Заголовок: Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Компания: Мастерская пресс-релизов

Шесть экспертов НП "ЮПН" оценили тренды развития рынка недвижимости Ростовской области и Большого Сочи, а также перспективы ипотечного рынка и профессии риэлтор.

В канун Дня риэлтора, который отмечается в России 8 февраля, ряд экспертов* Некоммерческого партнерства "Южная палата недвижимости" (НП "ЮПН") высказали свои мнения по актуальным вопросам профессии и рынка.

Все экспертные мнения объединены в традиционный сборник "Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП "ЮПН" (выпуск 3)". Объем свободно распространяемого сборника, ориентированного как на аналитиков рынка, так и на широкую аудиторию, составил 22 стр.

В общей оценке рынка недвижимости Юга России (прежде всего - городов Ростова-на-Дону и Большого Сочи) в 2013 г. эксперты сошлись во мнениях - колебательная стагнация. Этот же тренд, по всем признакам, станет определяющим и в 2014 г.

- Самое характерное явление на рынке в прошлом году - это возврат инвесторов. Особенно ярко это заметно в сегменте коммерческой недвижимости. На рынке земельных участков тоже начинают появляться робкие инвесторы, пока это единичные случаи, - говорит Евгений Сосницкий.

- Небольшой рост цен будет в традиционных сегментах с высоким дефицитом предложений. Это - земельные участки в активно застраиваемых зонах, 1,2-х комнатные квартиры с так называемыми социальным площадями, - комментирует перспективы рынка Виктор Нейман.

Одну из существенно влияющих на развитие рынка тенденций четко выразил Евгений Пискун: "В настоящий момент на рынке еще в большом количестве присутствуют так называемые "полулегальные" компании или риэлторы-одиночки, деятельность которых никем не регулируется, и уровень компетенции которых никем не определен. В этой связи большую работу проводит НП "Южная палата недвижимости" в части сертификации всех видов специалистов риэлторского рынка ЮФО".

Поэтому, по мнению Алексея Маралина: "Основой дальнейшего развития рынка недвижимости будет выход на новый уровень сотрудничества между агентствами недвижимости по системе раздельного комиссионного вознаграждения и развитие интернет технологий в сфере недвижимости".

Также говоря о профессиональном подходе к рынку недвижимости, Мария Титова подчеркивает: "Сейчас не столько играет роль огромное количество рекламы, сколько знание своего дела, грамотные ответы на животрепещущие судьбоносные вопросы, умение подстраховать обе стороны в сделке, при всем при этом неукоснительное соблюдение законов Российской Федерации".

- Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Весь мир работает от продавца, да и большинство регионов России тоже. Но в Ростове в большинстве сделок по-прежнему комиссию платит покупатель, - обозначил очередной животрепещущий тренд профессии Аркадий Барсенев.

Наибольшее расхождение в своих аргументированных позициях эксперты НП "ЮПН" продемонстрировали, характеризуя перспективы ипотечного рынка. По мнению большинства, он будет продолжать стремительно набирать обороты при плавном снижении ставок и повышении клиентоориентированности банков, но отдельные эксперты считают, что ипотеку ждет небольшой спад из-за ужесточения требований к заемщикам.

Различными взглядами на то, каким именно должен быть современный профессиональный риэлтор, эксперты НП "ЮПН" также поделились на страницах сборника "Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП "ЮПН".

*В сборнике представлены следующие эксперты:
- Алексей Маралин - эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель АН "Maralin RU", г. Ростов-на-Дону;
- Аркадий Барсенев - генеральный директор ООО "РиКом недвижимость", г. Ростов-на-Дону;
- Виктор Нейман - директор ООО ПРГ "Респект", брокер по недвижимости, г. Ростов-на-Дону;
- Евгений Пискун - управляющий директор РОО "Ростовский" Филиала No2351 ВТБ 24, г. Ростов-на-Дону;
- Евгений Сосницкий - генеральный директор ООО "Компания по управлению недвижимостью "ТИТУЛ", г. Ростов-на-Дону;
- Мария Титова - директор АН "АэлитА", Краснодарский край, г. Сочи.

Похожие публикации: "Тренды донской недвижимости глазами экспертов", "Тренды рынка недвижимости Ростовской области и Сочи", "Когда отмечать День риэлтора и кого им считать?"

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: alepalg-masterpress.blogspot.ru
Адрес организации: г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, 62, к. 5
Контактное лицо: Алексей Гриценко
руководитель
E-mail: alepalg@yandex.ru
Телефон: +7 908 5143877