Очень часто, когда между родственниками или близкими людьми отношения становятся значительно хуже, нежели это было раньше, причиной этого конфликта бывает недвижимость. Например, такое может произойти, если вдруг один из собственников долевой недвижимости хочет приобрести (выкупить) права на квартиру в полном объеме.
Такую процедуру можно провести мирным путем, правда, если родственники не возражают. Но, если кто-то из других долевых собственников против или не согласен, то лицо имеет полное право обратиться за помощью в судебную инстанцию. Лицо, которое обратилось в судебную инстанцию, скорее всего, интересует, возможен ли вообще принудительный выкуп доли в квартире через суд и как это сделать. Порядок долевого выкупаЧтобы стать собственником квартиры — ее необходимо купить. А чтобы приобрести квартиру, необходимо составить договор купли-продажи.
При приобретении части недвижимости и прав на нее необходимо пройти несколько этапов:
- Подготовка необходимой документации;
- Подписание договора сторонами сделки;
- После подписания договора купли-продажи необходимо подать документы в Государственный Реестр недвижимости для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость нового владельца. В течение 18 дней (с момента подачи документов и заявления) происходит эта регистрация в реестре (согласно 218 Федеральному Закону РФ).
Срок, за который в реестре происходит регистрация, в различных субъектах России может различаться, например, в московских инстанциях ее производят в течение всего 12 дней.
Новый собственник станет владельцем недвижимости только после того, как регистрация вступит в силу. Подтвердить права сможет справка из ЕГРН.
- Документы, которые могут подтвердить права собственности на недвижимость. Такими документами могут быть, например, договор дарения, купли-продажи;
- Необходимо подтвердить, что жилье ничем не обременяется, это делается с помощью справки из ЕГРН;
- Также понадобятся планы каждого этажа недвижимости (если этаж один, то план одного этажа), кадастровый документ — это предоставляется в пакете документов из БТИ.
- Выписка из домовой книги, в ней указаны все сейчас проживающие и ранее проживавшие в квартире;
- Согласие второго супруга на продажу доли недвижимости (если требуется). Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены