Еще одна группа ученых и литераторов обратилась к президенту с просьбой не допустить строительства башни «Охта-центра»

Еще одна группа, состоящая из 44 известных ученых и литераторов, обратилась к президенту России Дмитрию Медведеву с просьбой не допустить строительства 400-метровой башни «Охта-центра».

В своем письме они отмечают: «Появление небоскреба на Охте навсегда уничтожит традиционное городское пространство Санкт-Петербурга. Согласно официальной экспертизе, выполненной Институтом территориального развития, башня уничтожит треть традиционных видов Петербурга»..

GWA Sawyer намерена привлечь 8 млрд. рублей на создание ЗПИФов

Компания GVA Sawyer ведет переговоры о создании 3 закрытых паевых инвестиционных фондов. Как рассказал сегодня на круглом столе руководитель управления оценки и анализа активов компании Константин Иващенко, фонды будут созданы с целью уменьшения расходов, в том числе по налоговым платежам, и рисков, связанных с управлением финансовыми и строительными активами по проектам, от реализации которых инвесторы отказались на волне кризиса.

Это проекты в сфере жилищного строительства, пояснил он корреспонденту АСН-инфо. «Мы надеемся привлечь в ЗПИФы в том числе зарубежных участников. По нашим расчетам, уставный капитал по крайне мере 2 таких фондов – имущество, акции, активы и финансовые вложения - составит порядка 8 млрд. рублей», - заявил К.Иващенко.

Власти Москвы намерены очистить фасады исторических зданий от кондиционеров

В Москве подготовлен документ, который будет регулировать установку кондиционеров на фасадах домов, сообщил главный художник Москвы Игорь Воскресенский. «Мы планируем избавить московские здания, в особенности, памятники архитектуры, от уродующих их кондиционеров», - сообщил он на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.

И.Воскресенский пояснил, что город реставрирует фасады зданий, тратит большие средства на приведение их в порядок, однако все эти усилия перечеркиваются беспорядочной установкой кондиционеров.

Он уточнил, что это не означает, что у жителей Москвы отнимут кондиционеры. Возможно, что им будет предложено разместить их на балконах. Большой частью нововведения затронут фирмы, которые своими кондиционерами уродуют многие памятники архитектуры.

За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов

За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов. Это сумма, которую они обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Еще 50 миллионов долларов – это задолженность по собственно арендной плате по заключенным договорам.

Эти цифры растут, т.к. многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии вносить платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды. По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли. «Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются».

Эксперты нащупали ценовое «дно» в крупных городах России, но только не в Москве

За период кризиса, начиная с сентября 2008 г., цены на жилье на первичном рынке Москвы снизились в среднем на 19,7%, заявил сегодня руководитель ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгений Ермолаев на круглом столе «Сколько должно стоить жилье?», состоявшемся в рамках II Гражданского жилищного конгресса. Однако это, по его мнению, не предел. Цены могли бы снизиться еще в 1,5-2 раза, так как себестоимость строительства составляет в Москве не более 25% от нынешней цены предложения, полагает он.

На месте снесенного в Москве жилья построят вдвое больше нового

В Москве на месте снесенного некомфортного жилья будет построено в 2 раза больше современных жилых площадей, заявил на пресс-конференции первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин. «На месте сносимых 20 млн. кв. м устаревшего жилья, как мы рассчитываем, появится 45 млн. кв. м комфортного», - отметил он, пояснив, что коэффициент ввода нового жилья составит 2,25, передает ИА Интерфакс.

Среди новых решений можно отметить надстройку уже существующих жилых домов в ходе капитального ремонта, которое может дополнительно принести несколько 1- или 2-комнатных квартир малого метража. «Такое жилье зачастую очень востребовано, как показывает практика, в вопросах переселения. Поэтому мы рассчитываем, что такая технология позволит высвободить новые жилые квадратные метры для переселенцев из некомфортного жилья», - сказал В.Хайкин.

«ВТБ-Северо-Запад» будет кредитовать застройку в Ручьях и Шушарах

При подписании соглашения о взаимодействии с городом в области жилищного строительства, которое будет осуществляться в рамках проектного финансирования председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин сообщил, что проекты, которые банк намерен кредитовать, включают освоение новых территорий массового жилищного строительства. Он подтвердил, что одним из таких проектов будет новый микрорайон «Ручьи», где застройщиком является ООО «Охтинский берег», входящее в ОАО «Группа ЛСР».

Заместитель главы правления банка Владислав Трофимов рассказал АСН-инфо, что «ВТБ-Северо-Запад» намерен кредитовать также застройку нового жилого массива в Шушарах, где застройщиком является ОАО «Дальпитерстрой».

«Трансстрой» построит дублер Курортного пр. в Сочи

«Тоннельный отряд - 44», входящий в холдинг «Трансстрой», признан победителем конкурса на строительство I очереди магистрали «Дублер Курортного проспекта» в Сочи, сообщает пресс-служба компании.

Заказчик проекта – ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья» - признал конкурсное предложение компании наиболее интересным. «Тоннельный отряд - 44» планирует построить I очередь магистрали за 22,8 млрд. рублей до января 2012 г.

На юге Москвы в 2009 г. будет построено «народных гаражей» на 6670 машиномест

«На сегодняшний день по программе «Народный гараж» мы подобрали 31 земельный участок для строительства наземных гаражей на 6670 машиномест. В основном предложены земельные участки, занимаемые плоскостными автостоянками», - сказал префект Южном округа Юрий Буланов, передает ИА Интерфакс.

Он рассказал, что каждый адрес прорабатывался с участием жителей домов, расположенных рядом с ними, а также председателями существующих автостоянок. «На данный момент выполнены подготовительные работы на 17 площадках: установлены ограждения, информационные щиты, оборудованы бытовые городки и пункты мойки колес. На 9 участках уже выполняются работы нулевого цикла», - пояснил Ю.Буланов. В ближайшее время будет начато освоение оставшихся площадок.

СРО «Первая национальная организация строителей» расширяет географию членства

На очередном Совете СРО «Первая национальная организация строителей» было принято решение о приеме в СРО в области строительства 51 нового члена из 13 регионов России.

Все вновь вступившие организации прошли проверку. Контрольный комитет дал заключение, что они полностью соответствуют требованиям СРО и законодательства РФ.

К «Первой национальной организации строителей» присоединились 4 новых региона: Пермский край, Карачаево-Черкесия, Костромская и Челябинская области.

В 2009 г. в рамках проектного финансирования будут подписаны кредитные договоры на 1 млн. кв. м жилья

Как рассказал на церемонии подписания рамочного соглашения между Санкт-Петербургом и банком «ВТБ-Северо-Запад» вице-губернатор Роман Филимонов, до конца 2009 г. в рамках проектного финансирования предполагается подписание кредитных договоров с банками на строительство нового жилья в объеме 1 млн. кв. м.

Для повышения надежности реализации таких проектов Комитетом по строительству создана рабочая группа по мониторингу компаний-застройщиков. Он включает надзор за ходом выполнения работ на объектах, осуществление контроля в области долевого строительства, проведение консультативных и экспертных советов для банкиров-партнеров, оказание содействия инвесторам при реализации проектов. Рабочая группа уже приняла положительные решения по заявкам на проектное кредитование, поступившим от ООО «Стройкорпорация «Элис», ООО «НеваСтройИнвест» и ЗАО «РосСтройИнвест».

Су Линь: Я верю в потенциал Петербурга

В Москве будет построен вьетнамский культурно-деловой центр

На северо-востоке Москвы появится крупный вьетнамский культурно-деловой центр. Постановление о строительстве многофункционального комплекса с гостиницей «Ханой-Москва» на 94 км МКАД подписано мэром Москвы Юрием Лужковым.

Площадь земельного участка на пересечении с Ярославским шоссе вдоль ул. Ротерта - 4,9 га. Общая площадь объекта составит около 158 тысяч кв. м. В комплекс будет включена гостиница на 634 номера общей площадью 74 тысячи кв. м.

По мнению старшего вице-президента консалтинговой компании Knight Frank Андрея Закревского, место для МФК выбрано не самое удачное. «Скорое всего, здесь будут востребованы офисы классов B и B-. Затраты на строительство МФК могут составить от 160 до 240 тысяч долларов», - считает он, передает ИА Интерфакс.

Петербург представит свои инвестпроекты на выставке Exporeal в Мюнхене

5-7 октября Санкт-Петербург представит реализуемые в городе инвестпроекты на ежегодной международной выставке инвестиций в недвижимость Exporeal в Мюнхене.

На стенде города будет организована экспозиция, включающая проекты «Московская-Товарная», МФК «Балтийская жемчужина», «Набережная Европы» и «Невская Ратуша», «Морской Фасад», Морской пассажирский терминал, реконструкция «Пулково»; ТК «Галерея», отели Four Seasons и «Достоевский» и др. Также на стенде будут представлены крупнейшие объекты, планируемые к выставлению на торги до конца 2009 г.

«ВТБ-Северо-Запад» стал вторым партнером Смольного по проектному финансированию

Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин подписали рамочное соглашение о сотрудничестве при кредитовании инвестиционно-строительных проектов в сфере жилищного строительства. На церемонии присутствовали вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, представители ведомств Смольного, руководители СРО и руководители петербургских строительных компаний.

В.Матвиенко напомнила о том, что «ВТБ-Северо-Запад» является признанным лидером по кредитованию, в том числе и в рамках социально значимых инициатив, а также спонсором международных мероприятий, укрепляющих имидж Санкт-Петербурга.

Залог неликвидный – один раз!

Российские и западные банки начали избавляться от залогового имущества. Сегодня финансовые институты вынуждены пересматривать стоимость залогов, так как она уже не соответствует актуальным рыночным ценам.

Девелопер «РТМ» вторично пытается себя обанкротить

Девелоперская компания ОАО «РТМ» подала в Арбитражный суд Москвы заявление о собственном банкротстве.

В начале июля 2009 г. «РТМ» уже пыталась добиться признания себя банкротом, однако суд принял решение оставить иск девелопера без движения. Новый иск подан со стороны РТМ взамен предыдущего, сообщил представитель компании Виктор Беленышев.

Подведены итоги III конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor – 2009

В рамках семинара, который организовала Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, состоялась церемония награждения победителей III ежегодного конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor – 2009.

В конкурсе приняло участие 68 сайтов среди которых: интеренет-ресурсы риэлторских и строительных компаний, электронные версии печатных СМИ и интеренет-порталы о недвижимости. В этом году организаторы конкурса выделили в самостоятельную номинацию сайты компаний, которые специализируются на сделках с зарубежной недвижимостью. Кроме того, у строительных компанией была возможность представить свои проекты в номинации для промо-сайтов.

Лучшие сайты в номинациях были выбраны путем голосования, которое проводило компетентное жюри. Победителями – по номинациям – стали:

Депутат ГД: Госпрограмма строительства жилья для военных «завалена»

В 2009 г. на поддержку строительной отрасли, строительство и приобретение жилья для госнужд было выделено в общей сложности, с учетом программ Минрегионразвития и Минобороны РФ, 120 млрд. рублей. Однако на сегодняшний день из них освоено только 11,6 млрд. рублей, сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе депутат Госдумы РФ Сергей Петров.

Закрывать глаза на то что законы не работают дальше уже невозможно, считает депутат. «У нас ведь не только законы не исполняются, к государственным программам относятся очень халатно», заявил он. Так, программа строительства жилья для военных, по его словам, оказалась «почти полностью завалена».

Федеральный центр на планирует в 2010 г. выделять деньги на строительство метро в Москве

Мэр столицы Юрий Лужков выразил возмущение тем, что Минфин России в проекте бюджета 2010 г. не запланировал выделение средств на строительство московского метрополитена.

«Такая политика не в пользу господина Кудрина: напичкать деньгами бюджет и не направлять их в развитие инфраструктуры», -сказал он, передает ИА Интерфакс.

После реконструкции открылся участок автотрассы Петербург – Морье

Открылся реконструированный участок автомобильной дороги Санкт-Петербург – Морье. Трасса связывает Всеволожск с Санкт-Петербургом, а также обеспечивает выход автотранспорта на КАД. Дорога является одним из самых загруженных автомобильных путей сообщения в Ленобласти.

Реконструкция дороги начались в 2007 г. на участке протяженностью 7,2 км. Стоимость работ составила 800 млн. рублей. Финансирование осуществлялось из областного и федерального бюджетов. В процессе реконструкции фактически построена новая современная автомобильная дорога с 4 полосами движения (взамен прежних 2), возведены два моста, участок в полной мере обеспечен всеми необходимыми элементами безопасности дорожного движения.

Стройкорпорация «Элис» планирует построить в 2010 г. три проекта

Стройкорпорация «Элис» планирует построить в 2010 г. три проекта. Их площадь составит свыше 700 тысяч кв. м, а объем инвестиций - около 900 млн. евро. Об этом рассказал исполнительный директор компании Александр Павлов.

Корпорация начнет возведение двух МФК: на пр. Мориса Тореза, д. 118 на месте бывшего ДК «Светлана», а также на Пулковском шоссе (120 тысяч кв. м и 150-200 млн. евро инвестиций).Кроме того, многофункциональный жилой комплекс появится на пр. Металлистов, д. 51 (400 тысяч кв. м).

I очередь МФК на пр. Мориса Тореза (около 300 тысяч кв. м) будет включать в себя 80 тысяч кв. м жилья, офисы, гостиницы, торговые зоны, паркинг. Инвестиции оцениваются в 300 млн. евро.

Москва перейдет на энергосберегающие технологии в освещении улиц

Московские власти планируют перейти на энергосберегающие технологии в освещении и подсветке улиц и домов. Об этом сообщил главный художник Москвы Игорь Воскресенский на пресс-конференции в ИА Интерфакс.

Он не согласился с мнением, что освещение Москвы вызывает ощущение «желтой каши». «В исторической части города, ограниченной Садовым кольцом, основным цветом освещения и подсветки является белый. Далее, по направлению к периферии подключаются и другие цвета», - пояснил И.Воскресенский. По его мнению, насыщенность света должна повышаться от центра к окраинам.

Госдума рассмотрит поправки к закону о СРО, касающиеся малого бизнеса

Как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге депутат ГД РФ Сергей Петров, предложения, которые были собраны по итогам прошлогоднего конгресса, легли в основу пакета поправок к закону о саморегулировании в строительстве. «Эти замечания сейчас рассматриваются в Госдуме и, вероятнее всего, будут приняты», - сказал он. В частности, по его словам, в осеннюю сессию должен быть принят законопроект, который уменьшает для малого бизнеса взносы в компенсационный фонд в 2 раза.

Кроме того, как сообщил депутат ГД Александр Коган, в закон планируется внести изменения, направленные на снижение контроля над деятельностью кооперативов и граждан – участников строительства малоэтажного жилья. СРО должны иметь влияние на рынке высотного строительства, а небольшим организациям и компаниям, которые возводят одно-, двухэтажные дома, необходимо предоставить больше свободы, заявил он.

За нацпроектом «Доступное жилье» приглядит рабочая группа

Президент России Дмитрий Медведев утвердил состав межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете по реализации приоритетных национальных проектов, сообщает пресс-служба Кремля.

Группу возглавил Министр регионального развития Виктор Басаргин, его заместителями стали президент ЗАО «Интеко» Елена Батурина, замглавы Минрегиона Сергей Круглик и директор департамента промышленности и инфраструктуры правительства РФ Александр Мишарин.

Проект программы по сносу некомфортного жилья будет готов в ноябре

Согласно проекту целевой долгосрочной программы сноса некомфортного жилья в Москве, в данный момент в городе насчитывается более 30 млн. кв. метров такого жилья, заявил на пресс- конференции в пятницу первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин.

По его словам, в данный момент в проект программы, которая будет представлена в ноябре на очередном заседании столичного правительства, входят те объемы жилья, которые строились в 50-60-е годы XX века.

По словам В.Хайкина, уже проделана огромная работа по ликвидации некомфортного жилья. Например, разработано документации по более чем 200 городским кварталам, в 35-и кварталах уже идут работы за счет бюджета и инвесторов, жители в этих районах переселяются из некомфортного жилья.

Корпорация «Элис» выплатила оферту по второму облигационному займу

Корпорация «Элис» выплатила оферту по второму облигационному займу. Из 500 млн. рублей погашено 420 млн. рублей.

По словам исполнительного директора компании Александра Павлова, облигаций на оставшиеся 80 млн. рублей предъявлено не было. По его мнению, это знак доверия инвесторов к компании и ее проектам.

Весной корпорация проходила обязательную оферту по первому облигационному займу. Было предъявили к погашению бумаг на 460 млн. рублей.

Депутат Госдумы: Государство должно принять участие в строительстве доходных домов

В условиях кризиса рынка недвижимости, механизм государственно-частного партнерства должен быть направлен на поддержку секторов, рост спроса в которых наиболее вероятен. Об этом заявил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге депутат Государственной думы РФ Александр Коган. В частности, он предложил использовать механизм ГЧП для строительства доходных домов.

Согласно данным статистики, по словам А.Когана, более 30% жителей РФ снимают или намерены снимать квартиры. Однако на рынок аренды жилья непрозрачен и также малодоступен. Государство могло бы поддержать его, вложившись в создание инженерной инфраструктуры, подготовку земельных участков и содержание ЖКХ для строительства доходных домов. В этом случае, срок окупаемости таких проектов снизился бы с 20-25 до 10 лет, заявил депутат.

Росфиннадзор требует вернуть 900 млн. рублей, неэффективно использованных на Маринке-2

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялись предварительные слушания по иску заказчика строительства второй сцены Мариинского театра — Северо-Западную дирекцию по строительству, реконструкции и реставрации (СЗД) к территориальному управлению Федеральной службы финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзора). СЗД просит признать недействительными ряд пунктов 2 выданных Росфиннадзором актов, которыми на заказчика Мариинки-2 возложена обязанность возместить в федеральный бюджет более 835 млн. рублей. По ходатайству СЗД суд приостановил исполнение этих требований до рассмотрения дела по существу, пишет газета «Коммерсант».

В Карелии принята программа по расселению аварийного жилья на 2010 г.

Глава Карелии Сергей Катанандов утвердил региональную программу по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 г.

Сегодня в Карелии насчитывается 598 тысяч кв. м ветхого и аварийного жилья. Это 3143 ветхих и 744 аварийных многоквартирных дома. В основном, это дома деревянные, бревенчатые и каркасно-засыпные, построенные в 1930-60-е гг. Больше всего ветхих и аварийных домов в Беломорском, Кемском, Медвежьегорском и Муезерском районах.

В соответствии с региональной программой до 2011 г. в Карелии должно быть ликвидировано 1,3 тысячи кв. м ветхого и аварийного фонда.

Срок разработки схем территориального планирования будет продлен до 1 января 2012 г.

К 1 апреля 2009 г. документы территориального планирования – генеральные планы, схемы территориального планирования и правила землепользования и застройки были приняты лишь в 22 субъектах РФ. Об этом заявил на пленарном заседании II Гражданского жилищного конгресса, проходящего в Петербурге, депутат Госдумы РФ Сергей Петров.

По его словам, к настоящему времени в Москву поступили предложения от 72 субъектов РФ с просьбой перенести срок окончания работ по принятию этих документов на 2 года. Как отметил С.Петров, учитывая кризисные явления и связанную с ними нехватку финансовых средств, в Госдуме планируют принять закон о назначении сроком подготовки документации 1 января 2012 г.

«Интеррос» и «Онэксим» заключили мировое соглашение

«Интеррос» и «Онэксим» заключили мировое соглашение, в котором урегулировали взаимные претензии по продаже офисного здания на ул. Щепкина, 32. «Онэксим» согласился выплатить за здание около 900 млн. рублей, а «Интеррос» - прекратить все судебные разбирательства по этому поводу. Поскольку «Интеррос» был должен за аренду этого здания примерно такую же сумму, то делать платежи сторонам не пришлось, пишет газета «Ведомости».

«Элис» намерена продать отель «Достоевский» за 50 млн. евро

Стройкорпорация «Элис» планирует продать непрофильный актив – отель «Достоевский» входящий в комплекс «Владимирского пассажа». По словам исполнительного директора компании Александра Павлова, за две недели, прошедшие после формирования коммерческого предложения, было получено несколько предложений на покупку гостиницы от западных инвестиционных фондов. За отель планируется выручить не менее 50 млн. евро. Средства от продажи гостиницы «Элис» намерена направить на развитие компании, в том числе на приобретение земельных участков.

В АИЖК обещают в 2010 г. повысить доступность кредитных ресурсов

АИЖК удалось добиться снижения процентной ставки по кредитам до уровня от 10,5 до 12% годовых. Такие кредиты начали предоставлять на этой неделе банки – партнеры АИЖК, работающие по государственному ипотечному стандарту, как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.

С учетом того, что средняя ставка ипотечного кредита составляет сегодня 18-20% годовых, новая ставка по кредитам АИЖК более чем комфортная, считает он. По мнению А.Семенюка, потенциальные заемщики готовы сегодня брать ипотеку под 15% годовых.

В 2009 г. власти Москвы уже продали городского имущества на 2 млрд. рублей

От реализации городского имущества Москва получила с начала года более 2 млрд. рублей. «Мы перевалили отметку в 2 млрд., и в целом есть основания полагать, что план будет выполнен», - сообщил руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков, передает ИА Интерфакс.

Он отметил, что столичные власти планируют в 2009 г. продажу еще нескольких крупных объектов: «Если нам удастся реализовать площади, принадлежащие городу в ЦУМе, и отдельно стоящие особняки в центре, то это серьезно поможет выполнению плана».