Ипотечных гигантов возьмут под опеку [© Вести.Ru]
В Соединенных Штатах пытаются предотвратить ураган на финансовых рынках. Правительство США решило взять под госуправление Федеральную национальную ипотечную ассоциацию Fannie Mae и Федеральную корпорацию жилищного ипотечного кредита Freddie Mac. За последний год эти компании потеряли почти 14 миллиардов долларов и оказались на грани банкротства. Временно управляющим американских гигантов станет Федеральное агентство по финансированию жилья. Речь идет о так называемой "федеральной опеке". Гарантии государства будут в силе до конца 2009 года. На протяжении этого периода Fannie Mae и Freddie Mac не смогут осуществлять выплаты своим акционерам. О размахе кризиса говорят следующие цифры: 9% американцев, что взяли ипотечные кредиты, не успевают совершать выплаты в срок и им грозит конфискация домов за неуплату. Министр финансов США Генри Полсон заявил, что правительство решило взять две компании под свой контроль в интересах сохранения равновесия финансовой системы. "Мы не сможем справиться с проблемами своей экономики до тех пор, пока ситуация с Fannie Mae и Freddie Mac висит грузом на наших плечах. Размеры этих компаний и их влияние на экономику настолько велики, что это отражается не только на внутренней ситуации, но и на мировой экономике в целом. Мы приняли решение ввести в компаниях внешнее управление в лице Федерального агентства по вопросам финансирования жилищного рынка", - заявил Генри Полсон. Хотя Fannie Mae и Freddie Mac уверяли, что у них достаточно средств, чтобы самостоятельно справиться с финансовыми трудностями, инвесторы полагают, что резервов у компаний уже недостаточно. Fannie Mae и Freddie Mac выступают гарантами по ипотечным кредитам на сумму более 5 триллионов долларов, что составляет почти половину всего ипотечного рынка США и их банкротство может обернуться весьма серьезным испытанием для американской экономики. Freddie Mac на пару с Fannie Mae уже понесло из-за ипотечного кризиса убытки в размере 11 миллиардов долларов. Летом 2008 года акции компании на бирже существенно подешевели. В августе миллиардер Уоррен Бассет заявил, что стоимость американских ипотечных агентств равна нулю.
08.09.2008 09:25:00 GMT

Ипотечные агентства США: переход к госуправлению. Справка [www.rian.ru]
Два крупнейших американских ипотечных агентства - Fannie Mae и Freddie Mac - временно будут взяты под государственный контроль.
Ипотечное агентство Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) было основано в 1938 году. С 1986 года является публичной компанией. На конец марта 2008 года активы составляли 843 млрд долларов, задолженность - 544 млрд долларов. В 2007 году выручка составила 43,7 млрд долларов. Рыночная капитализация Fannie Mae составляет 7,6 млрд долларов, в конце прошлого года - около 39 млрд долларов.
Ипотечное агентство Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) было создано в 1970 году. На конец марта 2008 года активы составляли 802 млрд долларов, задолженность - 460 млрд долларов. В 2007 году выручка составила 42,9 млрд долларов, капитализация - 3,3 млрд долларов, к концу прошлого года - 22 млрд долларов.
С начала кредитного кризиса совокупные убытки двух компаний достигли 4 млрд долларов. На сегодняшний день на обе компании приходится почти половина американского рынка ипотеки, оцениваемого в 12 трлн долларов.
Национализация ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac предполагает, что управление будет осуществлять Федеральное агентство по жилищному кредитованию (FHFA). Главы компаний Дэниел Мадд (Fannie Mae) и Ричард Сайрон (Freddie Mac) отправлены в отставку. Права существующих акционеров будут приостановлены.
Гендиректором агентства Fannie Mae назначен Херб Элисон, бывший вице-президент Merrill Lynch, а Freddie Mac возглавил Дэвид Мофетт, бывший заместитель председателя совета директоров и финансовый директор US Bancorp.
Согласно плану по спасению компаний, государство получит контроль над компаниями через покупку нового выпуска привилегированных акций на сумму 1 млрд долларов для каждой компании, а также через варрант (вид ценной бумаги) на 79,9% акций в каждой из них. При этом обычные и привилегированные акции компаний останутся в обращении, однако выплата дивидендов по ним будет остановлена.
Власти США намерены предоставить Fannie Mae и Freddie Mac дополнительный капитал на 200 млрд долларов. Также продолжится погашение долговых обязательств Fannie и Freddie. Минфин США будет скупать ипотечные облигации, выпущенные двумя компаниями.
Кроме того, согласно плану по спасению компаний, будут приостановлены политическая деятельность фирм и лоббирование, а также будет пересмотрена благотворительная деятельность компаний.
Как отмечают эксперты, фактически введение временного управления в Fannie и Freddie аналогично процедуре их банкротства.
Материал подготовлен на основе информации РИА Новости и открытых источников
08.09.2008 12:55:00 GMT

Мубарак распорядился выделить жилье пострадавшим от обрушения скалы [www.rian.ru]
КАИР, 8 сен - РИА новости, Надим Зуауи. Президент Египта Хосни Мубарак распорядился в течение нескольких дней обеспечить жильем пострадавших в результате обвала скалы в одном из беднейших кварталов Каира, сообщил в понедельник журналистам губернатор города Абель Азым Вазир.
"Президент отдал распоряжение правительству как можно быстрее расселить пострадавших в результате инцидента и в течение нескольких дней обеспечить их постоянным жильем", - сказал Вазир.
При этом, по его словам, глава государства заявил о необходимости остановить стихийную застройку египетских городов жильем, не отвечающим элементарным требованиям безопасности.
Рано утром в субботу на жилой квартал Ад-Дувейка, который насчитывает до двух тысяч строений, обвалился огромный фрагмент расположенной рядом скалы. По оценке специалистов, обвалившийся участок достигал 60 метров в ширину и 15 в высоту. Вес каждого каменного осколка, который упал на жилые дома, составлял около ста тонн. Под камнями оказались погребенными заживо сотни людей.
Спасатели и военные, прибывшие на место происшествия, оказались бессильны. Поднять огромные блоки не было никакой возможности. К тому же другие строения мешали подъезду тяжелой техники.
По последним данным, в результате инцидента погибли 43 человека, 57 получили ранения. Поисковые работы продолжаются.
Катастрофа в Ад-Дувейке вызвала волну критики в адрес египетского правительства со стороны оппозиции и общественных организаций, обвинивших власти в недостаточной оперативности в организации спасательной операции в этом бедном квартале.
Однако власти заявляют, что большинство зданий в этом районе было возведено стихийно без получения необходимых разрешительных документов и без соблюдения строительных норм. Более того, по словам губернатора Каира, власти были в курсе опасности крушения скалы и неоднократно выселяли жильцов, однако те возвращались в свои дома.
По последним статистическим данным, в Египте насчитывается около двух миллионов домов, проживание в которых связано с риском для жизни. Государственные службы выдали более 100 тысяч постановлений о сносе незаконных построек, однако большинство из них так и не были выполнены.
08.09.2008 13:45:00 GMT

Американские фондовые индексы резко выросли из-за национализации ипотечных агентств [lenta.ru]
Торги на Нью-Йоркской фондовой бирже открылись значительным ростом, отреагировав на решение правительства США национализировать ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac. К 18:00 по московскому времени индекс Dow Jones вырос на 2,16 процента до 11463 пунктов. "Высокотехнологичный" индекс NASDAQ поднялся на 1 процент до 2278 пунктов, а показатель широкого рынка S&P 500 подрос на 1,83 процента до 1265 пунктов.
7 сентября министр финансов США Генри Полсон объявил о национализации агентств для стабилизации рынков и поддержки американской ипотеки. Предполагается, что государство приобретет привилегированные акции компаний на сумму от 100 до 200 миллиардов долларов. Таким образом, будет решена проблема нехватки капитала, вызванная кредитным кризисом и многомиллиардными убытками в последние месяцы.
Сообщение о прямой господдержке США Fannie Mae и Freddie Mac вызвали ралли на фондовых рынках всего мира. Так, сводный индекс восточноазиатских бирж MSCI Asia Pacific поднялся на 4,4 процента, а гонконгский Hang Seng - на 4,32 процента. Котировки на торговых площадках в Европе также взлетели. Лидером роста оказался французский индекс CAC-40, прибавивший к 18:00 3,92 процента. В России индекс РТС вырос на 2,67 процента, а ММВБ - на 3,16 процента.
08.09.2008 16:35:00 GMT

Американская ипотека наполовину ушла под контроль властей [Первый канал]
Важная спасательная операция проходит сейчас в Америке. Местные власти пытаются уберечь от разорения двух крупнейших игроков на местной рынке ипотеки. Банкротства этих корпораций американская экономика, и так переживающая не лучшие времена, может не выдержать.
Репортаж Игоря Рискина.
В сентябре американцы переживают нашествие океанских ураганов. А тут началась еще и финансовая буря. Над страной замаячил призрак Великой депрессии. С 30-х годов XX века правительство не брало под свой контроль финансовые корпорации. Теперь делать нечего: изрядно потрепанные экономическим кризисом гиганты "Фэнни Мэй" и "Фрэдди Мэк" более не в состоянии функционировать без государственной поддержки, и инвесторы в любой момент выведут оттуда свои капиталы, если не будет внятных гарантий. После недель круглосуточных совещаний Министерство финансов делает шаг и непопулярный, и уже неизбежный.
Генри Полсон, министр финансов США: "Фэнни Мэй" и "Фрэдди Мэк" настолько сильны и настолько вплетены в нашу экономику, что крах одной из них вызвал бы огромные потрясения не только на внутреннем рынке, но и во всей мировой финансовой структуре. В результате негативное воздействие испытали бы на себе миллионы рядовых семей. Вот почему мы предприняли экстренные меры в отношении обеих компаний".
Национальная ипотечная ассоциация "Фэнни Мэй" и Федеральная корпорация ипотечного кредита "Фрэдди Мэк" - это свыше пяти триллионов долларов в ценных бумагах, две трети всей американской ипотеки и одиннадцать тысяч служащих. Несколько лет подряд, во время строительного бума, американские банки готовы были кредитовать кого попало, лишь бы вступали в ипотеку. А когда процентные ставки начали повышать, миллионы людей не смогли платить по кредитам, рухнули цены на жилье, ипотечные компании и банки стали разоряться десятками, а там уже обесценились акции (в конце прошлой недели почти в половину), и по швам затрещал весь рынок. "Фэнни" и "Фрэдди" зашатались.
В Конгрессе создали специальную комиссию, Министерство финансов готово было открыть для компаний кредитную линию. До полного контроля доводить дело не хотели. Но пришлось вмешаться. Руководство обеих компаний отстранено. "Фэнни Мэй" и "Фрэдди Мэк" возглавят чиновники, назначенные Минфином. В любой момент та и другая корпорация могут получить до 100 миллиардов долларов, чтобы спастись от банкротства.
Джеймс Локхарт, директор Федерального жилищного финансового агентства: "Под сомнением сейчас в особенности запасы их капиталов, позволяющие гасить дальнейшие потери, поддерживая при этом коммерческую активность".
По закону, обо всех важных изменениях в любой сфере теперь официально информируют и кандидатов в президенты. Республиканский сенатор Джон Маккейн выступил за большую прозрачность на финансовом рынке.
Джон Маккейн, кандидат в президенты США: "Больше регулирования, больше надзора, больше прозрачности. И резкое сокращение ипотечного рынка, вот что нам нужно".
Демократ Барак Обама государственное вмешательство раскритиковал в пух и прах, отметив, что это выгодно, в первую очередь, игрокам на рынке.
Барак Обама: "Мы должны защищать налогоплательщиков, а не помогать акционерам и руководству "Фэнни Мэй" и "Фрэдди Мэк". Это опасная ситуация, давнишний нарыв, подвергающий опасности банки. Мы должны острожно подходить к этой проблеме, но не допускать государственного вмешательства, защищающего спекулянтов, полагающихся на правительство, для того чтобы получить значительную выгоду".
И действительно, почти все мировые рынки весьма оптимистично реагируют на новости из Вашингтона. В ценные бумаги ипотечной американской пары вкладывают значительные капиталы правительства многих стран. В облигациях "Фэнни" и "Фрэдди" была размещена четверть золотовалютных резервов России - более ста миллиардов долларов. К тому же, страна получила миллиард долларов прибыли. Правда, в начале года Банк России сообщил, что общий размер инвестиций сократился на 40%, не уточнив, связано ли это с выводом средств, или с падением курса акций. Тем не менее, в российском Министерстве финансов уверены, что вложениям ничего не угрожает, раз американское правительство гарнтирует сегодня платежеспособность компаний.
Гарантии правительства США - это очень серьезные гарантии. Правда, они дорого обойдутся американцам.
Мера, беспрецедентная в американской экономики последних десятилетий, потребует от государства залезть в карман налогоплательщикам. Это обойдется им, по разным оценкам, до 50 миллиардов долларов. Утешиться можно лишь тем, что рухни "Фэнни" и "Фрэдди", потери всей страны и каждого ее гражданина были бы неизмеримо выше.
08.09.2008 19:40:00 GMT

Дмитрия Белика снимают с должности главы земельной комиссии горсовета Севастополя [РИА "Новый Регион"]
Фракция Партии Регионов на сессии городского совета Севастополя во вторник заявит об отзыве Дмитрия Белика с поста председателя постоянной комиссии по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений.
Как сообщили "Новому Региону" неофициальные источники в горсовете, на данную должность будут рекомендовать депутата Леонида Золотухина, председателя правления ОАО "Озеленитель".
Информацию об отставке Белика с должности руководителя земельной комиссии подтвердил заместитель СГО Партии регионов Анатолий Олейник.
"На последнем заседании нашей фракции в городском совете было принято решение о необходимости проведения отзыва кандидатуры Дмитрия Белика. Хотя данный вопрос еще окончательно не решен. Завтра он будет выноситься на голосование", - сказал он.
Примечательно, что, несмотря на последний скандал вокруг решения горсовета о раздаче земельных участков в Ласпи, Олейник утверждает, что к работе Белика в профильной комиссии нет никаких претензий.
"Хочу, чтобы всем было понятно, что наше решение не имеет ничего общего с какими-то претензиями к работе Белика на этой должности", - подчеркнул Олейник.
Он дипломатично называет предполагаемую отставку Белика "ротацией".
"Мы считаем, что эта очень ответственная должность, связанная с ресурсами города. Поэтому сейчас мы предлагаем провести ротацию", - утверждает Олейник.
08.09.2008 21:00:00 GMT

Цены на жилье в Москве за первую неделю осени снизились [ИА REGNUM]
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости "Агент 002", первая неделя осени продемонстрировала усиливающуюся коррекцию цен в различных сегментах.
Так, стоимость квадратного метра в эконом-классе составила 5 760 долларов, что на 1 доллар ниже по сравнению с предыдущей неделей, а количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 0,3 %.
Стоимость квадратного метра снизилась и в бизнес-классе на 0,14% и теперь составляет 8 783 долларов. Количество квартир увеличилось на 2,3%. В элитном сегменте стоимость квадратного метра снизилась на 0,15%, что соответствует 15 963 долларов, а предложение прибавило 2,6%.
Вторую неделю подряд первичный рынок демонстрирует снижение цен. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра также снизилась на 0,36% и теперь эквивалентна 4 134 долларам, предложение сократилось на 6,5 %. Квадратный метр в бизнес-классе продавался по 6 532 долларов, что на 0,4% меньше по сравнению с предыдущей неделей, а объeм предложения увеличился на 5,7%.
Элитные новостройки подорожали на 0,1%. Стоимость квадратного метра здесь достигла отметки 17 551 долларов. А количество квартир возросло на 1,2%.
Таким образом, можно с уверенностью говорить об усиливающейся коррекции рынка жилой недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами: резким ростом курса доллара, снижением спроса во всех сегментах, недоступностью ипотечных кредитов и предстоящим рефинансированием долговых обязательств среди девелоперских компаний.
08.09.2008 22:00:00 GMT

Самоубийца расправился с семьей из-за квартирного вопроса ["Московский комсомолец"]
70-летний житель подмосковного Реутова отправил на тот свет свою 67-летнюю экс-супругу, ее дочь и зятя, а потом свел счеты с жизнью.
Как удалось узнать "МК", Галина Жучкова и Алексей Таратушко (по некоторым данным, мужчина в свое время был высокопоставленным чиновником Министерства сельского хозяйства СССР) прожили вместе 20 лет. Причем у женщины была дочь от первого брака, а у мужчины от предыдущего брачного союза - сын. На старости лет отношения между супругами испортились, и пара развелась. Они поделили между собой квартиру в подмосковном Реутове. А потом Алексей стал требовать и раздела дома в деревеньке Синьково, где часто бывали экс-супруги, а также 45-летняя дочь пенсионерки с 50-летним мужем.
Галина Жучкова отказалась идти на поводу у бывшего благоверного, мотивируя это тем, что домик перешел ей по наследству от матери. Дело дошло до суда. Но и тут пенсионера ждало разочарование: в конце августа гражданский суд признал за женщиной полное право владеть домом. В душе у обиженного Таратушко зародилась обида. Кровавая развязка случилась в минувший уик-энд в загородном доме, где экс-супруги провели лето. Пенсионер достал свою охотничью двустволку и учинил расправу над семьей. Первой от рук обезумевшего гражданина пала его бывшая жена: в одной из комнат пенсионер с такой силой ударил бедолагу прикладом по затылку, что та мгновенно умерла. После этого гражданин отправился на террасу, где в это время находилась дочь женщины, и двумя выстрелами в живот отправил падчерицу на тот свет.
Зять Жучковой тем временем в огороде копал картошку. К слову, мужчина был полковником спецназа в отставке, и у него имелось оружие. Заслышав выстрелы, доносившиеся из дома, гражданин успел достать пистолет, но воспользоваться им не успел. Пенсионер выскочил из двери и выстрелил мужчине в живот. Полковник скончался на месте. Не пожалел душегуб и любимицу семьи - восточноевропейскую овчарку. Он застрелил собачку, а потом зашел в свою спальню и пустил пулю себе в сердце.
08.09.2008 23:25:00 GMT