Аренда квартир в Новосибирске. Данные об изменении стоимости рыночных цен кварт
Отдел аренды Агентства Недвижимости <Пирамида> публикует данные об изменении
стоимости рыночных цен квартир Новосибирска в долгосрочную аренду по категориям
<Эконом>, <Бизнес> и класса <Люкс> на период март 2008г.-март 2009г. Данные приведены
с поквартальным шагом, исходя из средней стоимости аренды квартир в центральной
части города.
Таблица 1. Динамика стоимости однокомнатных квартир в аренду. (тыс. руб. в месяц)
Март 2008
Июнь 2008
Сентябрь 2008
Декабрь 2008
Март 2009
Эконом
15000
15000
15000
13000
13000
Бизнес
25000
25000
23000
23000
22000
Люкс
35000
35000
30000
25000
25000
Таблица 2. Динамика стоимости двухкомнатных квартир в аренду. (тыс. руб. в месяц)
Март 2008
Июнь 2008
Сентябрь 2008
Декабрь 2008
Март 2009
Эконом
18000
18000
18000
15000
14000
Бизнес
35000
35000
30000
30000
25000
Люкс
50000
50000
45000
45000
40000
Таблица 3. Динамика стоимости трёхкомнатных квартир в аренду. (тыс. руб. в месяц)
Март 2008
Июнь 2008
Сентябрь 2008
Декабрь 2008
Март 2009
Эконом
30000
30000
25000
23000
20000
Бизнес
50000
50000
40000
30000
30000
Люкс
80000
80000
75000
65000
60000
Сравнивая средние показатели арендной платы в марте 2008 года со средними показателями
марта текущего года, можно сделать выводы. Так, например, стоимость арендной
платы однокомнатной квартиры эконом класса в приближенных к центру районах на
сегодняшний день составляет 11 - 13 тыс. руб. в месяц, а в отдаленных районах
города 10 - 12 тыс. руб. Падение - 20%. Средний уровень падения стоимости арендной
платы на квартиры эконом класса составляет 15 - 25%.
Рассмотрим квартиры бизнес класса. Ещё летом 2008 года за отличную двухкомнатную
квартиру в центре требовалось ежемесячно отсчитывать 30 - 40 тыс. рублей, в марте
2009-го аренда похожего объекта обойдётся в 20 -30 тыс. руб. в месяц. Падение
- 25 - 30%. На наш взгляд, самая обвальная категория квартир. С однокомнатными
бизнес квартирами дело обстоит лучше, они до сих пор являются самыми ходовыми,
падение 10 - 15%. Трёхкомнатные подешевели в среднем на четверть. Похожая ситуация
с <середнячками> во всех районах Новосибирска.
Рынок аренды элитного жилья находится в ожидании, но динамика в этом сегменте
наблюдается. Снижая арендную плату, многие собственники увеличивают риски потерять
товарный вид жилья при меньшей прибыли, но тенденция к падению стоимости арендной
платы за <люкс> есть. Несмотря на растущий спрос, падение 15 - 20%. В приоритете
на этом секторе по-прежнему гарантии и долгосрочная аренда.
В целом на рынке аренды жилья в Новосибирске отмечается сокращение спроса и значительный
рост предложений. Около четверти всех организаций, предоставляющих услуги по
аренде жилья, по состоянию на март 2009 года прекратили деятельность.
Информация предоставлена аналитическим отделом Агентства Недвижимости <Пирамида>.
О компании: Агентство недвижимости "Пирамида" - специализируется на аренде квартир
в городе Новосибирске. Наш коллектив составляют исключительно специалисты высокого
уровня, которые обладают всем необходимым опытом для решения вопросов связанных
с арендой недвижимости.
Адрес веб-сайта: www.arenda21nsk.ru
Телефон: +7 (383) 21-00-01
хМТНПЛЮЖХЪ НР ESET Smart Security, БЕПЯХЪ АЮГШ ДЮММШУ ЯХЦМЮРСП БХПСЯНБ
4035 (20090425) яННАЫЕМХЕ ОПНБЕПЕМН ОПНЦПЮЛЛНИ ESET Smart Security.
http://www.esetnod32.ru
