Не стоит путать договор дарения и наследство. Это абсолютно разные вещи: если право наследования можно оспаривать в суде, то дарение – нет. исключительными случаями являются моменты, когда доказано мошенничество, присутствует подделка документов и другие подобные ситуации. Законодательством установлено восемь очередей наследников по закону. Гражданский кодекс РФ в статье 1142 определяет наследство по закону очередность наследования. К первой очереди относятся дети умершего, супруг и его родители. Договор дарения подразумевает под собой то, что даритель передает в пользование свое имущество, в данном случае – недвижимость, одаряемому совершенно безвозмездно. Это уже будет не аренда недвижимости. Но тут сразу хотелось бы оговориться: договор дарения может заключаться на условиях выполнения какого-либо условия дарителя. Например, пожилая соседка обещала оформить дарственную на свою квартиру, но для этого вы должны ухаживать за ней.

http://grifoninfo.ru/announcement/27854