Можно ли проверить застройщика, чтобы не пополнить список жертв строительных афер? Имеется ли способ безопасного вложения средств в еще не построенную недвижимость?

Проверка строительной компании.

Перед тем, как подписывать договор с той или иной строительной компанией необходимо:

• Изучить документацию компании – право на владение земельным участком (где осуществляется возведение дома) или договором арены (если земля арендованная). Здесь необходимо отметить, что срок аренды должен составлять 50 и более лет. Он должен заканчиваться задолго после предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию.
• Ознакомится с кадастровой картой. В качестве целевого назначения в ней должно быть указано строительство жилого многоквартирного дома, а не частного.
• Убедиться, что у генподрядчика имеется лицензия, позволяющая строить жилые многоквартирные дома.
• Проверить, есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство.
• Познакомится с портфелем строительной компании. Это поможет узнать, как быстро застройщик возводит и сдает в эксплуатацию дома. Есть ли у него недостроенные или долго строящиеся объекты. Хорошей скоростью считается возведение двух этажей монолитного здания за один месяц.

Не лишним будет пообщаться с другими людьми, которые уже работали с этой компанией. Опираться исключительно на положительные отзывы на форумах и в группах социальных сетей не стоит. Изучите подробности проверки квартиры перед покупкой в новостройке: https://kvartiraved.ru/proverka-kvartiry-v-novostrojke-pered-priemkoj/

Проверка документации.

Все перечисленные документы должны предоставляться потенциальному инвестору. Если же застройщик говорит, что их нет, или отказывается их показывать, то это может свидетельствовать о его недобросовестности. Эксперты не рекомендуют рисковать, вкладывая деньги в его объект.