Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Искусство убеждать, спорить и побеждать

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Бизнес зрелость" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Сергей

Статистика

1.776 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Переквалификация гражданско-правовых сделок в налоговом праве



Переквалификация гражданско-правовых сделок в налоговом праве
2014-02-08 19:52 Евгений

Уважаемые читатели, вашему вниманию видео- и аудио- запись научного круглого стола по переквалификации гражданско-правовых сделок в налоговом праве, проведенного 12.12.2013 Юридическим институтом «М-Логос».

Тема очень актуальная в силу того, что налогово-правовая переквалификация сделок (переквалификация в налоговых целях) последнее время получает развитие как средство борьбы с уклонениями от уплаты налогов, с злоупотреблениями правом, ведущими к занижению налогов.

Меня больше заинтересовала вторая половина круглого стола, когда обсуждалась дилемма: вводить некую общую норму (концепцию), позволяющую переквалифицировать в налоговых целях любую сделку (группу сделок), где усматривается злоупотребление правом, либо вводить применительно к каждому налогу (операциям, схемам) свои правила, учитывающие специфику, а также когда обсуждались последние законотворческие инициативы Следственного комитета РФ.

Аудиозапись:

Скачать аудио файл (12.12.2013.mp3)

Видеозапись:

Часть 1

Часть 2



План действий по отношению к размыванию налоговой базы и выводу прибыли (BEPS)
2014-02-20 11:55 Евгений

С июля 2013 года ОЭСР по инициативе министров финансов Большой двадцатки (G20) работает над Планом действий по отношению к размыванию налоговой базы и выводу прибыли (это мой вольный перевод названия данного плана — «Action Plan on Base Erosion and Profit Shifting»). Его суть — выработка мер, которые помогут достигнуть такого состояния, когда прибыль от деятельности (бизнеса) будет облагаться налогом преимущественно там, где эта деятельность (бизнес) осуществляется.

В первую очередь, данный план — это ответ вызовам, которые создаются международными корпорациями, возросшей мобильностью капитала, цифровой экономикой. В настоящее время специалисты видят решение проблемы в более тесном сотрудничестве налоговых администраций различных юрисдикций, в повышении транспарентности, введении новых требований к обмену отчетностью и данными. Все это предлагается достичь через испытанный инструмент — международные соглашения об избежании двойного налогообложения, которые должны быть пересмотрены в сторону расширения перечня вопросов, урегулированных ими.

Тем, кого эта тема интересует, предлагаю посмотреть BEPS вебкаст на сайте ОЭСР (на соответствующей странице надо кликнуть голубой прямоугольник).

Вебкаст на английском языком. В нем затрагиваются следующие вопросы:

  • Общий обзор BEPS;
  • Развитие мер (мероприятий), предусмотренных BEPS;
  • Включение в данные процессы развивающихся стран;
  • Обязанности владельцев бизнеса.

Также на этой страничке можно скачать презентации по данной теме.



Типичные ошибки при покупке квартиры по ипотеке
2014-02-20 15:56 Urist

ИпотекаПокупка собственного жилья с помощью ипотеки – порой единственный шанс для молодой семьи справить новоселье, а не скитаться по съемным углам. Вот только радуясь такой возможности, многие заемщики слишком спешат с получением столь крупного и долгосрочного кредита. В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства?

Выбор кредитора по рекомендации посредника

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру. Например на этой странице, http://www.spbkb.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-jilie.html вы можете получить помощь в подборе ипотеки на вторичное жилье.

Недооценка сопутствующих расходов

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Неиспользование возможностей сэкономить

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

Неправильное использование и погашение кредита

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

  • Комиссию за выдачу наличных;
  • Комиссию за денежный перевод при получении займа;
  • Комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;
  • Комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.



Особенности оформления кредита без залога и поручителей
2014-02-22 17:25 Евгений

Кредит без залога и поручителейСамый надежный кредит для банка – это тот, где есть дополнительные гарантии возврата средств, в том числе залог и поручители. Однако взять кредит можно и без оформления обременения на имущество и поиска доверенных лиц. Такие кредиты, не обеспеченные ни залогом, ни поручительством имеют свою специфику. Чем же они выделяются среди других потребительских программ?

При отсутствии поручителя, который возьмет на себя солидарную ответственность по обязательствам заемщика, и без залога кредит выдается с некоторыми ограничениями. Происходит это все по той же причине – высокий риск банка потерять предоставленные средства. Получить такой кредит самостоятельно становиться сложной задачей. Для ее решения иногда приходится обращаться за помощью к кредитным брокерам. Здесь например http://crline.ru/kredit-nalichnymi.html, предлагается срочная помощь в получении кредита наличными жителям Санкт-Петербурга. Но нужно помнить о том, что беззалоговое кредитование проводится на более жестких условиях чем залоговое.

Условия беззалогового кредита

Совсем без обеспечения можно взять лишь потребительский кредит на конкретный товар в магазине или экспресс-заем. Для получения же кредита наличными на выгодных условиях потребуется такое обеспечение, как: страховка, подтверждение стабильного заработка и трудовой занятости.

Еще одной особенностью такого займа может быть требование об указании стационарных телефонов – рабочего и домашнего — для связи банка с заемщиком, а также предоставление информации о нескольких контактных лицах, например, членах семьи, коллегах или друзей – им банк позвонит если не сможет связаться с клиентом.
Если вы сможете предъявить справку с работы о достаточном уровне платежеспособности, а также застрахуете свою жизнь и трудоспособность, то можно легко получить кредит без залога и поручителей.

Вот только он будет иметь следующие черты:

  • Сравнительно небольшая сумма, если при расчете предельной величины заимствования банк ориентируется лишь на доход клиента, то размер кредита может не превышать 3-5 месячных окладов, документально подтвержденных;
  • Не столь длительный срок кредитования – период погашения может достигать всего 1-3 года;
  • Процентная ставка несколько выше, чем при залоговом кредитовании;
  • Желательно оформление страховки, чтобы при изменениях финансового положения в связи с проблемами здоровья, банк получил свои деньги от страховой компании.
    При выдаче кредита без привлечения поручителей все равно требуется обозначить согласие законной второй половины – супруги в браке должны нести ответственность по всем долгам друг друга, поэтому банки обязуют клиента предупредить о запрашиваемых обязательствах семью. Согласие может понадобиться, как нотариально заверенное, так и просто подпись в специальной форме в присутствии представителя банка.

Процесс получения кредита без поручителей и залога

Скорость выдачи такого кредитного продукта довольно высока, так как рассматривается лишь непосредственно заявитель и изучается только его пакет документов, а вот при поручительстве требуется аналогичный набор бумаг на третье лицо, при залоге – объемный список правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости.
Сроки принятия решения по займам с залогом – 1-3 недели плюс еще и сам процесс оформления сделки, для ответа по заявке на кредит с поручителями –придется ждать 5-10 дней, а вот решение по кредиту без залога и поручителей можно узнать уже в день обращения, либо в течение 1-3 дней.

Заявку на данный вид кредита удобно подавать онлайн. Дистанционный способ общения с банком позволяет удобно и быстро прояснить свои шансы на одобрение запрашиваемых обязательств, а главное – сэкономить время, поскольку одновременно можно подать сразу множество заявок без лишних хлопот и визитов.

Кредит без залога и поручительства удобен для тех, кто имеет высокий официальный заработок и может подтвердить наличие постоянного работодателя – это станет отличным основанием для выдачи выгодного займа.

Проверит банк и кредитную историю потенциального заемщика. Это займет всего несколько часов, зато позволит минимизировать риски самого банка и снизить переплату для клиента. Если ваш опыт взаимодействия с кредитно-финансовыми учреждениями чист или исключительно позитивен — это еще один плюс в пользу лояльного к вам отношения.
Важным преимуществом оформления беззалогового кредита является отсутствие дополнительных расходов при получении заемных средств:

  • не нужно тратиться на нотариуса для подготовки документов на залог;
  • нет необходимости платить за услуги юриста по проверке чистоты имущества;
  • не надо расходовать деньги на проведение независимой оценки объекта залога;
  • нет нужды платить за имущественное страхование.

Все эти может удешевить не только процесс выдачи кредита, но и поможет сэкономить в течение всего срока использования средств банка, так как не потребуется дополнительных затрат.

Итак, потребительский кредит, при получении которого не нужно задействовать посторонних и рисковать собственным имуществом, взять в банке можно достаточно быстро и просто. Нужно лишь соответствовать всем остальным ожиданиям кредитора и отличаться надежностью.
В избранное