Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Бизнес зрелость" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Приватизация полиции
|
Приватизация полиции 2012-03-25 11:32 Евгений Наткнулся на забавный скетч из одного из британских юмористических шоу, транслирующихся на BBC. Скетч посвящен несколько сюрреалистической теме — приватизации полиции. К сожалению, ролик на английском языке… Для удобства (если на слух не очень понятно) после ролика привожу скрипт: -Hi, Peter. Peter, listen would you like a coffee? Filter, espresso, cappuccino.We offer decaf on all of those. Публикации по этой теме:
Синие ведерки forever! 2012-03-30 20:48 Евгений Корни синих ведерок, в частности их непрофильного использования, уходят в дозастойные годы. Так было, так есть и, по всей видимости, так будет. Публикации по этой теме:
Требование от межгалактической налоговой инспекции 2012-04-02 16:01 Евгений Очередной пример головотяпства со стороны налоговых органов. От небольшой российской компании, работающей в небольшом уездном городке, не связанной никоим образом с такими технологическими гигантами, как РОСНАНО или РОСКОСМОС, потребовали предоставить документы по работам, выполненным «непосредственно в космическом пространстве»… Выдержка из требования:
Публикации по этой теме:
Ипотечный кредит: как не ошибиться с выбором 2012-04-03 09:30 Urist
На самом деле в оформлении и получении ипотечного кредита нет ничего сложного. Также не стоит бояться каких-либо подвохов со стороны банка – нужно лишь заранее, еще до подписания договора, внимательно прочитать все условия предоставления и обслуживания кредита, чтобы знать как о своих правах, так и о своих обязанностях в тех или иных случаях. Прежде чем обратиться в тот или иной банк за получением ипотечного кредита, необходимо провести небольшой анализ предложений различных банков, занимающихся ипотечным кредитованием, который позволит выбрать самое оптимальное и экономически выгодное предложение. На какие условия банков необходимо обратить внимание? Проще всего сказать, что на все, т.е. необходимо анализировать не каждое отдельное условие, а рассматривать их в совокупности, но все же попробуем определиться, какие условия получения ипотечного кредита необходимо знать заранее. Первоначальный взносПервоначальный взнос – это сумма, которой заемщик должен располагать на момент получения кредита. Размер первоначального взноса составляет в среднем от 10 до 30% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. При желании заемщик может оплатить собственными средствами и большую сумму, а банки для таких заемщиков часто предлагают более выгодные условия по процентным ставкам. Некоторые банки готовы предоставлять ипотечные кредиты и без какого-либо первоначального взноса, однако такие предложения обычно распространяются не на все объекты недвижимости, а лишь на недвижимость, аккредитованную банком. Процентная ставкаПроцентная ставка по кредиту во многом определяет то, какую сумму в итоге придется вернуть банку. Размер процентной ставки у каждого банка индивидуален, но, как правило, средняя процентная ставка в различных банках различается не сильно. На размер процентной ставки влияет целый комплекс дополнительных условий, а именно размер первоначального взноса – чем больше взнос, тем меньше проценты, срок кредита, способ подтверждения доходов будущего заемщика – многие банки готовы принимать в качестве подтверждения платежеспособности заемщика не только официальные документы о заработке, но и другие справки и документы, косвенно подтверждающие заработок, однако размер процентной ставки в этом случае, как правило, будет несколько выше. Процентная ставка по кредиту может быть фиксированной, т.е. действующей в течение всего срока кредита, либо плавающей, т.е. изменяющейся в зависимости от ставок Центрального банка или LIBOR (London Interbank Offered Rate) или MosPrime (Moscow Prime Offered Rate). По кредитам с фиксированной процентной ставкой при оформлении кредитного договора заемщику сразу выдается на руки график погашения кредита с указанием суммы платежа, которую необходимо вносить ежемесячно. При оформлении ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой, между банком и заемщиком в течение срока кредита будут заключаться дополнительные соглашения к договору ипотеки, в которых и будет указан размер процентной ставки, действующей в настоящий период. Какой из этих вариантов является оптимальным – однозначно ответить сложно, так как у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Дополнительные расходыПри оформлении ипотечного кредита необходимо быть готовым к тому, что этот процесс будет сопряжен с дополнительными расходами. Все без исключения банки требуют оформление договора страхования на объект недвижимости, передаваемый банку в залог. Также многие банки требуют страхования жизни заемщика и титульного страхования, т.е. страхования риска утраты недвижимости в результате потери прав собственности. Такие договоры страхования заключаются сроком на один год, по окончании которого их необходимо будет продлевать. Отдельные банки готовы выдавать кредиты как с оформлением двух указанных последними страховок, так и без них, однако во втором случае процентная ставка по кредиту будет повышена. Еще одним видом дополнительных расходов может стать комиссия за предоставление кредита, взимаемая банком единовременно в момент выдачи кредита. Практика взимания комиссии есть далеко не у всех банков, поэтому при выборе банка-кредитора необходимо обязательно уточнить это условие. Размер комиссии может быть фиксированным, а может составлять определенный процент от размера кредита. Досрочное погашение кредитаВ тот момент, когда происходит оформление кредита, мало кто думает о том, что возможно через некоторое время появится возможность вернуть весь долг по кредиту или хотя бы его часть досрочно. Условия досрочного погашения кредита у каждого банка свои – как правило, запрещается досрочный возврат в течение первых нескольких месяцев, а также некоторые банки могут взимать комиссию за досрочный возврат кредита, если, конечно, клиент хочет погасить кредит или его часть с пересмотром процентом. Вот почему лучше узнать подробности условий по досрочному погашению заранее. Ну, вот, пожалуй, и все основные условия предоставления ипотечных кредитов, на которое необходимо обратить внимание прежде чем окончательно определиться с выбором банка-кредитора. Не стоит бояться брать ипотечный кредит, нужно лишь заранее узнать все подробности кредитного договора и условия последующего обслуживания кредита. Публикации по этой теме:
Уральские олени 2012-04-06 00:30 Евгений Не являюсь фанатом программы «Пусть говорят» (ОРТ), однако посмотрел выпуск «Уральские олени», когда прочитал, что все таки Михаилу Федорову вынесен обвинительный приговор (признан виновным в совершении ДТП в состоянии алкогольного опьянения, повлекшего смерть 3-х человек)… Очень отвратительное впечатление о себе оставляет Михаил Иванович Федоров (дед осужденного, адвокат, бывший судья). Страшно даже подумать, что он когда-то в статусе судьи вершил судьбы людей. Публикации по этой теме:
Чудеса квалификации 2012-04-06 22:29 Евгений На мой взгляд непрофессионала похоже на убийство из хулиганских побуждений… однако суд посчитал иначе. Итог: жизнь человека стоит 2-х лет исправительных работ (удержание 10% заработка в пользу государства): Публикации по этой теме:
Налог на офшоры 2012-04-10 12:53 Евгений Ведомости опубликовали статью, посвященную налоговому законопроекту, направленному против столь популярной у российского бизнеса оптимизации налогообложения за счет офшорных зон:
Суть предложений: 1. На выплаты в офшоры (по списку Минфина, в том числе на Кипр) нельзя будет уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций (выплаты за оказанные услуги, выполненные работы, проценты по займам и т.п.). 2. Для того, чтобы все таки отнести такие выплаты к расходам, необходимо будет доказать (обосновать), во-первых, что источник выплат не контролирует получателя (не является бенефициаром), во-вторых, что получатель платит в своей юрисдикции с этих сумм налоги в размере не менее одной второй от налогообложения аналогичных операций в России. Публикации по этой теме:
|
О том, чтобы взять 
| В избранное | ||
