Приобрести жилое помещение в свою собственность достаточно ответственный шаг, который требует внимательности и бдительности. В настоящей статье мы расскажем какие расходы покупателя при покупке квартиры.
Что оплачивает покупатель?Условно оплату покупателя можно разделить на несколько частей:
Обязательные, своего рода проверочные документы продавца. К ним можно отнести:
- Документы на квартиру (технический паспорт, если присутствует изменение размера комнат, то разрешение на перепланировку);
- Среднюю стоимость на рынке недвижимости;
- Справки, которые подтвердят отсутствие долгов и ограничений;
- Пошлина, которая разделяется в соотношении 50/50 на продавца и покупателя;
- Оформление договора покупки, тоже напополам;
- Технические
- После покупки недвижимость нужно оформить в собственность покупателя.
Дополнительные – являются платежи, связанные с:
- кредитными организациями, которые в свою очередь одалживают денежные средства под процент, называя это ипотечным займом;
- риэлтерскими агентствами.
Соответственно приобретение недвижимости наносит удар по карману, поэтому заранее нужно подсчитать и стоимость иных услуг, которые должен будет оплачивать покупатель.
Купить недвижимость можно только путем оформления договора купли-продажи, этот договор обязателен и без него любые документы не несут юридической силы, даже если денежные средства были отданы продавцу в крупном размере. Дополнительные услугиДополнительные платные услуги можно разделить на:
Покупка жилого помещения в ипотеку вторичного жилья или новостройки.
В большинстве случаев для оформления ипотеки требуют первый платеж, который будет размером 20-25% от всей суммы. Хорошей новостью может стать то, что первоначальным взносом может стать материнский капитал или же субсидия, которая положена некоторым гражданам Российской Федерации.
После одобрения заемщику необходимо оплачивать не только ежемесячный платеж, но и страховку, а также сумму за обслуживание банком вашей персоны (смс оповещения, иные напоминания об оплате).Если самостоятельно получить ипотеку невозможно, то некоторые прибегают к услугам брокера, стоит сказать, что они тоже не бесплатны. Для подачи документов для ипотеки в Сбербанк следует иметь не только достаточный уровень дохода, но и положительную кредитную историю.
Если покупка осуществляется у застройщика, а соответственно жилье будет в новостройке следует уточнить наличие
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены