, выпущенным от имени этого иностранного государства, которая должна включать в себя объем неисполненных обязательств, причину неисполнения обязательств, перечисление возможных действий владельцев ценных бумаг в связи с неисполнением эмитентом обязательств по ценным бумагам. К тому же указанная информация на русском языке должна быть опубликована и представлена фондовой бирже не позднее одного дня с даты, следующей за датой, на которую должны были быть исполнены обязательства.
Эти новации заместитель руководителя ФСФР России Владислав Стрельцов прокомментировал следующим образом: "Создана возможность и условия для того, чтобы стороной по сделке, заключаемой на торгах, являлся центральный контрагент (клиринговая организация). Таким образом, создается возможность реализации практики, получившей распространение во всем мире".
Кроме того, как пояснили в ФСФР, Положение устанавливает и правила, в соответствии с которыми стороной по сделкам, заключаемым на торгах, может быть клиринговый центр. Сделки на торгах могут совершаться на основании адресных или безадресных заявок, поданных участниками торгов. При этом безадресной заявкой признается заявка, которая адресована (информация о которой раскрывается) всем участникам торгов, в том числе в случае, когда в соответствии с правилами проведения торгов заключение сделки на основании такой заявки осуществляется с клиринговой организацией. Все иные заявки признаются адресными.
В новом Положении оговорен и случай, если в соответствии с правилами торговли торги на организаторе торговли осуществляются в двух и более секциях или в разных режимах торговли, то в целях ведения мониторинга и контроля определение значений цены открытия, цены закрытия, текущей цены, а также объема торгов по ценной бумаге и доли совершенных участником торгов сделок в этом объеме осуществляются организатором торговли раздельно по сделкам, заключенным в каждой из секций (каждом режиме торговли).
Если же заключение сделок на торгах осуществляется с клиринговой организацией, организатор торговли осуществляет раскрытие информации о совершенных сделках, а также иных показателей только по сделкам (на основании сделок), в которых клиринговая организация выступает в качестве покупателя ценных бумаг.
Положением установлена обязанность по раскрытию на сайте организатора торговли информации о ценных бумагах, входящих в список ценных бумаг, допущенных к торгам. Для котировальных списков - за 3 дня до вступления в силу решения биржи, для ценных бумаг, не входящих в список, - не позднее 1 дня после вступления в силу соответствующего решения уполномоченного органа организатора торговли.
Людмила Морозова
21.05.2007 18:48:00 GMT

У судьи КС насчитали 30 объектов недвижимости [РИА Ореанда]
Киев. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. У одного из членов Конституционного суда Украины было обнаружено около 30 объектов недвижимости. Об этом сегодня заявил глава службы безопасности Украины Валентин Наливайченко.
По данным агентства УНИАН имя судьи не называется. В то же время, согласно сообщению агентства proUA, это судья Сюзанна Станик. Все материалы, собранные СБУ переданы в Генеральную прокуратуру страны.
Ранее сотрудники СБУ заявили о ряде доказательств, по которым возможно уличить Сюзанну Станик в коррупции. Однако, генпрокуратура Украины эти данные не подтвердила. Спустя несколько недель Сюзанна Станик была уволена президентом страны Виктором Ющенко с формулировкой "за нарушение присяги".
21.05.2007 19:07:00 GMT