Торги на право реновации «хрушевских» кварталов: подробности

В распоряжение АСН-инфо поступила подробная информация по очередным торгам на право реновации петербургских кварталов, застроенных домами первых массовых серий, которые пройдут до конца 2009 г.

Напомним, на этот раз город планирует выставить на аукцион 4 лота, включающие 22 территории в Кировском, Калининском, Красносельском, Невском, Фрунзенском, Красногвардейском, Колпинском, Московском и Курортном районах. На их освоение отводится не более 9 лет. Лоты сформированы как из привлекательных с экономической точки зрения участков, так и из кварталов, реновация которых может принести их будущему владельцу сплошные убытки. Но, как пояснил вице-губернатор Роман Филимонов, в итоге по каждому лоту получается «положительная рыночная оценка».

Финансирование программы капремонта жилья в Москве снизилось из-за кризиса

Кризис сказался на финансировании программы капитального ремонта жилищного фонда Москвы, однако столичные власти прикладывают все усилия для выполнения ранее установленных заданий, заявил руководитель департамента капремонта жилья Артур Кескинов на пресс-конференции в ИА Интерфакс.

«Финансирование программы сокращено», - признал он, отметив, что правительство города периодически выделяет дополнительные средства на ремонт. «В октябре, на капремонт дополнительно выделено еще порядка 7 млрд. рублей. Я вижу какие усилия прикладываются для выделения дополнительных средств. Но в любом случае отставание от сроков неизбежно», - сказал А.Кескинов.

Ввод в эксплуатацию делового центра Quattro Corti запланирован на апрель 2010 г.

Управляющая компания Megapolis Property Management в рамках строительства делового центра Quattro Corti завершила основные капитальные работы. «К середине ноября завершены капитальные конструкции всех этажей, на 100% остеклены все 4 двора. Успешно завершено тестирование подземного автоматизированного паркинга Transpark TM. Инженерные сети и системы монтируются по графику. К отделке офисных помещений для арендаторов Quattro Сorti можно приступить уже в конце 2009г.», - рассказывает о ходе строительства Quattro Corti Артем Шахназаров, директор департамента проектирования и строительства УК Megapolis Property Management.

Ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке жилья продолжают снижаться

По данным компании «Миэль-Новостройки», в настоящее время идет планомерное снижение процентных ставок по кредитам на покупку квартир в домах-новостройках, к сегодняшнему дню оно составило, в среднем, 1-1,5%. Во многом этому способствовало снижение ставки рефинансирования с 11,5% до 9,5% (за период июнь-октябрь 2009 г.).

Усредненные показатели ставок по ипотечному кредиту, которые сегодня предлагают банки, составляют, в долларах: 13% - на 15 лет, от 14-15% - на 15-30 лет; в рублях: 16% - на 15 лет, от 17% - на срок кредита свыше 15 лет.

В.Путин: Нужно стремиться к ставке ипотечного кредитования в 6-7% годовых

«В принципе мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на 2010 г. мы должны обеспечить хотя бы 10-11%», - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.

Он напомнил, что правительство уже объявило «о выделении значительных средств – порядка 250 млрд. рублей – на поддержку доступной ипотеки, на снижение ставок по жилищным кредитам».

Премьер также напомнил, что правительство на один год продлило и действие проектов Фонда ЖКХ. «Сейчас в повестке – запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе, малоэтажного», - добавил он, передает ИА Интерфакс.

I очередь инновационного центра петергофского Наукограда предполагается построить к середине 2011 г.

Строительство I очереди инновационно-технологического центра (ИНЦ) петергофского Наукограда будет начато в конце 2010 г. Как рассказал сегодня на общественных слушаниях директор ГУ «Дирекция Наукограда РФ г. Петергоф» Игорь Кушевицкий, работы займут 8 месяцев.

В соответствии с проектом, разработанным ООО «Институт комплексного проектирования» (ИКП), в общей сложности в состав ИНЦ войдут 17 зданий. Новое научно-исследовательское учреждение разместится в квартале, ограниченном Ректорским проездом., Ботанической ул., Ульяновской ул. и техническим проездом, отделяющим территорию от кампуса Петербургского государственного университета в Старом Петергофе.

Проблему обеспечения военнослужащих служебным жильем планируется решить до 2012 г.

Военнослужащие Минобороны РФ будут обеспечены постоянным жильем в 2010 г., а служебным жильем - в 2012 г., заявил министр обороны РФ Анатолий Сердюков на совещании под председательством премьер-министра РФ Владимира Путина.

А.Сердюков отметил, что в 2009-2010 гг. за счет всех источников Минобороны планирует обеспечить жильем 90 тысяч семей военнослужащих. Он сообщил, что сейчас потребности военных в постоянном жилье обеспечены в 21 субъекте РФ, а к концу 2009 г. эта проблема будет решена еще в 9 регионах.

Говоря о планах на 2010 г., А.Сердюков сообщил, что на участках Минобороны будет построено чуть более 18 тысяч квартир в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калининграде, Владивостоке, Краснодаре и Ставрополе. При этом он отметил, что деньги на строительство инфраструктуры эти регионы получают уже в 2009 г.

«БазэлЦемент-Пикалево» восстановил прежние объемы производства

В связи с возобновлением поставок сырья компанией «Апатит» пикалевский производственный комплекс вышел на прежние объемы производства. Благодаря активному содействию правительства Ленобласти поставщик сырья для пикалевского производственного комплекса – ОАО «Апатит» - в минувшие выходные отправил 2 состава с нефелиновым концентратом в адрес «БазэлЦемент-Пикалево», сообщает пресс-служба компании.

На строительство жилья для военнослужащих в Калининградской области необходимо 4 млрд. рублей

Специальная рабочая группа подготовила предложения по финансированию развития инфраструктуры в Северном районе Калининграда в объеме 3 млрд. рублей. Об этом на оперативном совещании регионального правительства сообщил министр ЖКХ и строительства Калининградской области Сергей Бучельников.

Рабочая группа, в которую входили представители Минобороны, Минобразования, Минрегионразвития РФ и местных властей, пришла к выводу, что эти средства необходимы для строительства путепровода по ул. Гайдара, водоводов от Московской насосной станции до ул. Александра Невского – Курортная и по ул. Сусанина – Большая Окружная – Московская насосная станция №2, территориального медицинского объединения в микрорайоне «Сельма», общеобразовательной школы на ул. Карамзина и ряда других объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

В.Путин: Необходимо решить вопрос территориального планирования

«Сейчас в повестке – запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе, малоэтажного, и чтобы такие программы действовали эффективно, необходимо наконец решить и вопрос с разработкой генеральных планов и других документов территориального планирования», - сказал премьер-министр Владимир Путин.

Эти документы, по его словам, «во многих населенных пунктах не менялись по 20 и более лет, и потому абсолютно не учитывают современных подходов к созданию действительно удобной для жизни городской среды».

Кроме того, В.Путин напомнил, что на 2011-2015 гг. разработана программа «Жилище», которая должна начать реализовываться в срок, что опять же невозможно без решения вопроса территориального планирования, передает ИА Интерфакс.

В радиусе 30 км от Москвы запасы подземных вод практически исчерпаны

На собрании в Коломне представители водоснабжающих организаций Московской области отмечали, что с каждым годом запасы питьевой воды в Подмосковье становятся меньше. В радиусе 30 км от столицы запасы подземных вод практически исчерпаны. Причиной тому послужил строительный бум последних лет. Скважин становится все больше, а нормальной питьевой воды все меньше: 21% населения региона получает воду, не соответствующую гигиеническим нормам.

«Когда в одном МО ведется интенсивное строительство, в другом не всегда предусмотрено расширение действующих инженерных сетей и сооружений. Выработка ресурса сетей приближается к 60%. Это означает, что количество отказов в работе систем водоснабжения и водоотведения будет расти», – отметил Александр Соловьев, министр ЖКХ Московской области, сообщает пресс-служба правительства региона.

Суд назначил 2 экспертизы по делу «Охта-центра»

В Смольнинском суде Санкт-Петербурга продолжилось рассмотрение дела о признании незаконности решения Смольного о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства «Охта-центру».

Судья сегодня назначила две экспертизы. Одна должна оценить неблагоприятность характеристик участка, то есть ответить на вопрос, имел ли право ОДЦ «Охта» запрашивать отклонения по высотности. Вторая экспертиза должна оценить, нарушаются ли в случае строительства «Охта-центра» права граждан на доступ к объектам культурного наследия. К следующему заседанию, которое назначено на 4 декабря, и истцам, и ответчикам было предложено подготовить формулировки вопросов, на которые эксперты должны дать ответы, а также предоставить список организаций и лиц, которые могли бы провести эту экспертизу.

Храм Рождества Иоанна Предтечи в московских Сокольниках отреставрируют

Решение о выделении средств из столичного бюджета в 2010 г. на реставрацию Храма Рождества Иоанна Предтечи в Сокольниках было поддержано на совместном заседании комиссии Мосгордумы по делам общественных объединений и религиозных организаций и думской комиссии по культуре и массовым коммуникациям, передает ИА Интерфакс.

Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%

По данным GED analytics на минувшей неделе зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших «дна» и копивших первоначальные взносы по кредитам.

Согласно данным Росреестра в октябре 2009 г. в Москве было заключено 5540 сделок купли-продажи жилья. Почти столько же, сколько и год назад – но кризис тогда уже начался. Эта цифра на 30% меньше, чем в докризисное время (в октябре 2007 года).

Балтийский банк инициировал арест квартир в заселенных домах «Строймонтажа»

По заявлению ОАО «Балтийский банк» судебные приставы арестовывают 47 квартир в жилом комплексе «Солнечный» на ул. Брянцева, 7/1. Все квартиры полностью оплачены клиентами и заселены. Абсурд еще и в том, что под угрозу ареста попадают квартиры клиентов ЗАО «Строймонтаж», которые одновременно являются клиентами Балтийского банка по ипотеке.

Несмотря на неоднократные заявления Балтийского банка не претендовать на оплаченные квартиры клиентов ЗАО «Строймонтаж», 13 ноября банк направил в Управление ФССП по Петербургу очередное заявление с требованием арестовать 47 квартир в заселенном доме на ул. Брянцева (дом сдан в 2008 г., квартиры переданы клиентам, идет оформление собственности).

В.Путин осмотрел в Петербурге новый район малоэтажной застройки «Новая Ижора»

Премьер-министр РФ Владимир Путин посетил микрорайон «Новая Ижора» на окраине Санкт- Петербурга, где осмотрел малоэтажные дома эконом-класса, часть из которых построена для военнослужащих.

Премьер поинтересовался стоимостью 1 кв. м. жилья, на что министр обороны Анатолий Сердюков сообщил, что она составляет чуть более 44 тысяч рублей. Общая площадь дома колеблется в пределах 128-136 квадратных метров. «Мы укладываемся в норматив стоимости жилья, но проблема в том, что по законодательству для военнослужащих мы можем покупать только квартиры, но не дома», - отметил он. «Если вы в норматив вписываетесь, то постановление правительства это ограничение отменит», - ответил В.Путин. А.Сердюков сообщил, что в «Новой Ижоре» будут проживать офицеры ВМФ, ВВС и офицеры ЛенВО.

Потенциальный инвестор предлагает достроить объекты в санатории «Марциальные воды» (Карелия)

В Министерстве строительства во второй раз рассматривалось предложение ООО «Снабметалл-2000» (Санкт-Петербург) о возможности участия компании в финансировании реконструкции объектов социального назначения на территории санатория «Марциальные воды».

Предполагается достройка – на базе имеющихся фундаментов – спального корпуса и столовой, а также бассейна. Потенциальным инвестором представлены в Минстрой Карелии эскизные проработки по использованию имеющихся фундаментов спального корпуса и столовой и предложения по инвестированию строительства нового корпуса: ориентировочный объем инвестиций составит порядка 400 млн. рублей.

Сильнее всего элитное жилье за время кризиса подешевело в Петербурге

Исследовательская компания MAR Consult составила рейтинг российских городов с самыми устойчивыми к кризису ценами на 1 кв. м в высотных домах класса делюкс. Специалисты проследили, как изменилась средняя цена в них с октября 2008 г.

Исследование проводилось среди городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга, Сочи (будущей столицы Олимпиады-2014), а также центральных городов федеральных округов – Новосибирска, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Хабаровска и Нижнего Новгорода.

На месте склада хлора на юго-западе Москвы может быть построена гостиница или офис

На месте склада хлора на юго-западе столицы, который были ликвидирован в связи с переходом московской системы водоподготовки на гипохлорит натрия, может быть построен офис авиакомпании «Внуковские авиалинии» либо гостиница, заявил гендиректор ГУП «Мосводоканал» Станислав Храменков на пресс-конференции.

Он отметил, что железнодорожная ветка, по которой раньше транспортировался хлор будет переоборудована в трамвайную линию, которая будет связывать район станции метро «Юго- Западная» с районом Солнцево, передает ИА Интерфакс.

Сформирована инициативная группа по подготовке референдума по «Охта-центру»

Общественное объединение «Гражданская коалиция в защиту Петербурга» сформировало инициативную группу по подготовке референдума о возможности строительства высотного здания в устье Охты. В пользу проведения референдума высказались представители около 30 общественных объединений, представленных в коалиции.

В состав инициативной группы вошли депутаты ЗакС Сергей Ковалев и Сергей Малков, сопредседатель Движения гражданских инициатив Евгений Козлов, представители партии «Яблоко» Борис Вишневский и Максим Резник.

А.Левченко: Строительство объектов «Большой Ленинградки» идет по плану

Вопросы выполнения планов по строительству объектов «Большой Ленинградки» обсуждались на очередном выездном совещании, которое провел руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко.

«Строительство всех дорожных объектов в городе ведется поэтапно. Это делается для того, чтобы не блокировать движение транспорта, не создавать «пробок». Это - отдельные участки дороги, которые позволят разгрузить те направления, на которых ведется строительство», - пояснил он.

А.Левченко подчеркнул, что, несмотря на экономический кризис и существенное сокращение объема денежных средств выделяемых из городского бюджета на возведение дорог, строителям удается выполнять намеченные планы.

В.Путин: Программу Фонда ЖКХ нужно продлить до 1 января 2013 г.

«Программа Фонда ЖКХ была рассчитана до конца 2011 г. Имея в виду ее эффективное функционирование, считаю возможным продлить ее, как минимум, до 1 января 2013 г.», - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на съезде «Единой России».

Он отметил, что по оценкам многих специалистов программы Федерального фонда реформирования ЖКХ оказались среди наиболее эффективных. «В результате выполнения программы в 2008-2009 гг. были улучшены условия проживания более 10 млн. граждан России, до середины 2010 г. из аварийного жилья в новые квартиры переедут 150 тысяч человек», - сказал В.Путин. Одновременно, добавил он, была оказана серьезная поддержка и строительной отрасли, передает ИА Интерфакс.

3 участка под спортивные сооружения в Приморском парке Победы выставляются на торги

16 декабря в Фонде имущества Санкт-Петербурга пройдут торги по 3 земельным участкам в Петроградском районе, предназначенным под размещение объектов спортивного назначения. Соответствующие пакеты документов подготовлены СПб ГУ «Управление инвестиций». Участки, свободные от капитальной застройки, являются частью «Приморского парка Победы» – объекта культурного наследия регионального назначения. Согласно Генплану Петербурга они относятся к зоне спортивных сооружений и пляжей, где допускается строительство спортивных сооружений с сопутствующими объектами обслуживания. Высота зданий не должна превышать 15 м.

В жилых домах Архангельской области установлено более 4,5 тысяч счетчиков

К настоящему времени в домах Архангельской области установлено 4659 приборов учета. Из них 1345 – приборы учета тепла, 2885 – учета электрической энергии. Жилые здания также оборудованы 102 счетчиками для горячего водоснабжения и 327 счетчиками для учета холодной воды.

Как отмечают в департаменте ТЭК и ЖКХ Архангельской области, поэтапный переход на отпуск тепловой и электроэнергии, горячей, холодной воды потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляется в рамках региональной адресной программы. С начала 2009 г. по программе в жилых домах было установлено 198 счетчиков. Кроме того, ТСЖ и управляющие организации могут самостоятельно устанавливать приборы учета.

В.Путин: Ипотека в 2010 г. получит дополнительную поддержку в 250 млрд. рублей

На поддержку ипотеки в 2010 г. будет дополнительно направлено порядка 250 млрд. рублей, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, передает ИА Интерфакс.

«Часть пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа, будет вложено в надежные ипотечные облигации российских банков. Речь идет о 163 млрд. рублей», - заявил он на съезде партии «Единая Россия». Кроме того, на выкуп таких бумаг ВЭБ направит еще до 50 млрд. рублей собственных средств, плюс к этому 40 млрд. поступит от АИЖК.

«Причем эти средства будут размещаться таким образом, чтобы конечная стоимость ипотечных кредитов для граждан не превышала 10-11%», -сказал В.Путин.

«Мир недвижимости» и Сбербанк будут сотрудничать в сфере ипотеки

«Мир недвижимости» подписала соглашение со Сбербанком о сотрудничестве. Теперь, покупая квартиру в компании, клиенты смогут воспользоваться ипотечными программами, реализуемыми госбанком.

Банк взял на себя обязательства консультировать клиентов «Мира недвижимости» по вопросам кредитования, а также обеспечивать ускоренные сроки рассмотрения заявлений на получение кредита. В компании считают, что это сотрудничество привлечет в компанию новых клиентов, заинтересованных в ипотеке на выгодных условиях.

К 300-летию Ораниенбаума построят школы, спортивные, социальные центры

Ряд объектов культурной, спортивной и социальной инфраструктуры Ломоносова в преддверии юбилея города получит финансовую поддержку из бюджета Санкт-Петербурга. Об этом рассказала на выездном заседании рабочей группы Оргкомитета по подготовке и проведению празднования 300-летия Ораниенбаума замглавы администрации Петродворцового района Галина Зенченко.

Wenaasgruppen покупает гостиничный комплекс «Шереметьево»

Гендиректор «Мосмарта» Матвей Брилинг продает принадлежащий ему гостиничный комплекс «Шереметьево» норвежской компании Wenaasgruppen, специализирующейся на инвестициях в недвижимость, рассказал один из участников гостиничного рынка. Уже подписан договор о намерениях, сделка закроется к февралю 2010 г., уточнил источник, близкий к одной из сторон, пишет газета «Коммерсант».

Открылась автодорога в обход Луги

Состоялось торжественное открытие автомобильной объездной дороги Луги. В церемонии приняли участие руководитель Федерального дорожного агентства Минтранса РФ Анатолий Чабунин, губернатор Ленобласти Валерий Сердюков, председатель ЗакС региона Иван Хабаров и др.

Объездная дорога с 5 развязками, 3 путепроводами через железные дороги и 4 мостами построена с использованием современных технологий, ее протяженность составляет 21 км.

Эксперт: Рынок недвижимости восстановится не ранее 2012 г.

Как рассказала на круглом столе глава департамента элитной недвижимости Knight Frank Елизавета Массалимова, в течение III квартала в 25% стран мира продолжалось снижение цен на жилую недвижимость высокого класса. В частности, продолжается стремительный спад в ОАЭ, где цены упали на 7%, а с начала 2009 г. – на 47%.

В странах Западной Европы ситуация относительно стабилизировалась. Так, в центральной части Лондона цены на элитную недвижимость за III квартал выросли на 2,1%. Однако при этом средняя цена остается на 16% ниже уровня марта 2008 г.

У «единороссов» свой взгляд на «Охта-центр»?

Председатель Госдумы Борис Грызлов предложил поменять место строительства 396-метрового небоскреба «Газпрома». «Идея здания мною поддерживается, - сказал он, - но оно может быть построено на намывных территориях Васильевского острова». Небоскреб мог бы тогда стать и маяком. Можно построить офисный центр и на Ржевском полигоне – но не на Охте, считает Б.Грызлов, пишет газета «Ведомости».

Это не более чем личное мнение Б.Грызлова, пока других мест для «Охта-центра» не рассматривалось, заявил замдиректора ОАО «ОДЦ «Охта» Владимир Гронский: «Перенести центр на другое место дорого стоит. Уже сделаны большие инвестиции, только на археологические изыскания – 300 млн. рублей».