Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Эксперт недвижимости - разговор по душам

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 83 RSS
←   Январь 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ekocentrs.lv/
Открыта: 04-11-2014

Автор
Елена Корджева

Статистика

83 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Эксперт недвижимости - разговор по душам. Выпуск N 16. Как получить все деньги за свою недвижимость?



     

 

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
E K O C E N T R S

 

Выпуск № 16

Здравствуйте, уважаемые владельцы, покупатели, продавцы, арендаторы, жильцы и пользователи любой недвижимости!

Имея за плечами больше двадцати лет работы на рынке недвижимости, насмотрелась я всякого.

 «Всякое» - это, как правило, типичные «грабли», на которые так или иначе наступаете вы, мои дорогие.

А предупрежден – значит вооружен!

 

Елена Корджева

 

_________________________________


Как получить все деньги за свою недвижимость?


Непременно нужно знать о том, как обеспечить финансовую безопасность во время и после сделки. Кто же, кроме Вас, больше всех заинтересован в том, чтобы не потерять во время сделки свои «кровные»?

Давайте, рассмотрим самый желаемый и самый беспокойный элемент сделки - получение денег.

Обратите внимание, речь идет о получении именно денег, а не – обещания денег! Не раз и не два приходилось сталкиваться с ситуацией, когда покупатель – такой милый, добрый, обаятельный, а главное, долгожданный покупатель - становится «другом и братом» продавца. С ним так приятно общаться, и как же не согласиться на совершенно незначительные уступки, если просит столь замечательный человек? Правда, вся «дружба» длится ровненько до момента передачи денег. 


Пример:

 

Продавался торговый комплекс. Суммы большие, покупатель, как положено, «солидный человек», с ролексом и прочими атрибутами крутости. И он не торгуется, и готов подождать, сколько нужно, чтобы продавцу хватило времени на вывоз всего товара и торгового инвентаря... Идеальный покупатель. Вот, есть, правда, одна незадачка – ему задерживают платеж по сделке. И он демонстрирует договор, сетует на необязательность людей, оба «деловых человека» обсуждают с умным видом сделку... Заметим, - не сделку купли-продажи недвижимости, а – сделку покупателя! А недвижимость, что? Там же все понятно – покупатель деньги получит, да и расплатится полностью. Видно же, что человек хороший!

Тем более что он, как человек порядочный, в случае недоверия готов отказаться от сделки: «Да, что вы, что вы! Не верите, так я и уйду».

А рядом с ним сидит его юрист и с умным видом кивает и аргументирует... Ну и как против этого устоять? Особенно, если на голове продавца уже отплясывает джигу банк, а «морковка» вот она, перед самым носом.  Ну, не вся «морковка», но почти вся. Процентов 80.

И если продавец из экономии, решив, что одного юриста на одну сделку достаточно, не приглашает специалиста, то он – пропал. Как стоматолог сам себе не сверлит зубы, так и, будь ты хоть сто раз опытный, не должен идти один туда, где нужно отстаивать твой собственный интерес! Потому что эмоции бьют через край, потому что почти невозможно сохранять трезвой голову, кружащуюся от запаха денег.


И вот он – результат. Договор купчей подписан, собственность перешла в руки покупателя, банк забрал все, что было уплачено, то есть те же 80%.

А что с остатком? А ничего. Совсем-совсем ничего. Уже года 3-4...

Так и не случилось полной оплаты. И денег, чтобы судиться, юриста там оплатить, пошлину, тоже не случилось.

Зато, какая дружба была!

И это только один из множества примеров безответственности продавца, приводящей к очевидным материальным и очень болезненным моральным потерям.

Так что вам необходимо либо научиться сохранять на всем протяжении сделки трезвую голову, либо - имейте рядом надежного независимого, а значит, не подверженного эмоциям, специалиста, который сможет уберечь вас от возможных потерь.

 

Елена Корджева

 

 

 

Скачать Полезные советы pdf


ЧТО ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ
 

Уважаемая Диана!

Если бы мне было дано право выбирать Человека Года 2014 - для меня это Вы!
Я безмерно благодарна Вам за "свободу", которую мне даровали. Свершили чудо!
Скоро Новый год и снова будут чудеса. А вернее Ваш Труд и как результат - вера клиента
в то, что цель достижима и он не один.Спасибо за поддержку и профессиональную работу.
В Наступающем Году Вам и Вашим коллегам желаю процветания, успехов, достижения
больших и маленьких целей! Пусть исполнятся все Ваши мечты! Пусть радость согревает
сердца, а Новый Год будет наполнен новыми идеями и достижениями!
Любви, тепла и новых ожиданий !!!
До встречи в 2015 году.

С уважением и наилучшими пожеланиями, Ирина.


  
  Рассылку подготовил Анатолий Кольцов
Рассылки Subscribe.Ru
Эксперт недвижимости - разговор по душам
 
Подписаться письмом



Письмо автору Скачать Полезные советы Объекты Новости
2014 EKOCENTRS. Все права защищены. Любое несанкционированное копирование, перевод, воспроизведение, импорт или распространение материалов сайта являются нарушением авторских законов. Вы получили данное письмо, так как подписались на рассылку на сайте ekocentrs.lv и тем самым дали свое согласие на получение эксклюзивной информации от нашей компании.
В избранное