Заголовок: Строительство полноценного склада в Подмосковье стоит 200-400 долл.
за кв.м.
Компания: РБК
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся
отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет
5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно
окупаемую.
В 2004 г. спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение.
Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % - класса В и не более 30% складских
помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по
итогам 2004 года составил 230000 кв.м.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости
от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик.
По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства
полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня 200-400
долларов за кв.м. Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств,
управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования
и налоги.
Исследование провело агентство BusinessVision.
Подробнее об исследовании: http://research.rbc.ru/rev_short.shtml?59/693259
При перепечатке необходимо ссылаться на "РБК.Исследования рынков" (http://research.rbc.ru/)
Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Бражников Павел
заместитель руководителя отдела продаж
E-mail: research@rbc.ru
Телефон: +7 095 363-11-11