Что же такое перепланировка квартиры либо другого помещения?
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Т.е., своими словами, все, что влечет за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой и подлежит согласованию.
Что запрещено при перепланировке квартиры?
Не допускается переустройство помещений, при котором осуществляется:
1.ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
2.полный демонтаж несущих конструкций;
3.увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения;
4.увеличение площади жилого помещения за счет кухни, сан. узла, ванной;
5.перенос кухни на территорию жилого помещения;
6.установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
7.ликвидация /уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
8.выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилое помещение;
9.объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.
10. объединение комнат и балконовлоджий с демонтажем простенков между ними.
Часто возникают вопросы по входной двери - можно ли менять ее на металлическую? Запрета на это нет, и согласования эта процедура не требует. Однако, если вы не хотите претензий со стороны пожарных служб, убедитесь, что ваши с соседом двери не будут перекрывать друг друга при открывании, мешая эвакуации в случае пожара.
Частыми стали нарушения, связанные с "замуровкой" отопительной и газовой системы фальшпанелями. Понятно, что при эксклюзивном ремонте в комнатах совершенно не смотрятся "живописные" металлические трубы. Но требования закона однозначны - к этим трубам должен быть полный доступ во избежание скрытых аварий. Батареи отопления могут быть скрыты за декоративной, но обязательно снимающейся панелью. И еще одно требование - обеспечение полного доступа для ремонтных работ к общедомовым стоякам, которые находятся в санузлах. Такие стояки не нужно прятать в короба с окошечком для доступа к кранам - лучше, если это будет сантехнический шкаф с большими открывающимися дверцами. Тогда в случае аварии ваши красивые кафельные стены не пострадают от действий сантехников.
Что делать?
Возможны несколько вариантов. Вы сделаете все сами или поручите работу профессионалам. В первом случае Вы экономите часть денег, но теряете уйму времени и нервов. Здесь надо заметить, что экономия средств получается, в случае если все проходит довольно гладко "без сучка и задоринки", в противном случае есть риск потратить даже большие средства. Во втором случае, выполнение работ по согласованию перепланировки Вы поручаете специалистам.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены