Россия в ближайший год не вернется к недорогой рыночной ипотеке, прогнозирует президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин. Покупать жилье будут активно лишь тогда, когда ставки по займам снизятся с 27-29% хотя бы до 16-17%,

«У застройщиков и риелторов есть полное понимание того, что текущая ситуация с высокими рыночными ипотечными ставками сохранится надолго, — говорит эксперт. — Приходится к ней адаптироваться. В ближайший год недорогих кредитов ожидать не приходится. Есть надежда на расширение доступности государственных льготных программ, прежде всего, семейной ипотеки. Но отмена комиссий банками сейчас, вероятно, приведет к тому, что они ужесточат требования к заемщику. Получить ипотеку и так трудно, а теперь уровень одобряемости таких кредитов снизится еще больше».

Строительная отрасль впала в ступор, многие компании отложили свои планы по возведению и продажам новых проектов. Однако ждать, что летом-осенью текущего года цены на жилье заметно просядут, пока тоже не стоит, уверен собеседник. Более того, некоторые виды жилья могут даже вырасти в цене. В их числе — однокомнатные квартиры-студии. Многие города начали ограничивать строительство квартир-крошек. Но за счет небольшого метража именно такая недвижимость остается более-менее доступной для покупателей.

«Это очень востребованные сегодня квартиры, спрос на них растет, — добавляет Шурыгин. — Дешеветь они совершенно точно не будут».

Аналитики надеются на снижение ключевой ставки ЦБ. Если в 2025 году это произойдет, то ипотечные займы тоже подешевеют, следует из аналитических выкладок РГР.

При таком сценарии есть все шансы, что рынок вторичного жилья в крупных городах России начнет активизироваться, считают в организации. Если к октябрю-ноябрю текущего года этого не произойдет, то цены на квартиры могут снизиться. Но в подавляющем большинстве случаев покупатели этого снижения практически не заметят.

Ранее ВЦИОМ подсчитал, что в 7% опрошенных семей на каждого человека приходится меньше 10 кв. м жилья. Еще для 59% респондентов показатель не превышает 30 кв. м на каждого члена семьи. 45% опрошенных пожаловались на нехватку комнат для комфортной жизни. Примечательно, что среди семей с детьми эта цифра составила 60%. Аналитики также добавили, что 28,2 млн россиян из-за стесненных жилищных условий откладывают рождение детей.