Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

За последние 4 года россияне инвестировали более $1 млрд в недвижимость США


2012-07-12722
За последние 4 года россияне инвестировали более $1 млрд в недвижимость США
2012-07-11 14:10
Ежегодно порядка 5-6 очень громких сделок совершают покупатели из России.   В настоящее время состоятельные покупатели из Европы и России рассматривают недвижимость США как серьезный инструмент защиты капитала. Дело в том, что американское законодательство позволяет приобретать недвижимость в стране без ограничений, не требуя американского гражданства. Кроме того, сделки разрешается проводить удаленно и практически анонимно, рассказывает Анвар Калимов, генеральный директор Moscow Sotheby’s International Realty.   По словам эксперта, инвесторы сейчас предпочитают покупатель недвижимость в Лас-Вегасе, Фениксе и городах Флориды, где цены на жилье сильнее всего пострадали от кризиса. Традиционно остаются популярными Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Майами.   По некоторым данным, за последние 4 года россияне инвестировали более $1 млрд в недвижимость США. Ежегодно русскими совершается порядка 5-6 очень громких сделок. При этом те сделки, о которых сообщают СМИ, - только вершина айсберга, рассказывает Анвар Калимов.       

Около 15% частных инвесторов из России выбрали коммерческую недвижимость
2012-07-11 14:20
В дальнейшем этот тренд будет только усиливаться.   С начала 2012 года около 15% частных российских инвесторов в зарубежную недвижимость отдали предпочтение коммерческим объектам. И в дальнейшем этот тренд будет только усиливаться, рассказывает Игорь Индриксонс, основатель консалтингового портала Indriksons.ru.   По словам эксперта, основным покупателем «зарубежки» остается средний и малый бизнес. До 2008 года частные инвесторы скупили много неликвидной курортной недвижимости в Европе, однако после кризиса они осознали, что это не актив, а пассив.   «Такую недвижимость стало невозможно продать по сколько-нибудь разумной цене, или сдать в аренду», - отмечает Игорь Индриксонс. Он отмечает, что одна из основных проблем жилой и курортной недвижимости – отсутствие возможности пассивного управления.   Пассивное управление – это когда оперативным управлением объектом занимается управляющая компания. А инвестор получает полугодовые отчеты, раз в год – отчет об аудите и арендную плату на банковский счет.    Поэтому все больше и больше инвесторов прибегают к вложениям в сектор коммерческой недвижимости. Объект полностью ведет управляющая компания, и инвестору не приходится глубоко вникать в оперативное управление недвижимостью или самому заниматься им.   Единственный недостаток коммерческой недвижимости -  ее нельзя использоваться в личных целях. Однако главная цель инвестора – стабильный и высокий доход, который этот сектор обеспечивает.      

На долю иностранцев приходится 34% всех сделок на премиальном рынке Лондона
2012-07-11 14:30
Около 66% этих покупателей живут и работают в Лондоне.   В настоящее время на иностранных покупателей приходится 34% от всех сделок на премиальном рынке Лондона (в 2007 году- 27%). Такие данные приводят специалисты компании Savills.    При этом 66% этих иностранных покупателей живут и работают в Лондоне, приобретая здесь основное жилье. Всего же 35% жителей британской столицы родом из зарубежных стран.    На первичном рынке доля иностранных покупателей составляет 65% от общего количества клиентов. Это является результатом активной зарубежной маркетинговой компанией.   Самые большие суммы на покупку недвижимости в Лондоне тратят представители Восточной Европы и СНГ. Средняя стоимость покупки на первичном рынке города составляет - £7,2 млн, на вторичном - £5,7 млн.    Количество зарубежных покупателей превосходит количество продавцов в соотношении 2:1, а самыми крупными инвесторами выступают русские, французы, итальянцы и китайцы.     
В избранное