Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Живые истории про недвижимость

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 5.498 RSS
←   Февраль 2016   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 28-11-2000

Автор
ddd

Статистика

5.498 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Живые истории про недвижимость


Здравствуй, уважаемый подписчик!

Это 298 выпуск рассылки проекта Аренда Нет

 

Средняя доходность однушки в Москве при сдаче внаем – 5%

Коллапс цен на недвижимость в Москве - эксперты объяснили причину

Средняя доходность однокомнатной квартиры в Москве при сдаче в наем – 5,3%, говорится в материалах компании "Инком".

Теперь сдавать жилье по снизившимся ставкам менее выгодно, чем разместить депозит.

Средняя стоимость типовой однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья Москвы с учетом массового торга (82% продаж в настоящее время проходят с дисконтом) и средней скидки около 10% составляет 6,3 миллиона рублей. Исходя из среднерыночных арендных ставок для таких объектов в 28 тысяч рублей, доходность при сдаче этой жилплощади в наем составляет 5,3 % годовых, срок окупаемости – 19 лет, поясняется в нем.

Средняя доходность объекта с теми же характеристиками (без учета налогов и иных возможных расходов — коммунальных платежей, стоимости патента, расходов по ремонту и обустройству жилого помещения) в феврале 2015 года составляла 5,8% годовых, срок окупаемости – 17 лет. В феврале 2014 года соответствующие значения были следующими: доходность – 6,1% годовых, срок окупаемости – 16 лет, добавляется в материалах.

При этом существенно важными параметрами в данном сравнении являются значения инфляции и динамики цен на рынке жилья в указанные периоды, добавляется в них. Так, в течение 2014 года увеличение средней стоимости предложения на вторичном рынке жилья Москвы составило 9,1% при уровне инфляции 11,4%. В 2015 году, впервые с 2009-го, на вторичном рынке жилья столицы зафиксирована отрицательная динамика рублевых цен: минус 4,3% при инфляции по итогам 12 месяцев 12,9%. Реальные суммы продаж еще значительно меньше - при торге многие владельцы скидывают до трети первоначальной цены.

Аренда.Нет
PS: С момента открытия рассылки Живые истории про недвижимость за 5555 дней на неё уже подписалось 9349 подписчиков.
Подпишитесь на другие наши рассылки:
Рассылки Subscribe.Ru
Всемирная история
Ювелирные украшения в подарок
Страховка!
Живые истории про недвижимость
Как гадать по руке и предсказывать будущее
Медицина.Ком
Астрономия для всех!
Дайвинг: самое интересное

В избранное