Оформление документов на приобретение имущества требует учета множества нюансов и многие сомневаются, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры. Для исключения недоразумений достаточно узнать о существующих законодательных требованиях и нюансах заключения подобных сделок.
Что говорит законодательствоОтношения имущественного характера, возникающие между супругами, регламентируются Семейным Кодексом. Он говорит о том, что при совершении покупки квартиры не требуется получения согласия второй половины на сделку. Особенность проведения сделки зависит от способа приобретения недвижимости:
- оплата наличными;
- в ипотеку;
- с привлечением жилищных сертификатов;
- по договору ДДУ.
Для заключения договора с оплатой из средств собственных сбережений нет необходимости в получении устного или письменного разрешения. Исключение составляют особые ситуации в виде наличия брачного договора, в котором прямо прописано, что покупка недвижимости возможна только при разрешении супруга.
Несмотря на отсутствие законодательного требования на необходимость получения разрешения, в судебной практике существует множество примеров оспаривания совершенных сделок купли-продажи недвижимости. Если супруг не знал о приобретении либо явно выражал несогласие на проведение операции покупки, то сделка может быть признана недействительной.
Все заработанные в браке денежные средства считаются общим имуществом, поэтому необходимо достижение взаимных договоренностей в вопросах покупок. В связи с этим стоит подстраховаться и иметь на руках согласие второй половины на проведение имущественной сделки. Вопросы необходимостиС точки зрения законодательства согласия второго супруга не требуется, но если у пары уже наблюдались конфликты из-за распоряжения средствами семейного бюджета, то стоит обезопасить себя от появления проблем в будущем. Рекомендуется оформить документ в следующих ситуациях:
- ранее супруг высказывал несогласие и был против покупки;
- квартира приобретается на общие средства;
- существовали споры в части расходования денег;
- использованы средства, накопленные в браке, но скрытые от второй половины.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены