У собственника недвижимости не всегда есть возможность продать недвижимость самостоятельно. Наиболее частая причина - реальный владелец недвижимости живет далеко или за границей и не может лично подписать договор о возможной покупке. Решение предлагает оформление доверенности на продажу недвижимости агентам. Затем доверенное лицо может предложить дом для осмотра от имени владельца недвижимости, связаться с агентством недвижимости или подписать окончательный договор купли-продажи. Однако доверенность должна быть подписана доверителем.
Практически любое судебное дело можно передать кому-то другому, используя доверенность. Тот, кто хочет выполнить свои собственные действия, но неблагоприятные обстоятельства мешают ему сделать это и поэтому доверяет кому-то другому, называется доверителем. Уполномоченное лицо или агент становится ответственным за выполнение действий согласно доверенности.
Требуется официально заверенная подпись на доверенности на представление объекта недвижимости.
В доверенности доверитель также должен указать, на какие именно действия он уполномочивает своего доверенного лица. В связи с недвижимостью, это точная спецификация недвижимого имущества с использованием номера свидетельства о праве собственности, кадастровой территории и регистрационного номера недвижимого имущества.
Доверенность может быть привязана к конкретному договору купли-продажи для конкретного покупателя или может уполномочивать принципала на общее управление недвижимостью. Благодаря генеральной доверенности доверитель может, например, организовать реконструкцию или только попытаться найти подходящего покупателя. В доверенности также четко укажите сроки ее действия, чтобы доверенное лицо не могло злоупотребить доверием.
Вы можете заключить брокерский договор с агентами по недвижимости.
Если оформление доверенности на продажу дома или недвижимости кажется слишком рискованным, другой вариант - воспользоваться услугами агентства недвижимости и заключить с офисом брокерский договор. Однако сотрудничество с агентами по недвижимости происходит по иному принципу. Поскольку вы платите комиссию агентам по недвижимости за услуги, предоставляемые агентом по недвижимости, они должны позаботиться обо всем, что связано с продажей. Найдя подходящего покупателя, их работа не закончится, но они также окажут услугу при составлении договора купли-продажи. Сам договор бронирования также содержит спецификацию конкретного объекта недвижимости. В некоторых случаях договор заключается с так называемым автоматическим продлением, чтобы было достаточно времени для продажи недвижимости. Однако, если вы хотите получить деньги от продажи быстро, не бойтесь включить в брокерский договор срок действия, например, три месяца для квартиры и шесть месяцев для дома. Однако у каждого агентства недвижимости разные контракты, поэтому внимательно все изучите перед подписанием. Проверьте все документы и ДКП перед сделкой по информации на сайте: https://kvartiraved.ru/proverka-dokumentov-na-kvartiru-pered-sdelkoj/
Это интересно
+1
|
|||
Комментарии временно отключены