Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Записки агента (о недвижимости и не только)

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Ноябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 09-06-2004
Адрес автора: realty.zapiskiagenta25-owner@subscribe.ru

Автор
Vip-s

Статистика

1.287 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

ОТВЕТЫ на вопросы, присланные подписчиками в октябре 2004.


Информационный Канал Subscribe.Ru

Добрый день, мои уважаемые подписчики!

Это второй выпуск, посвященный ответам на некоторые вопросы полученные мной в октябре. А также наблюдениям, сделанным в командировке в Липецкую область.

ВОПРОС: "Как выбрать действительно хорошее агентство недвижимости? (основные критерии надежности)"

ОТВЕТ: Сразу хочу сказать, что точных критериев надежности агентства недвижимости Вам никто не сможет сказать. Есть некоторые моменты, по которым Вы можетет судить об этом и принять решение о работе с тем или иным агентством.

а) Не обязательно самое крупное агентство автоматически является и самым надежным и наооборот- маленькое агентство нельзя сразу зачислять в ненадежные.

б) Хотя лицензирование риэлторской деятельности отменено в 2002 году, как вариант проверки можно спросить о наличии такой лицензии до этого момента. Если агентство имело лицензию в то время, то оно обязательно должно было сосответствовать определенным условиям и иметь в штате брокеров, сдавших экзамен.

http://vip-s.narod.ru  - мой сайт на котором содержится дополнительная информация и ссылки на интересные сервисы, касающиеся недвижимости.

в) Необходимо обратить внимание на месторасположение офиса агентства и его вид (внешний и внутренний). Если офис находится "у черта на куличках", в замызганном подвальном помещении, если внутри наблюдается отсутствие или минимальное количество мебели, ремонта, то можно делать выводы.

г) Банально, но все же - пользуйтесь по возможности услугами по рекомендации (что не отменяет предыдущих условий)

д) В нормальном агентстве обязательно наличие или юридической службы или юриста, который ведет всю договорную базу и проверяет документы на квартиру.

е) Грамоты и сертификаты общественных объединений (РГР, МАГР, региональных организаций и объединений риэлторов) тоже играют свою роль.

ж) Доброжелательное отношение и внимательность всего персонала агентства на всех этапах договорных отношений и проведения сделки. Ваши вопросы должны  получать ответы.

з) И одно из самых главных - хотя Вы заключаете договор с Агентством, работать с Вами будет конкретный агент (в большинстве случаев), вот к ниму и присмотритесь получше! Так как в основном о него зависит нормальное и надежное прохождение сделки.

Поездка в Липецкую область и общение с риэлторами других областей (за всю страну ручаться не могу) показывает, что регионы подхватывают упавшее было из рук Московского региона знамя темпов роста цен.

Если в Москве цены стабилизировались и находяться на одном уровне, то (например) Московская, Липецкая, Саратовская область начали активно расти. По моему мнению все это обусловлено в первую очередь появлением и активной работой в регионах ипотечных программ как банков, так и организаций. Не везде, но наблюдается повышение благосостояния населения, что подстегивает спрос на недвижимость.

Люди имеют возможность брать и возвращать кредиты, поэтому и стремяться это делать. Часть покупателей, формирующих спрос появились из более богатых регионов (в частности Москва), в которых некогда стремительный рост цен и высокая цена не позволили  вложить деньги в недвижимость и потенциальные покупатели обращают внимение на более дешевую и растущую в цене область.


Вы можете связаться со мной по адресу: vinni29@narod.ru
Мой сайт с архивом рассылки - http://vip-s.narod.ru
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.zapiskiagenta25		 Отписаться
В избранное