Для того, чтобы купить или сдать недвижимость многие люди обращаются к риэлтору. Естественно, все услуги риэлтора оплачиваются, а вот кто платит комиссию при аренде квартиры и сколько, мы рассмотрим ниже.

Как риэлтор облегчает жизнь:

1. Нет необходимости самостоятельно осуществлять поиск продавца или арендатора;
2. Собственнику не нужно показывать квартиру и отвлекаться от работы;
3. Да и в некоторых случаях и оформление правильного договора тоже не будет лишним.

Риэлтором является человек, специализирующийся на рынке недвижимости, в крупных фирмах они имеют свое предназначение (одни заключают договор купли-продажи, а другие являются профессионалами в аренде или сдаче недвижимости).

Что такое комиссия и её виды?

Комиссия – плата за представляемые услуги риэлтора, в которые входит:

• Демонстрация недвижимости потенциальному покупателю или же съемщику;
• Переговоры о стоимости или же о других просьбах;
• Выкладывание объявлений или же иной поиск потенциальных клиентов.

В зависимости от вида комиссии оплату может вносить как арендатор, так и арендодатель. Разновидности комиссии:

1. Когда оплачивает арендатор услуги (в таком случае риэлтор ищет более выгодный вариант для арендатора);
2. Когда арендодатель вносит оплату (это возникает тогда, когда арендодатель приходит с просьбой сдать его недвижимость).

О размере и порядке выплаты комиссии можно узнать ниже.

Размер и порядок выплаты комиссии

По закону нет фиксированной стоимости комиссии, она может определять от оказываемых услуг и:

1. Размера ежемесячной платы от 50 процентов и выше;
2. Соответственно если жилое помещение относится к элитному и популярному, то риэлтор может попросить за его услуги и всю ежемесячную плату;
3. Посредники, чем их больше, тем вероятность отдать 100% возрастает, но максимальная сумма — это ежемесячный платеж, больше риэлтор взять не может.

Разговор о размере комиссии должен состоятся перед началом оказания услуг, чтобы потом не было неприятных разочарований. Некоторые граждане спрашивают разовая или нет оплата комиссии, стоит ответить, что оплачивается она один раз, вне зависимости от того сколько будет продолжаться аренда.

Например, Иванов И.И. сдает однокомнатную квартиру в центре Москвы, ежемесячная стоимость 80 000 рублей. Самостоятельно сдавать жилье у него возможности нет, так как он достаточно занятой человек, поэтому воспользовался услугами риэлтора. За свои услуги риэлтор назначил сумму в 50 000 рублей, что устроило арендодателя.

После недели активного поиска потенциальный арендатор нашелся и его полностью устраивает стоимость. После осмотра недвижимости и внесения платежа был подписан договор аренды. Следующая оплата теперь будет отправляться арендодателю. Риелтор получил свою комиссию, все остались довольны и не потеряли много времени.

 

Читать далее...