Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Записки агента (о недвижимости и не только)

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Сентябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 09-06-2004
Адрес автора: realty.zapiskiagenta25-owner@subscribe.ru

Автор
Vip-s

Статистика

1.287 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Записки агента (о недвижимости и не только) как выбрать риэлтора: агент, делающий 'левую' сделку


Добрый день, уважаемые подписчики!

Предлагаю Вашему вниманию новую тему: "КАК ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА?"

Многие люди, которые начинают заниматься изменением своих жилищных условий, задаются вопросом:  как выбрать профессионала, который мог бы помочь с решением этого вопроса? Ведь ошибка в выборе риэлтора может привести как минимум к потере времени (а в условиях падающего или растущего рынка недвижимости для различных сторон сделки это равнозначно потере денег), а как максимум - к потере недвижимого имущества.

В прошлом выпуске мы рассмотрели плюсы и минусы работы с частным маклером, сегодня под нашим "микроскопом" Агент, делающий "левую" сделку:

Такой агент также может представляться «частным маклером». Поэтому следует уточнять реальное положение дел. «Левачащий» агент - это сотрудник какого-либо агентства, желающий скрыть факт проведения сделки от «родной компании». Проблема при работе с данной категорией заключается в нескольких моментах:

- как правило, агент, работающий в агентстве, выполняет функцию привлечения, удержания клиентов и обслуживание технической стороны сделки (сбор справок, показы квартир…). Остальная часть работы (юридические проверки, подготовка и заключение договоров, ведение самой сделки) проводится юристами или начальниками групп/отделов. Вырвавшись из под крыла компании, такой сотрудник теряет и часть возможностей и доступ к коллективным знаниям, а следовательно проводит сделку «на авось».

- еще один нюанс работы «левачащего» агента – необходимость скрывать факт проведения «левой» сделки от компании из-за опасности быть уволенным. Пытаясь не «нарваться» в ходе подготовки к сделке на сотрудников своей компании, такой риэлтор отметает некоторую часть продавцов (при работе со стороны покупателя) или часть покупателей (при работе с продавцом).

Плюсы вытекают из минусов:

- такой риэлтор согласен на значительное снижение размера комиссионных, т.к. понимает, что и услуги оказывает не полноценные, да и присутствует постоянная угроза разоблачения как со стороны клиентов, так и со стороны контрагентов.

 

 В следующих выпусках мы рассмотрим варианты работы с : агентами/агентством недвижимости, субъектами типа "рыбы-прилипалы" и юристами.

 

С уважением, Вишняков Сергей.

 


Вы можете связаться со мной по адресу: vip-s@pravinvest.ru
В избранное