Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Терра Венеция - газета о том, как зарабатывать деньги

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как разбогатеть" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Венецианец из Терры Венеции

Статистика

99 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Терра Венеция - газета о том, как зарабатывать деньги Бизнес риэлтеров - брокеров по недвижимости


 Терра Венеция - ваша газета о том, как зарабатывать деньги.

 Начинайте каждый день с нашей газеты.

http://www.TerraVenezia.ru

 

Бизнес риэлтеров - брокеров по недвижимости

Наверное, каждый человек в своей жизни хоть раз искал съемное жилье или покупал свое. И довольно часто приходилось сталкиваться с предложениями риэлтеров - брокеров по недвижимости, бизнес которых - встать между арендодателем и арендатором, продавцом и покупателем, и оказать им услуги.

Один из моих нынешних друзей приехал в Москву 5 лет назад. Сначала снял квартиру, причем, снял квартиру совершенно без посредников, у метро Ленинский проспект. Хорошее место. 10 минут до Нескучного сада. Можно пешком бродить на Воробьевы горы.

Однако, мой друг к тому времени располагал некоторой суммой денег, позволявшей ему купить недорогую квартиру в спальном районе Москвы. Все равно ведь свое жилье - лучше: со съемного могут попросить в любой момент, да и арендная плата в 10-20 раз выше квартплаты.

И тут ему присоветовали знакомые своего семейного риелтера. Семейный риэлтер - это обычно такая тетка, старая москвича, 100% порядочная и содержит свое маленькое агентство по недвижимости, то есть свой малый бизнес.

Поскольку человек был - приезжий, довольно долго он после работы ездил смотреть разные районы - по деньгам, и чтобы была двухкомнатная - ему попадались квартиры в Северных районах Москвы - где-нибудь на Сходненской, затем - в Перово - Новогиреево и в Измайлово - Гольяново. Впрочем, Южные районы типа Южного Бутова он не рассматривал, так как его новая реэлторша сказала, что "он оттуда не выедет - слишком много станций метро", а, например, из Новогиреево - всего 6 станций, и ты - в центре города, на Третьяковской. Запад и Юго-Запад, рядом с метро - были недоступны по деньгам.

Это были практически последние месяцы 2005 года перед знаменитым ныне последним крупным подъемом цен на московскую недвижимость 2006 - 2007 годов. Наш герой чувствовал, что квартиры уходят у него из под рук и на глазах заканчиваются на рынке.

Тогда он сменил тактику - он понял, что покупать бюллетень недвижимости нужно не в среду и в пятницу ехать смотреть то, за что полгорода уже внесло залог, а утром в понедельник покупать новый бюллетень, придя на работу - его смотреть, тут же звонить и договариваться о просмотрах, сразу в понедельник после работы. Военная хитрость. Так в понедельник он записался на просмотр в понедельник же симпатичной двухкомнатной квартиры на Севере Москвы, 10 минут пешком от метро. Ему пришлось отпроситься с работы, но квартира ему понравилась и он сказал, что готов внести залог. Квартиру показывала риелтор одного из крупнейших московских агентств. Интересно, что после него в понедельник квартиру смотрело еще 6 человек, которые тоже согласны были внести залог, но его, на праве первого в очереди, ждали назавтра с залогом в этом крупнейшем московском агентстве по недвижимости.

Тут наступила очередь уже его тетки - семейного риелтора, которая сама ему названивала каждый день и предлагала смотреть варианты. Надо упомянуть, что если бы вариант пришел через нее, то он должен был заплатить ей 3% от своих 70тыс.долл. Если он сам находил вариант, то только 1000 долл. - плату за проверку истории квартиры, правильность оформления, подготовку документов и так далее. То есть самому искать было выгодно.

Итак, назавтра, его семейный риэлтер приехала собственной персоной в крупнейшее московское агентство, проверила все документы, сделала необходимые действия и внесла залог. Далее, в течение 2-х недель сделка состоялась - были переданы деньги и подписаны документы о купле-продажи квартиры. Еще в течение месяца нашему герою выдали свидетельство о собственности из госучреждения, с которым он пошел в паспортный стол и сдал вместе с паспортом на прописку. В течение еще одного месяца он получил свой паспорт с московской пропиской в купленной квартире. Так явился миру новый москвич.

История этого парня, впрочем, нам нужна, чтобы показать роль частного предпринимателя - риэлтера, услугами которой воспользовался наш герой.

Итак, не знаем, как сейчас, но на момент этой истории, пять лет назад, эта частный риэлтор содержала свое маленькое агентство по.......

 

Терра Венеция - Ваша газета о том, как зарабатывать деньги.

 Как заработать? Как стать свободным и делать бизнес? - читайте в нашей газете.

http://www.TerraVenezia.ru

 

 


 

 
В избранное