Адрес редакции журнала "Новый Уральский строитель":
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 16 б.
Тел./факс: (343) 371-12-48, 371-38-83, 371-03-92
Сайт: http://www.nus-ural.ru E-Mail: nus@r66.ru
На круглом столе "Законодательное обеспечение формирования рынка доступного жилья", состоявшемся в Государственной Думе 24 мая, введение саморегулирования в строительной отрасли было признано "объективной необходимостью". Но нужны конкретные законодательные нормы.
В преддверии планируемой отмены государственного лицензирования строительной деятельности, запланированной на 1 июля 2007 года, особое внимание вызвала тема принятия закона о саморегулируемых организациях. О необходимости срочных мер по принятию законопроекта о саморегулировании говорили в своих выступлениях на заседании председатель Комитета ГД по собственности Виктор Плескачевский, президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, президент Российского Союза строителей Виктор Забелин.
Сегодня строителей контролируют 15 разных ведомств и 13 надзоров, отметил в своем докладе председатель Комитета ГД по собственности В. Плескачевский. Федеральный лицензионный центр выдал более 240 тысяч лицензий на осуществление строительной деятельности. При этом строительством могут заниматься и занимаются компании с уставным капиталом в десять тысяч рублей, ликвидирующиеся сразу после окончания работ.
Решение вопроса о продлении или отмене государственного лицензирования должно быть замещено принятием законодательства о саморегулировании в строительства, считает Н. Косарева, президент Фонда "Институт экономики города", совместно с Российским Союзом строителей подготовившего текст соответствующего законопроекта.
"Существует реальная угроза того, что строительный рынок после 1 июля будет лишен какого бы то ни было механизма регулирования в принципе: оставшийся месяц - слишком малый срок для завершения необходимых формальных процедур по продлению лицензирования, отметил президент Российского Союза строителей В. Забелин.
Решение о принятии законодательных норм, направленных на создание основ деятельности саморегулируемых организаций, было отражено в итоговом документе "круглого стола" за подписью председателя Комитета ГД по собственности М. Шаккума.
С другой стороны заместитель главы Минэкономразвития России Андрей Шаронов заявил, что отмена лицензирования строительной деятельности в России будет отложена либо на полгода, либо на полтора года. Причина - задержки с принятием закона о саморегулируемых организациях в строительной отрасли.
Ко всему вышесказанному остается добавить, что в мае в Государственной думе РФ депутаты должны были обсудить во втором чтении поправки к Градостроительному кодексу, предусматривающие внедрение на рынке строительства и стройиндустрии системы саморегулируемых организаций. Но обсуждение в очередной раз было отложено…
Дайджест событий
Пермский край
По данным Пермьстата, за январь-март нынешнего года на территории Пермского края предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построено 1446 квартир общей площадью 124,5 тыс.кв. метров, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года. По сравнению с прошлым годом возросли темпы возведения жилых домов во многих муниципальных образованиях, включая и краевой центр.
Ввод в эксплуатацию жилых домов в I квартале 2007 года предприятиями и организациями частной формы собственности составил 124,5 тыс. кв. метров (в 2,8 раза больше). Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов за отчетный период построено жилья общей площадью 73,5 тыс. кв. метров (193,1% к прошлому году). Доля индивидуальной застройки в общем объеме введенных в эксплуатацию жилых квадратных метров за I квартал составила 59,1%.
В Перми за первый квартал 2007 года было построено 599 квартир обшей площадью 56,5 тыс. кв. метров, что в 2,7 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. В том числе индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 15,9 тыс.кв. метров (прирост - 125,6%).
На территории Коми-Пермяцкого автономного округа темпы сдачи в эксплуатацию жилых домов возросли в 2,1 раза. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением) в январе-марте нынешнего года составила 19,5 тыс. рублей, в Перми - 20,1 тыс. рублей.
Как сообщает пресс-служба губернатора, основой для этого роста стала "Программы жилищного строительства в Пермском крае до 2010 года", принятая еще в 2004 году по инициативе губернатора края Олега Чиркунова. Она предусматривает выход в 2010 году на показатель по вводу жилья 1 млн. кв. метров в год. То есть, начиная с 2005-го года в крае ежегодно должны строить на 17% больше, чем в прошлом году. А у нас за два года рост составил 54% вместо планируемых 34%. Такими темпами в Пермском крае 1 млн. кв. м в год
будет строиться уже к 2009 году.
В этом году планируется сдать в эксплуатацию 792,7 тыс. кв. метров. Аукционы проведут по 445 земельным участкам. Из них около десятка - под комплексное возведение микрорайонов. Всего на площади всех 445 участков планируется построить примерно 1,6 млн. кв. м жилья.
В Пермском крае разработаны площадки под комплексную застройку в Перми - "Бахаревка", "Ива" и "Камская долина", в Пермском районе, в городе Чусовой и Чайковском.
Проекты и объекты
Мыслить глобально, действовать локально
Через два года в центре Екатеринбурга будет построен неповторимый объект - новый торгово-развлекательный центр. На шестидесяти тысячах квадратных метров расположатся четырехэтажный подземный паркинг, супермаркет, торговая галерея, спортивный центр.
Уникальность сооружения объясняется тем, что к разработке проекта приступил всемирно известный архитектор Кишо Курокава. Перед началом работы признанный мэтр архитектуры встретился с журналистами в пресс-центре "ТАСС-Урал" и ответил на их вопросы.
Деловая поездка Кишо Курокавы в Екатеринбург включала не только общение с журналистами. Архитектор, работы которого украшают пять континентов нашей планеты, обстоятельно исследовал площадку будущего строительства, встретился с группой уральских специалистов, познакомился с современным обликом столицы Среднего Урала. Стоит отметить, что японский мастер своего дела известен и как философ, мыслитель, основатель теории архитектурного метаболизма. Согласно этому учению, современный город рассматривается как живой
организм. В процессе развития мегаполиса, его главные элементы должны оставаться неизменными, а обновляются только отдельные клетки или части целого.
Выступая на пресс-конференции, Кишо Курокава подчеркнул важность строительства нового торгово-развлекательного центра на улице Маршала Жукова. В настоящее время, по словам японского архитектора, Россия переживает стадию бурного экономического роста, которая напрямую влияет на развитие городов. В Екатеринбурге наглядно меняется промышленная структура - от металлургии и машиностроении к индустрии высоких технологий, от стадии развития производства к индустрии сервиса.
- Мне оказана большая честь - разработать проект нового сооружения в Екатеринбурге - столице региона, дальнейшее развитие которого вызывает у меня неподдельный интерес, - подчеркнул Кишо Курокава.
Отвечая на вопросы журналистов японский зодчий отметил, что приветствует в градостроительстве философию симбиоза. Согласно его теории, архитектура должна представлять собой взаимозависимость природы и города, глобальности и локальности. В данном проекте для него очень важно найти баланс между глобальными тенденциями и местными традициями.
Определенные идеи строительства торгово-развлекательного центра в Екатеринбурге уже созрели, но озвучивать их пока рано. Необходимо детально обсудить проектные задумки с местными специалистами, используя исходные данные: состояние почвы, уровень загрязнения воды и другие параметры. Конструктивный диалог, визуальное знакомство с местом будущей застройки, по мнению Кишо Курокавы, поможет определить наиболее оптимальный вариант.
Также рано, считает японский архитектор, говорить о материалах для создания сооружения. При этом необходимо помнить, что проектируемый центр не является независимой постройкой. Рядом расположатся не менее трех высотных зданий "Екатеринбург-Сити". Данное обстоятельство обязательно нужно учесть. Вместе с тем архитекторы постараются максимально использовать материалы уральских производителей, повышая рентабельность проекта.
Тем не менее, Кишо Курокава с уверенностью заявил, что здание не будет простой бетонной коробкой, оно обязательно будет привлекать внимание. Кроме того, центр планируется сделать функциональным, предполагающим будущее развитие.
Весь цикл работ по возведению торгово-развлекательного центра на улице Маршала Жукова, от разработки концепции до последующего управления зданием будет осуществлен специалистами Группы компаний RED.
Директор инвестиционной компании RED Олег Кудрявцев отметил, что перед стартом проекта специалисты предприятия провели маркетинговые исследования, учли пожелания горожан и особенности социально-экономического развития города. Компания решила реализовать неповторимый проект, который выделялся бы из числа уже существующих торговых центров. Для этого был проведен конкурсный отбор среди ведущих проектных организаций и известных архитекторов. Победителем закрытого тендера стала японская компания "Kisho Kurokawa
Architect & Associates", возглавляемая доктором наук Кишо Курокава. Определили выбор два обстоятельства. Проекты японского зодчего и философа известны во всем мире, и в то же время его архитектурные решения прогрессивны и технологически оптимальны.
Объем инвестиций строительства нового торгового центра составит более 95 млн. долларов. Объект планируется сдать в эксплуатацию в августе 2009 года, перед началом проведения саммита ШОС в Екатеринбурге.
Эксперты утверждают, что промышленные выставки - макроэкономический индикатор состояния экономики. Причем зависимость линейная - рост количества проводимых мероприятий свидетельствует об оживлении в отрасли. Выставки стимулируют обмен информацией и опытом, в концентрированном выражении показывают состояние рынка, помогают открывать новые ниши, предоставляют возможности оценки конкурентной среды и т. д. Промышленная выставка - это эффективное место для компании, чтобы понять – какое место ты занимаешь на рынке?